• Verhuurd

Denekamperstraat 1 7587 NA de Lutte

Uitgelichte kenmerken

  • 180 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 2.300 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verhuurdatum
15 juni 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

Het voorhuis van deze Twentse hoeve, gelegen op landgoed Bekspring, wordt te huur aangeboden. De hoeve is een aantal jaren geleden gerenoveerd met kwalitatief hoogwaardige materialen.

Naast de boerderij is een nieuw bijgebouw opgetrokken met een berging en een overdekt terras met open haard. De omliggende tuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en loopt geleidelijk over in de omliggende natuur.
Op het perceel bevindt zich een kapschuur met twee parkeerplaatsen voor de bewoners van het voorhuis.

Landgoed Bekspring heeft een oppervlakte van circa 100 hectare en is gelegen op de noordflank van de Oldenzaalse stuwwal. Het landgoed bestaat uit bossen, houtwallen, landbouwgronden, natuurterreinen, poelen en heideterreinen. 'Bekspring', dat geheel in particulier eigendom is, is typisch voor het Twentse hoevelandschap en heeft meerdere wandelpaden, die zijn opengesteld voor het publiek.

Op korte afstand ligt het centrum van Oldenzaal, een bruisend stadje met alle voorzieningen. Oldenzaal is snel en goed bereikbaar per spoor en via de A1.

GESCHIEDENIS
Deze unieke plek wordt al zeer lang bewoond. In het schattingsregister van 1475 wordt al een erf genoemd op de plaats van de huidige boerderij. De boerderij zoals die er nu staat, komt voort uit een 18e eeuwse Katerstede, een boerderij waar een boer op woonde, die geen aandeel had in de Marke. De basis voor het huidige landgoed werd in het begin van de 20e eeuw gelegd tijdens de bloei van de textielindustrie door de grootvader van de huidige eigenaren.

LIGGING
Het adres van de boerderij op Landgoed Bekspring is Denekamperstraat 3 in De Lutte. Op Google Maps en in uw
navigatiesysteem kunt u het erf echter alleen vinden onder Denekamperstraat 1 in De Lutte. Om verwarring te voorkomen bieden we de woning daarom aan als Denekamperstraat 1 in De Lutte.

INDELING
Begane grond
Entree met garderobe, toiletruimte, berging. Royale living met fraai uitzicht over de landerijen, schouw met houtkachelaansluiting en openslaande deuren naar het terras. De living geeft toegang tot een grote slaap-/werkkamer met inloopkast. Landelijke, half open keuken met oven, magnetron, koelkast, afwasmachine, kookplaat, afzuigkap en donker natuurstenen werkblad. Royale badkamer met douche, ligbad, wastafel en toilet. Deze badkamer is zowel vanuit de gang als vanuit de slaapkamer bereikbaar.

Eerste Verdieping
Overloop, vaste kast, toiletruimte, drie slaapkamers en een badkamer met douche en wastafel.

BIJZONDERHEDEN
* Het object kan per 1 augustus a.s. worden aanvaard.
* Mooie ligging op een particulier landgoed, net buiten Oldenzaal.
* Op het terrein is voldoende parkeerruimte aanwezig.
* Voor de huurder is een overdekte parkeergelegenheid voor twee auto’s beschikbaar.
* Verhuurder wil het object voor een langere periode verhuren aan mensen die rust zoeken.
* Bijgebouw met berging en overdekt terras met open haard.
* De deel, aan de achterzijde van de boerderij, wordt gebruikt voor kleinschalige bijeenkomsten zoals vergaderingen en diners.
* De huurder dient rekening te houden met beperkte activiteiten op het niet verhuurde deel van het erf ten behoeve van het beheer van het landgoed en aangrenzende weilanden.
* Alle voorzieningen in de directe omgeving.
* Snelweg A1 en treinstation binnen enkele minuten bereikbaar.
* De borgsom bedraagt twee maanden huur.
* De huurprijs is exclusief bijkomende kosten (o.a. alle gemeentelijke belastingen, gas, water, elektriciteit, etc.).

Alle informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Wij aanvaarden echter geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Voor meer informatie nodigen wij u uit contact met ons op te nemen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.300 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2008
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
180 m²
Externe bergruimte
15 m²
Inhoud
650 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

De Hooge Lutte Makelaardij

Bel 0541-552777

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.