• Verhuurd

Reijnier Vinkeleskade 64 A 1071 SX Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 7.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 augustus 2021
Verhuurdatum
14 september 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

---ENGLISH TEXT BELOW---

Met uitzicht over het Noorder Amstelkanaal bieden wij dit gestoffeerde dubbel beneden huis (170 m2) met drie slaapkamers, twee badkamers en ruime tuin van ruim 110 m2 te huur aan.
De woning is zojuist gereedgekomen na een zeer intensieve verbouwing waarbij alles is vernieuwd en afgewerkt op het allerhoogste kwaliteits niveau.

Indeling

Vanaf de straat door de voortuin de voordeur met intercom installatie. Via de fraai afgewerkte gang in marmer look, naar de ingang van het appartement. Bij binnenkomst is linksaf garderobe met gastentoilet en het woongedeelte met open Bulthaup keuken voorzien van ovens, quooker en zeer royale koel/vries combinatie. De woonkamer is ruim en door de schuifpuien met glas tot de vloer lijkt de tuin het verlengde van de woonkamer. Aan beide zijden kan de schuifpui worden geopend met stalen trap naar de fraai aangelegde tuin met terras en leibomen.

De voorzijde van de woning is gepland als zitkamer/werkkamer. De fraaie eikenhouten inbouwkasten bieden voldoende opbergruimte bovendien is in de vloer elektra ingebouwd om uw apparatuur nagenoeg onzichtbaar van elektriciteit te voorzien. Vanaf deze plek kunt u genieten van het fraaie uitzicht over het water.

De eikenhouten trap verschaft toegang tot het souterrain van maar liefst bijna 3 m hoog. Hier bevinden zich de drie slaapkamers en twee badkamers en separaat toilet. De master bedroom bevindt zich aan de voorzijde van het pand en is voorzien van een inbouw kastenwand en een en-suite badkamer. Daglicht komt binnen via de koekoek. Aan de tuinzijde van de woning bevinden zich nog twee slaapkamers met eigen badkamer.

In de gehele woning is een eikenhouten plankenvloer voorzien van vloerverwarming gelegd, welke is afgewerkt met hoge plinten. De woning is zeer energiezuinig (A+) door de drie dubbeldikke ramen, een balans ventilatie systeem (WTW) en vele vormen van isolatie die zijn aangebracht.

Ligging

De woning is gelegen in Oud Zuid, het hippe gedeelte van Amsterdam. Binnen enkele minuten fietsen ben je in de stad waarbij je in dit huis heerlijk tot rust kan komen van de dag en genieten van de tuin en het prachtige uitzicht.
Scholen, winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer etc. etc. alles is op loopafstand te bereiken.
Parkeren is mogelijk voor de deur met een parkeervergunning.

Bijzonderheden:

- Prachtig dubbel benedenhuis van 170 m2;
- Drie slaapkamers;
- Twee badkamers;
- Royale tuin van ruim 110 m2;
- Zeer smaakvol afgewerkt met de beste materialen;
- Wordt gestoffeerd opgeleverd;
- Zeer energie zuinig (A+ label).

---ENGLISH TEXT---

With a view over the Noorder Amstelkanaal, we offer this semi-furnished ground floor duplex (170 m2) with three bedrooms, two bathrooms and a spacious garden of over 110 m2 for rent.
The house has just been completed after a very intensive renovation where everything has been renewed and finished to the highest quality level.

Layout

From the street through the front garden the front door with intercom installation. Through the beautifully finished hallway in marble look, to the entrance of the apartment. Upon entering, to the left is the cloakroom with guest toilet and the living area with open Bulthaup kitchen with ovens, quooker and very spacious fridge/freezer combination. The living room is spacious and the sliding glass doors to the floor make the garden seem like an extension of the living room. The sliding doors can be opened on both sides with steel stairs to the beautifully landscaped garden with terrace and espaliers.

The front of the house is planned as a sitting room / office. The beautiful oak built-in cupboards offer sufficient storage space. In addition, electricity has been built into the floor to provide your equipment with electricity almost invisibly. From this spot you can enjoy the beautiful view over the water.

The oak staircase provides access to the basement, which is almost 3 m high. Here are the three bedrooms and two bathrooms and separate toilet. The master bedroom is located at the front of the property and has a built-in wardrobe and an en-suite bathroom. Daylight enters through the cuckoo. On the garden side of the house are two more bedrooms with private bathroom.

An oak plank floor with underfloor heating has been installed throughout the house, which is finished with high skirting boards. The house is very energy efficient (A+) due to the three double-thick windows, a balanced ventilation system (WTW) and many forms of insulation that have been installed.

Location

The house is located in Oud Zuid, the hip part of Amsterdam. Within a few minutes by bike you are in the city where you can relax from the day in this house and enjoy the garden and the beautiful view.
Schools, shops for groceries, public transport, etc. etc. everything is within walking distance.
Parking is possible in front of the door with a parking permit.

Details

- Beautiful double ground floor house of 170 m2;
- Three bedrooms;
- Two bathrooms;
- Spacious garden of over 110 m2;
- Very tastefully finished with the best materials;
- Will be delivered semi furnished;
- Very energy efficient (A+ label).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 7.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 14.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
100 m²
Inhoud
525 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Balansventilatie en schuifpui

Energie

Energielabel
A+ Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
112 m² (17,5 meter diep en 6,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

K2makelaars

Bel 020 6702434

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.