• Verhuurd

Sportlaan 1 B-12 2411 XC Bodegraven

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 985 /mnd
Onderdeel van huurcomplex Monte Cristo, Bodegraven

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 december 2020
Verhuurdatum
19 februari 2021
Looptijd
7 weken

Omschrijving

TE HUUR NIEUWBOUW
3-KAMER HOEKAPPARTEMENTEN

Wonen en in het centrum van Bodegraven
In het centrum van Bodegraven, midden in het Groene Hart en doorsnede door de Oude Rijn, komt het nieuw te realiseren project Monte Cristo. Monte Cristo ligt aan de Sportlaan 1B, nabij het sfeervolle centrum van Bodegraven. Aan de voorzijde heb je uitzicht op de Willem de Zwijgerstraat Alles wat u wenst is binnen handbereik.
Wonen in Bodegraven betekent wonen in een groene en waterrijke omgeving. Maar Bodegraven is ook een levendig dorp met alle gewenste voorzieningen. Heerlijk struinen langs de gezellige winkels en je dagelijkse boodschappen doen bij een van de supermarkten. Tijd voor een kopje koffie of even lunchen? De vele horecagelegenheden nodigen je van harte uit. Op dinsdag, vrijdag en zaterdag is er ook markt op het Raadhuisplein. Tevens biedt Bodegraven u diverse basisscholen en sportverenigingen. Alles wat u nodig heeft!

Monte Cristo is een kleinschalig appartementencomplex met in totaal 27 twee- en driekamer huurappartementen. De appartementen zijn verdeeld over vier woonlagen. Alle appartementen beschikken over een fijne buitenruimte. De appartementen zijn van alle gemakken voorzien zodat u zorgeloos kunt genieten van uw appartement.

Ligging en bereikbaarheid
Bodegraven ligt in de driehoek tussen Alphen aan den Rijn, Gouda en Woerden en zeer gunstig ten opzichte van de uitvalswegen richting de grote steden. Vanaf uw appartement bereikt u gemakkelijk de A12, waardoor u binnen een half uur in Gouda, Den Haag of Utrecht bent. Via de N11 rijdt u gemakkelijk via Alphen aan den Rijn, naar de A4 c.q. naar Schiphol of Amsterdam. Het openbaar vervoer is overigens ook uitstekend geregeld in Bodegraven, zo is er een treinstation met directe verbinding naar Utrecht en Leiden en zijn er busverbindingen naar Gouda, Alphen aan den Rijn en de buurtbus naar de Meije.

Hoekappartementen: 1e, 2e, 3e verdieping
Op de eerste, tweede en derde verdieping zijn ieder 2 hoekappartementen van 77m2 groot. De 3-kamerappartementen zijn gelegen aan een galerij die u met de lift of trap kunt bereiken.
U komt binnen in de royale hal met ruimte voor de garderobe. De hal biedt toegang tot alle vertrekken: de twee slaapkamers, het toilet, de badkamer, de interne berging met de Cv-installatie en aansluitingen voor de wasmachine- en droger, en de woonkamer. De woonkamer heeft een open keuken voorzien van een vaatwasser, afzuigkap zonder motor, inductie-kookplaat en een hoge kast met koelkast en combimagnetron. De woonkamer geeft toegang tot het zonnige balkon van de voorzijde van het appartementengebouw. Op de begane grond heeft u een eigen fietsenberging.
De hoekappartementen hebben aan de zijkant twee extra ramen in de woonkamer en één extra raam in de hoofdslaapkamer. Bij de hoekappartementen behoort een eigen parkeerplaats. De bijkomende kosten voor de parkeerplaats bedragen 50 euro per maand.

Algemeen:
Entree begane grond:
De entree is voorzien van antislip vloertegels.
Het complex is voorzien van een centraal trappenhuis met één lift.

Postboxen, bellentableau en intercom
De postboxen bevinden zich naast de hoofdtoegangsdeur van het gebouw. De beldrukkers, naamplaatjes/huisnummers en de intercom met videofoon en deuropener installatie zijn in een afzonderlijk paneel naast de hoofdtoegangsdeur gesitueerd. De begane grond appartementen hebben een eigen deurbel (geen videofoon) en brievenbus in de voordeur.

Uitvoering appartement:
De appartementen zijn voorzien van kunststof kozijnen, ramen en deuren. De ramen die open kunnen zijn voorzien van een draaikiepsysteem en ventilatieroosters.
HR ++ isolerende beglazing.
HR-combi ketel
Laagtemperatuur vloerverwarming
De wanden van de woonkamer, slaapkamer(s) en hal zijn voorzien van scanbehang met sauswerk.
De badkamer en het toilet worden betegeld.
De badkamer is voorzien van een douche wastafel en een elektrische radiator

Parkeren
Het complex heeft 9 “eigen” parkeerplaatsen, deze zijn toebedeeld aan de hoekappartementen en de penthouses.
Daarnaast is in de omgeving voldoende parkeergelegenheid.

ALGEMENE HUURVOORWAARDEN:

Om in aanmerking te komen voor een OPTIE op deze huurappartementen dient u rekening te houden met een aantal voorwaarden:
• Eénverdiener: 4 x bruto maandhuur als inkomenseis (incl. vaste toeslagen en vakantiegeld);
• Tweeverdieners: het tweede bruto salaris telt voor 1/2 mee (uitzondering: beide AOW, dan worden beide salarissen volledig meegerekend; beide vast contract dan graag overleg);
• 2 maanden borg;
• Bij een jaarcontract geldt dezelfde inkomenseis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• ZZP’ers: dezelfde eis met een verhoogde borg van 3 maanden;
• Bij een minimum salaris van 75% van de inkomenseis (of in sommige gevallen proeftijd) is een garantstelling van derden vereist voor een jaar huur;
• Huisdieren alleen na toestemming;
• Indien u een pensioenuitkering ontvangt gelden er andere voorwaarden.

U dient de volgende bijlagen (van u en van uw eventuele partner!) toe te voegen aan dit formulier.
• Veilige kopie identiteitsbewijs, zijnde een geldig paspoort of identiteitskaart zie of gebruik de app KopieID.
• Een uittreksel BKR. Op te vragen via Kopie van uw laatste 3 salarisspecificaties;
• Bewijs van uw laatste 3 loonstortingen op uw bankrekening;
• Een ingevulde verhuurdersverklaring van uw huidige verhuurder indien u een woning huurt;
• Een hypotheekhouderverklaring indien u een koopwoning heeft;
• Een ingevulde werkgeversverklaring indien u thans in loondienst bent;
• Kopie opgave eventuele alimentatie/ echtscheidingsconvenant (indien van toepassing).

Bij zelfstandige ondernemers
• Een ingevulde accountantsverklaring of soortgelijk document voor ondernemers;
• Een ingevulde inkomensverklaring (eerder het IB60 formulier);
• Recente jaarcijfers;
• Recent gewaarmerkt uittreksel Kamer van Koophandel voor ondernemers.

Wanneer u gepensioneerd bent
• Meest recente pensioenbeschikking voor gepensioneerden (er geldt een andere inkomenseis).

Indien u samen met een partner gaat huren, dan wordt deze ook getoetst. Dit houdt in, dat hij of zij dezelfde aanvraag gegevens dient in te leveren. Wilt u later een eventuele partner medehuurder laten worden, dan moet u dit apart melden en aanvragen. Heeft u iemand nodig die voor u garant staat, dan wordt deze ook getoetst.

Incomplete inschrijfformulieren kunnen wij niet in behandeling nemen. Een aanvraag kan zonder opgaaf van redenen worden afgewezen. De aanvrager zal een huurovereenkomst tekenen conform het model dat bij de desbetreffende verhuurder gebruikelijk is.

Deze informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Bijzondere bepaling: Deze aanbieding is geheel vrijblijvend en wordt gedaan onder voorbehoud (schriftelijke) goedkeuring en ondertekening door (directie)eigenaar/eigenaresse/opdrachtgever.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 985 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.970 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
231 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Box

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Koppes Makelaardij bv

Bel 0172-434561

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.