• Verhuurd

Generaal Maczekstraat 61 - A 4818 BV Breda

Uitgelichte kenmerken

  • 45 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.075 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 januari 2022
Verhuurdatum
12 januari 2022
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

Ziet u zich al wonen in een in 2018/2019 compleet vernieuwd gestoffeerd en gemeubileerd 2-kamerappartement aan de Generaal Maczekstraat in de geliefde wijk Zandberg in Breda-Zuid dan is dit uw kans! Deze woning is voorzien van een moderne half open keuken, strak afgewerkte sanitaire voorzieningen en beschikt over een ruime dakkapel aan de voor- en achterzijde met balkon aan de achterzijde. Daarnaast is de ligging van het appartement nabij het centrum van Breda, 't Ginneken en de Ginnekenmarkt op loopafstand. Ideaal voor de persoon die wilt genieten van het stadse leven. Winkels, sportfaciliteiten en horeca vindt u allemaal om de hoek. Bent u geïnteresseerd in het huren van dit appartement dan nodigen wij u graag uit voor een eerste bezichtiging!

Begane grond
Centrale entree, met meterkast en trapopgang naar het appartement.

Indeling appartement:

Tweede verdieping;
Overloop; middels afgesloten deur is er toegang tot het appartement.

Woonkamer; geeft toegang tot de keuken, inloopkast met cv installatie en was/droogcombinatie.

Keuken; beschikt over een luxe moderne inrichting met diverse apparatuur, (vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en combi magnetron) diverse boven- en onderkasten en een RVS spoelbak.

Slaapkamer; gelegen aan de achterzijde van het appartement. In de slaapkamer bevindt zich een vaste kastenwand. Middels de slaapkamer is er toegang tot de badkamer en het balkon.

Badkamer; met tegelwerk vloer en wandafwerking. Daarnaast is de badkamer voorzien van een zwevend toilet, inloopdouche met thermostaatkraan en een wastafelmeubel.

Bijzonderheden en huurvoorwaarden;

- Het appartement wordt gemeubileerd en gestoffeerd opgeleverd
- Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming
- Het gehele appartement is voorzien van een PVC-vloer
- Het gehele appartement is voorzien van LED-inbouwverlichting m.u.v. de slaapkamer
- Het gehele appartement is voorzien van stucwerk wand en plafondafwerking en fraai afgewerkt met hoge plinten
- In 2018/2019 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
- Gelegen nabij het Bredase stadscentrum, uitvalswegen, bos, winkels en het Ginneken
- Eigen cv combi-ketel (Nefit HR 2019) voor de verwarming en het warmwater
- Roken in het appartement is niet toegestaan
- Het appartement zal niet worden verhuurd aan studenten
- Het appartement is geïsoleerd middels dakisolatie, vloerisolatie, wandisolatie, HR++ glas, kunststof raamkozijnen met draai/kiep systeem (Energielabel A)
- Waarborgsom: 1 maand huur
- Huurprijs is exclusief gas/water/elektra en exclusief tv/internet; (Maandelijks voorschot water € 10 per maand, gas/elektra € 90 per maand, tv/internet € 35,- per maand (Ziggo))
- Beschikbaar vanaf 4 februari 2022
- Verhuur geschiedt slechts na goedkeuring verhuurder

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.075 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.075 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
45 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Inhoud
140 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt uit 2019, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

ROGA Makelaars

Bel 076-514 86 56

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.