• Verhuurd

Wijngaardhof 4 4811 GV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 77 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.200 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 februari 2021
Verhuurdatum
26 maart 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Werkelijk fantastisch 3-kamer “Loft” appartement met groot terras, ruime woonkamer met open keuken, 2 slaapkamers, inpandige berging/wasruimte en een luxe badkamer. In de kelder heeft u de beschikking over een eigen berging en het appartementencomplex is voorzien van een lift.

Het appartement is instapklaar, beschikt over hoge plafonds (bijna 3 meter) en is gelegen op een unieke locatie in het centrum van Breda, in het recent opgeleverde appartementencomplex “Gasthuyspoort”.

INDELING
BEGANE GROND
Algemene entree gelegen aan het Wijngaardhof, met brievenbussen, bellentableau en toegang tot het trappenhuis en de lift.

EERSTE VERDIEPING
HAL/ENTREE
Hal/ entree met fraaie glazen pui en deur naar de woonkamer.

WOONKAMER
Royale woonkamer met open keuken (ca. 5,75 x 5,95m), deur naar het terras, fraaie lichtinval en toegang tot
2 slaapkamers, badkamer, toilet en de inpandige berging. De woonkamer is strak afgewerkt en voorzien van een laminaat vloer.

KEUKEN
De keuken (ca. 1,83 x 3,80) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 3 lades vriezer en diverse kasten en lades.

SLAAPKAMER I
Slaapkamer (ca. 3,70x 3.25 m) met Frans balkon.

SLAAPKAMER II
Slaapkamer (ca. 3.70 x 2.40m) met Frans balkon.

BADKAMER
Luxe badkamer (ca. 2,68x 1,90/2,40) voorzien van een inloopdouche, ligbad en wastafel.

TOILET
Luxe toilet voorzien van wandcloset en fonteintje.

BERGING
Berging/wasruimte (ca. 2.00 x 1.40 m) met aansluitpunten voor de wasapparatuur en de cv-ketel.

TERRAS
Ruim terras (ca. 6.00 x 3,65) gelegen op het westen aan de rustige binnenzijde van het complex.

HUURVOORWAARDEN
• Er zijn geen huisdieren toegestaan.
• Roken is niet toegestaan.
• Een inkomensverklaring kan verlangd worden.
• Verhuur geschiedt pas na goedkeuring door verhuurder.
• Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur.
• de huurprijs is exclusief servicekosten (50 euro per maand), water, gas, elektra en gemeentelijke belastingen.
• Oplevering in overleg mogelijk per 19 maart 2021.
• Kamerbewoning is niet toegestaan.

WAT U VERDER NOG MOET WETEN:
• Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wandafwerking.
• De vloer in het gehele appartement is voorzien van een laminaatvloer.
• In de kelder is een berging (ca. 2.00 x 2.00 m) gelegen.
• Parkeren in de buurt van het appartementencomplex kan middels een parkeervergunning. De kosten hiervoor bedragen ca. € 50,- per jaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.200 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2016

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
77 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
19 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in centrum
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Storimans en Partners

Bel 076-5226090

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.