• Verhuurd

Mariotteplein 60 hs 1098 PA Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 168 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 4.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 september 2022
Verhuurdatum
30 november 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

*ENGLISH BELOW*

BUITENKANS VOOR DE ONDERNEMER VANUIT HUIS: IN 2022 GERENOVEERDE WONING EN BEDRIJFSPAND ONDER 1 DAK

Op een prachtige locatie aan het gezellige Mariotteplein, valt een fraaie jaren ’30 hoekgevel op. Deze instapklare benedenwoning met souterrain biedt jou dé ideale mogelijkheid om vanuit huis te werken! Omdat het pand een gemengde bestemming (wonen/bedrijfsruimte) heeft, is hier van alles mogelijk, denk bijvoorbeeld aan een praktijk aan huis, een winkel, een grote werkplaats/hobbyruimte/atelier of misschien wil je zelfs de bedrijfsruimte weer betrekken bij het woonhuis. Genoeg mogelijkheden om jouw woon- en ondernemersdromen op los te laten! Je profiteert hier van een fraaie jaren ’30 architectuur, gecombineerd met modern wooncomfort anno 2022.

De 168 m2 van dit object is verdeeld over een sfeervolle woonkamer met open keuken, een luxe badkamer, 3 slaapkamers en een apart kantoor/bedrijfsruimte (of 4e slaapkamer) met eigen entree. Aan de voorzijde is er vrij uitzicht over het plein en het pand profiteert dan ook van een zeer representatieve locatie binnen de Watergraafsmeer.

Over de ligging en de buurt:
De woning is gelegen op een van de mooiste plekjes van de Watergraafsmeer, aan het fraaie Mariotteplein. Kinderen zich hier volop vermaken in de grote speeltuin en tevens vormt dit plein een belangrijke ontmoetingsplaats voor de buurtbewoners. Er zijn diverse (middelbare en basis)scholen op loopafstand, de dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich op nog geen 300 meter van de woning en tevens zijn er in de buurt diverse lokale winkels en eettentjes te vinden. Het hart van de binnenstad, bereik je in ongeveer een kwartier fietsen en is dus ook dichtbij. Tevens zijn er diverse openbaar vervoer opties in de buurt (diverse bushaltes, tramhaltes en treinstation Science Park bevinden zich alle op loopafstand) even tevens is de woning uitstekend bereikbaar met de auto via afslag S113 vanaf de ring A10.

Indeling van de woning:
Begane grond:
Achter de voordeur vinden we de entreehal met toegang tot de woonkamer. Links van de voordeur, biedt een aparte entree toegang tot de bedrijfsruimte. De woonkamer heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde waardoor de ruimte van veel lichtinval geniet. Er is sprake van een moderne afwerking met behoud van de authentieke glas-in-loodraampjes. De open keuken is uitgevoerd met moderne inbouwapparatuur: een inductiefornuis, oven/magnetron combinatie, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot een bescheiden berging met aldaar ook de aansluitingen voor de witgoedopstelling.

Vanuit de woonkamer is er toegang tot een hal met gastentoilet met fonteintje, trap naar het souterrain, toegang tot de badkamer en toegang tot zowel de bedrijfsruimte als tot slaapkamer 4.
De bedrijfsruimte (slaapkamer 3) van 26 m2 heeft een eigen entree en grote hoekraampartijen waardoor de kamer super licht is. Ook hier is weer sprake van een moderne afwerking met behoud van glas-in-loodraampjes in de gevel. De luxe badkamer is uitgevoerd met een tweede toilet, een wastafel met dubbele kraan en een inloopdouche.

Souterrain:
Via de trap in de hal, bereiken we de overloop van het souterrain. Hier vinden we 2 slaapkamers en een bergruimte. De slaapkamers zijn wederom piekfijn afwerkt en de kleine raampjes bovenin zorgen voor voldoende lichtinval.

Parkeren:
Het is betaald parkeren rond het huis en er is een parkeervergunningensysteem van toepassing.

Kenmerken van de woning:
- In 2022 totaal gerenoveerde benedenwoning met souterrain;
- Gemengde bestemming: wonen en bedrijfsruimte;
- Representatieve locatie aan het Mariotteplein in de Watergraafsmeer;
- Volledig voorzien van een laminaatvloer met vloerverwarming;
- Moderne afwerking met behoud van authentieke jaren ’30 glas-in-loodraampjes;
- Zeer gunstig gelegen ten opzichte van de ringweg A10 en op een kwartier fietsen van de binnenstad;
- Energielabel C;
- Aanvaarding mogelijk op korte termijn.

Voorwaarden:
- Huurprijs bedraagt € 4.100,- per maand;
- Huurtermijn in overleg;
- Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ);
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden kale huur;
- Niet beschikbaar voor woningdelers/studenten;
- Huisdieren en roken zijn niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning verhuurder;
- Het inkomen van huurder dient te volstaan voor betaling van de maandelijkse huurprijs en is aan goedkeuring van verhuurder onderhevig.

EXCEPTIONAL OPPORTUNITY FOR THE HOME BASED ENTREPRENEUR: A IN 2022 RENOVATED HOUSE AND COMMERCIAL PROPERTY UNDER 1 ROOF

In a beautiful location on the cosy Mariotteplein, a beautiful 1930s corner façade catches the eye. This turnkey ground-floor apartment with basement offers you the ideal opportunity to work from home! Because the property has a mixed destination (residential/commercial), anything is possible here, for example, a home practice, a shop, a large workshop/hobby room/atelier or maybe you even want to include the business space back into the main house. Enough possibilities for all your personal and entrepreneurial dreams! Here, you benefit from beautiful 1930s architecture, combined with modern living comfort anno 2022.

The 168 m2 of this property is divided over an attractive living room with open kitchen, a luxurious bathroom, 3 bedrooms and a separate office/commercial space (or 4th bedroom) with its own entrance. At the front, there is an unobstructed view over the square and the property therefore benefits from a highly representative location within the Watergraafsmeer.

About the location and neighbourhood:
The property is located in one of the most beautiful spots in the Watergraafsmeer, on the beautiful Mariotteplein. Children can have plenty of fun on the large playground and this square also forms an important meeting place for the local residents. There are various (secondary and primary) schools within walking distance, the nearest supermarket is less than 300 metres from the house and there are also various local shops and eateries nearby. The heart of the city centre can be reached in about 15 minutes by bike and is therefore also very close by. There are also various public transport options nearby (various bus stops, tram stops and train station Science Park are all within walking distance) and the property is also easily accessible by car via exit S113 from the A10 ring road.

Layout of the property:
Ground floor:
Behind the front door, we find the entrance hall with access to the living room. To the left of the front door, a separate entrance provides access to the commercial area. The living room has large windows at both the front and rear, allowing the room to enjoy plenty of daylight. There is a modern finish while retaining the authentic stained-glass windows.

The open kitchen is equipped with modern appliances: an induction hob, oven, fridge, freezer and a dishwasher. From the kitchen, there is access to a modest storage room with the connections for the white goods set-up. From the living room, there is access to a hallway with the guest toilet with hand basin, stairs to the basement, access to the bathroom and access to both the commercial space and bedroom 4.

The commercial space (bedroom 3) of 26 m2 has its own entrance and large corner windows. making the room to be super light. Again, it has a modern finish while retaining stained-glass windows in the facade. The luxurious bathroom is fitted with a second toilet, a washbasin with a double tap and a walk-in shower.

Basement:
Via the stairs in the hallway, we reach the basement landing. Here we find 2 bedrooms and a storage. Once again, the bedrooms are perfectly finished and the small windows at the top provide a sufficient amount of daylight.

Parking:
It is paid parking around the house and a parking permit system applies.

Property features:
- Ground floor apartment with souterrain, renovated in 2022;
- Mixed destination: residential and commercial;
- Representative location on Mariotteplein in Watergraafsmeer;
- Fully fitted with laminate flooring with underfloor heating;
- Modern finish with retention of authentic 1930s stained-glass windows;
- Very conveniently located to the A10 ring road and a 15-minute bike ride from the city centre;
- Energy label C;
- Acceptance possible at short notice.

Conditions:
- Rent is € 4.100,- per month;
- Rental term in consultation;
- Rental agreement based on the standard model of the Real Estate Council (ROZ);
- Guarantee equal to 2 months rent;
- Not available for sharing/students;
- Pets and smoking are not allowed;
- Subject to approval of landlord;
- Tenant's income should be sufficient for payment of the monthly rent and is subject to landlord's approval.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 4.100 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 8.200 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Dubbel benedenhuis (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
168 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
572 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
3 m² (1,5 meter diep en 2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

VLIEG Makelaars Amsterdam OG

Bel 020-5247430

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.