Eliza Dorusstraat 40 2613 EE Delft

FOR THE ENGLISH TEXT PLEASE SEE BELOW

VOOR DEZE WONING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN AFSPRAAK IN TE PLANNEN, DE KIJKDAGEN ZIJN GESLOTEN
IT IS NO LONGER POSSIBLE TO PLAN A VISIT FOR THIS HOUSE, ALL OPTIONS ARE FULL

In de populaire wijk 'Hof van Delft' gelegen goed onderhouden 3 kamer woning met plaatsje en heerlijk dakterras op het noord westen. Deze lichte woning is goed onderhouden, met diverse winkels in de directe omgeving en de bruisende binnenstad om de hoek. Daarnaast is het centraal station binnen 5 fietsminuten te bereiken en heeft de woning een prima verbinding met de diverse uitvalswegen.

Begane grond:
Entree van de woning met kleine hal, meterkast en toilet met fonteintje aan het einde van de gang. Entree woonkamer met ruimte voor de eettafel aan de voorzijde. Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt veel privacy! Vanuit de woonkamer is via de open trap toegang naar de eerste etage. De moderne keuken bevindt zich aan de achterzijde in de uitbouw. De keuken is voorzien van vaatwasser, oven, inductie kookplaat, afzuigkap en koel- vrieskast combinatie. Verder zit in de keuken de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv gas combi ketel. De moderne badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming, ruime douche en wastafel in meubel.
Het gezellige en beschutte plaatsje is vanuit de keuken bereikbaar.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de achterzijde met houten vloerdelen en toegang tot het zonnige dakterras. Slaapkamer voorzijde met laminaat vloer, praktische vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar 1891.
- Gelegen op eigen grond, perceeloppervlakte 48 m2.
- Netto woonoppervlakte 56 m2, bruto inhoud 223 m3 conform de NEN 2580.
- Volledig voorzien van dubbele beglazing.
- 5 zonnepanelen aanwezig welke ca. 700 á 800 KwH per jaar opleveren. Deze panelen zijn geplaatst in 2015.
- Riolering vernieuwd in 2008.
- Het zadeldak is van binnenuit geïsoleerd.

Voorwaarden bij verhuur:
- Beschikbaar per 1-1-2023
- De woning is beschikbaar voor een periode van maximaal 1 jaar.
- De woning wordt gemeubileerd verhuurd.
- Geen verhuur aan studenten
- Geen huisdieren
- Roken niet toegestaan in de woning
- De huurprijs is exclusief de servicekosten van € 180,- voor gas/water en elektra en € 65,- voor internet en TV
- Waarborgsom ter grootte van 1 maand huur plus service kosten
- In de huurovereenkomst wordt een "Diplomatenclausule" tbv verhuurder opgenomen.
- Om in aanmerking te komen voor deze woning dient men het woningaanvraag formulier volledig ingevuld en ondertekend met bijbehorende bijlage bij ons op kantoor in te leveren. Dit formulier ontvangt u na de bezichtiging per mail van ons.

Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

In the popular district 'Hof van Delft' located well maintained 3 room house with a village and lovely roof terrace on the north west. This bright house is well maintained, with various shops in the immediate vicinity and the bustling city center around the corner. In addition, the central station can be reached within 5 cycling minutes and the house has an excellent connection with the various roads.

Ground floor:
Entrance of the house with small hall, meter cupboard and toilet with hand basin at the end of the corridor. Entrance living room with space for the dining table at the front. The sitting area of ??the living room is located at the rear and offers a lot of privacy! From the living room there is access to the first floor via the open staircase. The modern kitchen is located at the rear of the extension. The kitchen is equipped with a dishwasher, oven, induction hob, extractor hood and fridge-freezer combination. Furthermore, in the kitchen is the connection for the washing machine and the arrangement of the central heating gas combi boiler. The modern bathroom has electric underfloor heating, spacious shower and washbasin in furniture.
The cozy and sheltered place is accessible from the kitchen.

1st floor:
Landing, bedroom at the rear with wooden floors and access to the sunny roof terrace. Front bedroom with laminate floor, practical closet and access to the attic.

Particularities:
- Built in 1891.
- Located on private land, plot area 48 m2.
- Net living area 56 m2, gross volume 223 m3 in accordance with NEN 2580.
- Fully equipped with double glazing.
- 5 solar panels present which provide approximately 700 to 800 KwH per year. These panels were installed in 2015.
- Sewerage renewed in 2008.
- The gable roof is insulated from the inside.

Conditions for rental:
- Available from 1-1-2023
- The house is available for a period of 1 year.
- The house is rented furnished.
- No rental to students
- No pets
- Smoking not allowed in the house
- The rental price is excluding the service costs of € 180 for gas/water and electricity and € 65 for internet and TV
- Deposit equal to 1 month's rent plus service costs
- A "Diplomat clause" for the landlord is included in the lease.
- To be eligible for this property, the housing application form must be completed, completed and signed with the accompanying attachment, and submitted to our office. You will receive this form by email from us after the viewing.

Despite the fact that this information has been compiled with care, no rights can be derived from it.