• Verhuurd

Poeldijkstraat 357 +PP 1059 VL Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 115 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 3.750 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 september 2022
Verhuurdatum
14 oktober 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Deze riante en luxe smartloft (115 m²) met hoogwaardige materialen is gelegen op de vijfde verdieping van een nieuw appartementencomplex aan de Westlandgracht aan de rand van Amsterdam Oud-Zuid. Het appartement is voorzien van een heerlijk, ruim en zonnig balkon met vrij uitzicht op het water. Last but not least, er is een privé berging en parkeerplaats in de onderbouw.

*ENGLISH VERSION BELOW

INDELING
Centrale entree met lift. Appartementsingang op de 5e etage. Ruime hal met separaat toilet en wasruimte. Vanuit de hal toegang tot alle vertrekken. De zeer ruime woonkamer met prachtige grote ramen bieden een uitzicht op de levendige Westlandgracht. De moderne open keuken met eiland voorzien van diverse inbouwapparatuur van Siemens waaronder hete lucht/stoomoven, inductiekookplaat met grillplaat, luxe vaatwasser, ingebouwd koffiezetapparaat, warmhoudlade en Quooker. Vanuit de woonkamer heeft u middels een dubbele schuifpui toegang tot het balkon met weids uitzicht op de gracht. Aansluitend aan de woonkamer een kantoor met ingebouwde boekenkast welke met een glazen schuifdeur kan worden afgesloten. Aan de achterzijde twee ruime slaapkamers. De master bedroom bevat een walk-in closet en geeft toegang tot de luxe badkamer voorzien van inloopdouche met handdouche en regendouche, vrijstaand bad, dubbele wastafel met meubel (allen van het merk Jee-O), handdoekverwarmers en toilet. De gehele woning is voorzien van een fraaie visgraat houten vloer en vloerverwarming met vijf zones.

OMGEVING
Met de auto ben je binnen enkele minuten op de Ring A10 (afslag S 107). Er zijn verschillende openbaarvervoersmogelijkheden in de buurt zoals bus 15 en N88, tram 2 en metro 50 en 51. Via de voetgangersbrug over de gracht sta je direct in de populaire Hoofddorppleinbuurt. Hier bevinden veel leuke horecagelegenheden zoals o.a. Lokaal van de Stad en Gent aan de Schinkel en een veelzijdig winkelaanbod. Het Vondelpark en het Rembrandtpark liggen op loopafstand. Via het Vondelpark fiets je in een kwartier naar het centrum van Amsterdam. De levendige Westlandgracht biedt mogelijkheden voor een verfrissende duik en voor het aanleggen van een eigen boot.

Kortom, een zeer ruim, fraai en luxe appartement op een mooie locatie!

BIJZONDERHEDEN
- Woningdelen is niet toegestaan;
- Huurprijs €3.750,-- per maand exclusief water, verwarming en elektra;
- Gestoffeerd appartement inclusief Philips Hue verlichting;
- Hoge plafonds van 290cm en vloerverwarming door het gehele appartement;
- Inbouwkasten door het gehele appartement;
- Energielabel A;
- Gasloos appartement;
- Contract type C voor een bepaalde tijd van 3 jaar;
- Ingangsdatum 15-10-2022;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Nest rookmelder aanwezig;
- Stadsverwarming Vattenfall;
- Zowel kabel als glasvezel internet is mogelijk;
- Parkeergarage en privé berging op -1, extra kosten voor de parkeerplaats: €150,-- per maand.

*ENGLISH TRANSLATION
This spacious, luxurious ‘smart loft’ (115 m²), finished with high-quality materials, is on the fifth floor of a new apartment complex on Westlandgracht, on the edge of the Amsterdam Oud-Zuid neighbourhood. The apartment has a fabulous sunny balcony with an unobstructed view of the water. Last but not least, it has a private storeroom and car park in the basement.

LAYOUT
Central foyer with lift. Front door on the fifth floor. Sizeable hall with a separate toilet and utility room. The hall leads to all of the other rooms. Spacious living room with huge windows looking onto lively Westlandgracht. The modern open-plan kitchen has various fitted Siemens appliances, including a fan/steam oven, induction hob with grill plate, luxury dishwasher, built-in coffee machine, warming drawer and a Quooker tap. Double sliding doors in the living room lead onto the balcony with its panoramic view of the canal. An office with wall units adjoins the living room and can be partitioned off with glass sliding doors. Two good-sized bedrooms at the rear of the property. The master bedroom has a walk-in closet and leads into the luxury bathroom featuring a hand-held and rain shower, stand-alone bath, vanity unit with double basins (all made by Jee-O), towel heaters and a toilet. Smart herringbone parquet flooring and under-floor heating with five zones throughout the apartment.

LOCATION
The A10 ring road (junction S 107) is a few minutes by car. There are plenty of public transport options in the area, such as bus lines 15 and N88, tram line 2 and metro lines 50 and 51. A pedestrian bridge over the canal takes you into the popular Hoofddorpplein neighbourhood, where you’ll find a range of bars and restaurants (such as Lokaal van de Stad and Gent aan de Schinkel) and lots of shops. Vondelpark and Rembrandtpark are within walking distance. A 15-minute bike ride through Vondelpark will take you into the centre of Amsterdam. You can even go for a swim or moor a boat on the lively Westlandgracht.

All in all, a spacious, smart high-end apartment in a prime location!

DETAILS
- Sharing is not allowed
- Monthly rent: €3,750 excluding utility bills
- Upholstered apartment, including Philips Hue lighting
- High ceilings (290cm) and under-floor heating throughout the apartment
- Fitted cupboards throughout the apartment
- Energy label A
- No gas
- Contract type C for a fixed period of three years
- Available from 15-10-2022
- Deposit of two months’ rent
- Nest smoke alarm
- Vattenfall district heating
- Cable and fibre optic internet available
- Car park and private storeroom in the basement; a parking space costs €150 per month extra.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.750 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
115 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
5e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

De Graaf & Groot Makelaars

Bel 020-6627140

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.