• Verhuurd

Koningin Emmastraat 3 4241 AL Arkel

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 123 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.000 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 december 2020
Verhuurdatum
29 december 2020
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

- Verrassend ruime gezinswoning met 5 slaapkamers!
- Een fijne zonnige achtertuin op het zuidwesten

In een rustige straat in Arkel ligt deze verrassend ruime tussenwoning met een woonoppervlak van ca. 110 m². Het woonhuis is gebouwd in 1962 en in de loop van de jaren goed onderhouden. De tweede verdieping is vergroot middels een dakkapel aan de voor- en achterzijde, waardoor er flink wat extra ruimte is gecreëerd.

Kenmerken van de woning: een woonkamer met veel lichtinval, een eenvoudige maar nette keuken, 3 slaapkamers op de eerste verdieping, een badkamer en een tweede verdieping met 2 slaapkamers.

Achter de woning ligt een verzorgde achtertuin, grotendeels voorzien van sierbestrating en op het zonnige zuidwesten gesitueerd met een grote stenen berging en een achterom. Het centrum van Arkel met diverse winkels en het buitengebied zijn op loofafstand van de woning.

Globale indeling:

Begane grond: hal met meterkast, toilet met fonteintje, trapopgang naar de verdieping; halfopen keuken voorzien van een praktische inrichting en royale trapkast, vanuit de keuken heeft u toegang tot de achtertuin; lichte doorzon woonkamer. De begane grond is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping: overloop met trapopgang naar de tweede verdieping; drie slaapkamers; badkamer voorzien van een vaste wastafel met kastombouw, douchecabine en toilet.

Tweede verdieping: middels de vaste trap te bereiken; voorzolder met CV-opstelling Remeha, 2019) en witgoedaansluitingen; 2 slaapkamers, beide vergroot middels een dakkapel.

Tuin:
- Fijne achtertuin (ca. 9 meter diep en 5 meter breed ) met achterom, gelegen op het zuidwesten.
- Ruime stenen berging voorzien van elektra.
- De voortuin is verzorgd aangelegd.

Algemeen:
- De woning is voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing.
- De masterbedroom is voorzien van een handmatig te bedienen rolluik.
- Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat.
- Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2019 opnieuw gedaan.

Voorwaarden:
- Huurprijs per maand € 1.000,- exclusief gas, water en elektra. 
- Huurperiode minimaal 1 jaar.
- Oplevering en huurcondities in overleg en na goedkeuring van de verhuurder.
- Huurder dient middels recente salarisstroken of een werkgeversverklaring aan te tonen dat het (gezins-) inkomen minimaal € 3.000,- bruto per maand bedraagt. Indien het inkomen niet toereikend is kunnen extra zekerheden worden gevraagd.
- De borgsom bedraagt 2 maanden huur.
- De woning is te betrekken per januari 2021.

Ligging: stromend vanuit de Betuwe volgt het idyllische riviertje de Linge zijn weg door het pittoreske landschap. Net voordat de Linge in Gorinchem uitmondt in de rivier de Merwede passeert deze het dorp Arkel. Arkel heeft een rijke historie en is nauw verwant aan de nabij gelegen vestingstad Gorinchem.

Arkel heeft een klein winkelcentrum, een basisschool, diverse sportverenigingen en een jachthaven. Ook zijn er goede aansluitingen op het openbaar vervoer (station en busverbindingen).

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.000 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
123 m²
Inhoud
300 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, rolluiken en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Ekeren Kuiper Gorinchem

Bel 0183-672992

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.