• Verhuurd

Dijkplein 36 4814 AW Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 100 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.250 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 oktober 2021
Verhuurdatum
22 oktober 2021
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

VANWEGE DE VELE ANIMO IS HET NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN!

Moderne en instapklare Maisonnettewoning op de tweede en derde woonlaag van een kleinschalig appartementencomplex, gelegen aan de rand van het centrum van Breda met eigen parkeerplaats op afsluitbaar parkeerterrein en eigen ruime berging op de begane grond.

De Maisonnette beschikt o.a. over een royale lichte living met moderne open keuken, 2 ruime slaapkamers, complete badkamer, aparte wasruimte en een zonnige loggia op het westen.

Het appartementencomplex is gesitueerd op loopafstand van het bruisende centrum van Breda, openbaar vervoer en diverse sport- en winkelfaciliteiten.

De diverse uitvalswegen richting Rotterdam en Antwerpen (A16), Utrecht en Amsterdam (A27) zijn binnen enkele autominuten te bereiken.

Indeling

Begane grond:
• Centrale hal met bellentableau, bussenfront, toegang tot de private berging en middels liftinstallatie en trappenhuis toegang tot de maisonnettewoning.
• Berging (ca. 3.89m x 1.71m) en eigen parkeerplaats op afsluitbaar binnenterrein.

Tweede woonlaag:
• Hal-/entree (ca. 3.28m x 1.73m +1.22m x 0.95m) voorzien van PVC vloer, intercom, vernieuwde meterkast (6 groepen en 2 aardlekschakelaars), vanuit de hal toegang tot het toilet, middels stalen deur tot de living en vaste trap naar de eerste verdieping.
• Toilet (ca. 1.20m x 0.90m) met zwevend toilet en fonteintje.
• Royale en lichte living (ca. 8.05m x 5.82m) voorzien van PVC vloer, Frans Balkon en trapkast (ca. 1.35m x 0.92m).
• Moderne open keuken met kunststof werkblad, spoelbak, mengkraan, 4-pits kookplaat (inductie), recirculatiekap, oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Eerste verdieping:
• Overloop (ca. 4.59m x 2.24m/2.40m) met PVC vloer, vanuit de overloop toegang tot slaapkamer I, II , moderne badkamer, wasruimte en loggia.
• Moderne badkamer (ca. 2.55m x 2.41m) voorzien van strakke tegelvloer, wastafelmeubel, ruime inloopdouche met thermostaatkraan, handdouche en regendouche, 2de toilet, designradiator en mechanische ventilatie.
• Slaapkamer I (ca. 5.27m x 3.65m/ 2.76m) voorzien van PVC vloer.
• Slaapkamer II (ca. 4.14m x 2.40m) met PVC vloer.
• Wasruimte (ca. 2.08m x 1.60m) voorzien van aansluitingen ten behoeve van wasapparatuur, mechanische ventilatie unit en opstelplaats HR combiketel (eind 2017)
• De zonnige loggia (ca. 3.68m x 1.96m/1.35m) is gesitueerd op het westen.

Bijzonderheden
• De Maisonnette is in 2021 volledig gemoderniseerd;
• De Maisonnette is voorzien van hardhouten kozijnen met dubbele beglazing;
• De keuken, toilet en badkamer zijn voorzien van mechanische ventilatie;
• De HR combiketel is eind 2017 vervangen;
• De keuken is in 2021 volledig vernieuwd;
• De badkamer en het toilet zijn in 2021 volledig vernieuwd;
• De onderste woonlaag is voorzien van een strakke doorlopende PVC vloer (m.u.v. het toilet);
• De bovenste woonlaag is voorzien van een strakke doorlopende PVC vloer (m.u.v. de badkamer);
• Het appartement beschikt over een zonnige Loggia op het westen;
• De living beschikt over dubbel openslaande deuren en een Frans Balkon
(hierdoor bij goed weer als heerlijk inpandig balkon te gebruiken);
• De Maisonnette beschikt over een ruime berging op de begane grond;
• De Maisonnette beschikt over een eigen parkeerplaats (op het afsluitbare binnenterrein);
• De huurprijs bedraagt €1.250,-- inclusief voorschot waterverbruik;
• Het appartement wordt niet verhuurd aan studenten/woningdelers;
• Voor het parkeren in de omgeving is geen vergunning benodigd;
• De Maisonnette is ons inziens te bestempelen als instaplaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Maisonnette (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
100 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
7 m²
Inhoud
295 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op afgesloten terrein en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Zuyderleven Makelaars

Bel 076-5310410

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.