• Verhuurd

Alexandrine Tinnehof 22 1087 CM Amsterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 207 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 3.300 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 mei 2024
Verhuurdatum
30 mei 2024
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

Alexandrine Tinnehof 22, Amsterdam

Dit ruime hoekhuis met maar liefst 207 m² aan woonoppervlakte ligt aan een rustig hofje én aan water. Op het drijvende terras kunt u aan het einde van de dag van de zon genieten en een boot aanleggen. In de ondergelegen parkeergarage is er een privé parkeerplaats en een ruime berging.
Het huis heeft drie woonlagen; elk met veel lichtinval en uitzicht op het water. Op de begane grond bevindt zich de luxe woonkeuken en een serre met toegang tot het terras. Het indrukwekkend hoge plafond heeft een vide die de keuken in contact brengt met de woonkamer op de eerste verdieping. Op de tweede verdieping vindt men twee slaapkamers en een fraaie en ruime badkamer met o.a. een inloopdouche en een vrijstaand ligbad.
Het huis ligt op het IJburgse Haveneiland-West, waar alle nodige voorzieningen voor handen zijn; van winkels en eetgelegenheden, tot scholen, sport- en recreatievoorzieningen. De nabijgelegen bus- en tramhaltes, evenals verschillende snelwegopritten, zorgen voor een perfecte bereikbaarheid.

Indeling:
Begane grond:
De voordeur bevindt zich aan een rustig autovrij hofje. Bij binnenkomst is er een ruime hal met meterkast. Vervolgens betreedt men de ruime woonkeuken. Naast het hoge plafond en de grote raampartijen, maakt de vide de ruimte nog indrukwekkender en zorgt voor een verbinding met de bovengelegen woonkamer. De gehele begane grond beschikt over een natuurstenen vloer met vloerverwarming. De hoogwaardige keuken bestaat uit een apparatenwand en groot kookeiland waaraan men kan zitten. De keuken is uitgerust met Gaggenau apparatuur, waaronder een stoomoven, warmhoudlade, koffiemachine, Amerikaanse ijskast, vaatwasser, inductiekookplaat en een teppanyakiplaat. Naast de keuken staat een grote eettafel met stoelen, waar men kan genieten van het uitzicht op het water. In de eetkamer hangt een bijzondere neon wandlamp van kunstenares Celine States. Glazen schuifdeuren scheiden de woonkeuken van de serre, die ideaal is als zithoek of werkkamer. Ook hier is er schitterend uitzicht op het water door de glazen schuifpui met tot het drijvende terras.
Naast de trap naar de eerste verdieping bevinden zich een gasten-wc en praktische trapkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping de woonkamer met veel lichtinval. Deze verdieping heeft een eiken parketvoer, een fraaie televisiewand en bergkast onder de trap. Bij de trap vindt men een bijzonder kunstwerk; speciaal voor het huis ontworpen door de Duitse kunstenaar Jörg Mandernach.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping alweer een bijzonder, op maat gemaakt kunstwerk van de kunstenaar Ted Green. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers, evenals de badkamer, separate wc en een bergkast. De L-vormige slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste kastenwand en schitterend uitzicht op het water. De tweede slaapkamer, gelegen aan de achterzijde, heeft ook een ingebouwde kastenwand. De ruime badkamer beschikt over een ligbad, inloopdouche, twee wastafels en een kast.

Buitenruimte:
Vanuit de serre is er toegang tot het drijvende terras op de Dwarsgracht. Het is mogelijk om hier een eigen boot aan te leggen, waarmee men zó het IJmeer op vaart.

Berging/parkeren:
In de afgesloten parkeergarage is er een privé parkeerplaats met ernaast een ruime berging voorzien van stellingkasten. Met de auto is de garage in te rijden vanaf de Talbotstraat. Vlak naast de berging en parkeerplaats is er een in/uitgang die uitkomt op het Alexandrine Tinnehof, op slechts een paar meter van de voordeur van het huis.

Locatie:
Het huis is gelegen op Haveneiland-Oost in IJburg; een prettige woonwijk waar alles voor handen is. Op slechts een paar minuten lopen ligt bijvoorbeeld Winkelcentrum IJburg met tal van winkels voor de dagelijkse boodschappen, evenals bus- en tramhaltes met verbindingen naar o.a. het Centraal Station. Bovendien zijn er in de wijk verschillende scholen, speelpleintjes, parken en recreatiestrandjes te vinden. Door de nabijgelegen opritten van de A10, A9 en A1 zijn andere steden, zoals Utrecht, Haarlem en Leiden in mum van tijd te bereiken.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte: 207 m² (NEN gemeten)
- Aantal slaapkamers: 2
- Aantal badkamers: 1
- Bouwjaar: circa 2006
- Energielabel: A
- Privé parkeerplaats en berging in de ondergelegen parkeergarage
- Gelegen aan een rustig hofje en water
- Drijvend terras met mogelijkheid om een boot aan te leggen

Voorwaarden bij verhuur:
- Huurprijs: € 3.300,- per maand
- De huurprijs is exclusief stadsverwarming, water, elektra, tv en internet; huurder dient zelf contracten hiervoor af te sluiten
- Beschikbaarheid: per direct
- Type huurcontract: voor bepaalde tijd (maximaal 2 jaar)
- Waarborgsom: ter grootte van 2 maanden huur
- De woning is gestoffeerd en voorzien van enkele meubels

Deze informatie is door Engel & Völkers met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Engel & Völkers geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Engel & Völkers niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning (hofjeswoning)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
207 m²
Inhoud
783 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Zonneterras

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerkelder

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.