Eekhoornstraat 5 4817 ER Breda

Te verhuren object:

Ruime middenwoning op een gewilde woonlocatie en voorzien is van een lichte woonkamer, half open keuken, 4 slaapkamers, badkamer, voor- en achtertuin, berging en achterom. De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk ‘Brabantpark’ en dichtbij voorzieningen zoals een winkelcentrum, basisscholen, verschillende sportverenigingen en ook de uitvalswegen A27 en A58 zijn op 10 autominuten gelegen.

INDELING
Begane grond:
Entree/hal (ca. 3.10 x 2.10m) met de trapopgang naar de eerste verdieping, een verdiepte trapkast met de meters (6 groepen en 2 aardlek) en de geheel betegelde toiletruimte. De hal is voorzien van een tegelvloer en biedt toegang tot de woonkamer.
De woonkamer (ca. 8.24 x 3.56m) is voorzien van een nette laminaat vloer en biedt aan de achterzijde middels loopdeur toegang tot de achtertuin. Door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde kent de woonkamer op elk moment van de dag een bijzonder fijne lichtinval.
De halfopen keuken (ca. 3.30 x 2.10m) is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een spoelbak. De keuken is afgewerkt met dezelfde nette laminaat vloer als in de woonkamer en biedt middels een loopdeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
Overloop met de trapopgang naar de tweede verdieping, toegang tot 3 slaapkamers, een separaat toilet en de badkamer.
Slaapkamer 1 (ca. 3.58 x 3.04m) is gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 4.33 x 3.58m) is gelegen aan de achterzijde van de woning.
Slaapkamer 3 (ca. 3.36 x 2.08m) eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning.
De badkamer (ca. 2.08 x 1.09m) is voorzien van een douche, wastafel in meubel en een design radiator.

Tweede verdieping:
Voorzolder met toegang tot de royale zolderkamer / 4e slaapkamer (ca. 3.34 x 3.58/2.86m). Deze kamer is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde, diverse bergruimte achter de schotten. Op de voorzolder zijn de c.v. ketel (Bosch, 2008) en de aansluitpunten voor de wasapparatuur te vinden.

Tuin
Voortuin (ca. 5.8 x 4.0m) met bestrating, buxushaag en diverse beplanting.
De achtertuin (ca. 10.0 x 5.8m) is gesitueerd op het noordoosten en voorzien van betonnen tegels en borders met diverse beplantingen en er is een achterom
Stenen berging (ca. 3.50 x 2.00m) voorzien van elektra.

Kenmerken:
- Ruime middenwoning 104m2;
- Gunstige ligging op korte afstand van winkels (winkelcentrum Brabantplein), scholen (NHTV en Avans), sportfaciliteiten, het stadscentrum en de uitvalswegen;
- In 2008 volledig gerenoveerd;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van Energielabel D;
- De woning beschikt op de begane grond aan de achterzijde over rolluiken;
- Per direct beschikbaar;