Nijverheidssingel 317 B5 4811 ZW Breda

(NL) Op een goede locatie in hartje Breda ligt aan het water dit 25 woningen tellende appartementencomplex. In dit complex mogen wij dit pareltje aanbieden voor de verhuur.

Dit appartement is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een hal met toegang tot de keuken en badkamer met douchehoek, wastafel en toilet. De keuken is voorzien van een elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi-oven en koelkast met vriesvak. Aangrenzend aan de keuken is de open woonkamer gesitueerd. De slaapkamer is te bereiken vanuit de keuken en geeft toegang tot het balkon. Houd je toch meer van gezellige avonden met buren? Dan zijn er ook een gemeenschappelijke tuin en dakterras aanwezig waar iedere bewoner gebruik van mag maken. Op het privéterrein is gelegenheid om je auto te parkeren of je fiets overdekt te stallen.

Op loopafstand van het appartementencomplex vind je een supermarkt. Ook de grote markt in het centrum van Breda is maar op ca. 10 minuten lopen gelegen. Stadspark Valkenburg en het treinstation van Breda bereik je met ca. 15 minuten lopen. Daarnaast zijn er ook verschillende bushaltes gelegen op loopafstand van de woning.

Bijzonderheden Nijverheidssingel 317-B5
- Beschikbaar per 1 april 2023
- Gelegen op de eerste verdieping
- Tweekamer appartement
- Woonoppervlakte ca. 55 m²
- Eén slaapkamer aanwezig
- Balkon op het zuidoosten
- TV en internet zitten bij de servicekosten inbegrepen
- Gemeenschappelijk dakterras aanwezig
- Gemeenschappelijke binnentuin aanwezig
- Privé parkeergelegenheid
- Overdekte fietsenstalling

Inkomensrichtlijnen
- Om in aanmerking te komen voor deze woning worden er inkomensrichtlijnen gehanteerd. Het bruto maandsalaris dient minimaal 3 keer de vermelde huurprijs te zijn
- Er wordt een waarborgsom van 1 keer de huurprijs gevraagd. Bij zelfstandig ondernemerschap vragen wij een waarborgsom van 3 keer de huurprijs
- Ben je een zelfstandig ondernemer, gepensioneerd of wil je meer informatie over de inkomensrichtlijnen? Ga dan voor meer informatie naar onze website: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

Goed om te weten
- Een huurovereenkomst wordt aangegaan voor minimaal 12 maanden. Korter huren is geen optie. Na 12 maanden is de huurovereenkomst maandelijks opzegbaar met inachtneming van de gestelde opzegtermijn
- Getoonde foto's dienen als voorbeeld en zijn niet van de woning zelf
- Huisdieren zijn niet toegestaan

Unieke bewoners-app
In samenwerking met een online platform (geschikt voor elke mobiele telefoon) maakt dit gebouw gebruik van een unieke bewoners-app! Dit is een veilige online omgeving waarvoor alleen bewoners van dit gebouw worden uitgenodigd. Via de app leer je snel nieuwe buren kennen, vind je een zoekgeraakt pakketje makkelijk terug, kan je direct service- en reparatieverzoeken melden bij Van der Linden en ontvang je updates over de belangrijkste (onderhouds-)activiteiten in het gebouw.

Ben je enthousiast geworden over deze woning en voldoe je aan de inkomensrichtlijnen? Kijk dan op vanderlinden.nl/woning-huren om je direct digitaal in te schrijven als woningzoekende.

Alle informatie met betrekking tot de woning is met zorg samengesteld. Deze is echter indicatief en er kunnen geen rechten aan ontleend worden.

(EN) On a good location in the heart of Breda is located on the waterfront this 25-unit apartment complex. In this complex we may offer this gem for rent.

This apartment is located on the second floor and has a hall with access to the kitchen and bathroom with shower, sink and toilet. The kitchen is equipped with an electric hob, extractor, dishwasher, microwave oven and fridge freezer. Adjacent to the kitchen is the open living room. The bedroom is accessible from the kitchen and gives access to the balcony. Do you prefer cozy evenings with neighbors? Then there are also a communal garden and roof terrace available for each resident to use. On the private property there is opportunity to park your car or park your bike under cover.

Within walking distance of the apartment complex you will find a supermarket. The large market in the center of Breda is also only about 10 minutes walk away. City park Valkenburg and the train station of Breda can be reached in about 15 minutes walk. There are also several bus stops located within walking distance of the house.

Details Nijverheidssingel 317-B5
- Available from 1 April 2023
- Located on the second floor
- Two room apartment
- Living area approx 55 m²
- One bedroom
- Balcony facing southeast
- TV and internet are included in the service costs
- Communal roof terrace
- Communal courtyard garden
- Private parking space
- Covered bicycle storage

Income guidelines
- Income guidelines are used to qualify for this property. Gross monthly salary must be at least 3 times the listed rent
- A security deposit of 1 times the rent is required. If you are self-employed, we require a deposit of 3 times the rent.
- Are you self-employed, retired or want more information on income guidelines? Please visit our website for more information: vanderlinden.nl/woning-huren/faq

Good to know
- A lease is entered into for a minimum of 12 months. Renting for a shorter period is not an option. After 12 months the rental agreement can be terminated monthly, subject to the notice period.
- Pictures shown are examples and not of the property itself
- Pets are not allowed

Unique resident app
In cooperation with an online platform (suitable for any cell phone), this building uses a unique resident app! This is a secure online environment to which only residents of this building are invited. Through the app you can quickly get to know new neighbors, find a lost package easily, report service and repair requests directly to Van der Linden and receive updates on the most important (maintenance) activities in the building.

Are you excited about this property and do you meet the income guidelines? Then please visit vanderlinden.nl/woning-huren to immediately register digitally as a house hunter.

All information regarding the property has been compiled with care. However, it is indicative and no rights can be derived from it.