• Verhuurd

De Constant Rebecquestraat 9 2518 RB Den Haag

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 2.500 /mnd € 550.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 augustus 2022
Verhuurdatum
29 september 2022
Looptijd
5 weken

Omschrijving

* Unique 2-floor apartment with nice city-garden, completely high-end renovated, Energielabel A ++. More information? Please find the English text below.

Prachtig gerenoveerde parterre (2-laags) met ondergelegen woonlaag, nieuwe aanbouw, een nieuwe luxe keuken met kookeiland, voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur, vloerverwarming, een luxe badkamer en tuin. Een uniek project in het Energiekwartier. De duurzaam geïsoleerde muren, vloeren en plafonds en dubbelglas maken de woning zeer energiezuinig , tevens heeft deze woning maar liefst 6 zonnepanelen wat bij elkaar resulteert in een Energielabel A ++

Gelegen in het populaire Energiekwartier / randje Regentessekwartier en tegen het centrum aan. Heerlijk wonen in alle rust, maar met een legio aan voorzieningen binnen handbereik. Het Rijksmonument de Elektriciteitsfabriek is volop in ontwikkeling waar diverse kunst en cultuur zaken maar ook een leuke koffietent wordt gerealiseerd. Pak de fiets en sta binnen enkele minuten in de Haagse binnenstad. Om de hoek gelegen van veel openbaar vervoer mogelijkheden en ook met de auto ben je binnen korte tijd op verschillende uitvalswegen. Sporten doe je in één van de vele sportclubs in de omgeving, maar je kan hier ook zelf aan de slag in het Sportpark De Verademing, waarvoor je letterlijk alleen maar de straat uit hoeft te lopen. Boodschappen doe je op de levendige Weimarstraat, waar je meerdere supermarkten en (vers)speciaalzaken vindt, in de stad, of op de Elandstraat bij de Albert Heijn XL. Zin in een kop koffie of een borrel? Neem dan eens een kijkje op het gezellige Regentesseplein, waar je meerdere cafés vindt. Kortom; mogelijkheden genoeg.

Entree op straatniveau, via de gang met vernieuwde meterkast en separaat zwevend toilet met vaste wastafel en fonteintje, komt u middels de openslaande deur in de living welke van de voor- tot de achterzijde geheel doorloopt en reikt tot aan de uitbouw, voor deze woning gelden de kernwoorden LICHT en RUIMTE, die door middel van de hoge plafonds en de vele daglichttoetreding tot hun recht komen. De woning is voorzien van een lamelparket met extra brede delen en een 16 mm toplaag.

Aan de voorzijde ruimte voor een zithoek aan de achterzijde de luxe open keuken met kookeiland, met een composiet blad en voorzien van de volgende Siemens Studioline apparatuur; vaatwasser, koel- vriescombinatie, inductie kookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi magnetron, een oven en een Quooker kraan.

Voorbij de keuken betreedt u de aanbouw welke voorzien is van kunststof kozijnen met dubbel glas met openslaande deuren tot de achtertuin welke nieuw is aangelegd met zowel terrastegels als een stukje gras. Vanuit de achterkamer toegang tot de eerste slaapkamer, welke tevens toegang heeft middels openslaande deuren, tot de tuin.

De badkamer is voorzien van inloopdouche, badkamermeubel met twee ronde Solid Surface wastafels en een verwarmde en verlichte spiegel erboven. Ten slotte is er naast de vloerverwarming ook nog een designradiator voor een warme handdoek! De inbouwkranen en inloopdouche zijn van hoogwaardig geborsteld messing.

Via de trap naar beneden treft u de ondergelegen woonverdieping, bestaande uit een ruime masterbedroom. Over een tekort aan licht hoef je je hier geen zorgen te maken, want door het beloopbaar glas voelt het als een grote en open ruimte met daglichttoetreding.

Bijzonderheden:
- De woning is gelegen op eigen grond
- Energielabel A ++
- 6 Zonnepanelen
- Vloerverwarming in de gehele woning
- De bovenwoningen zijn ook gerenoveerd, geen verwacht onderhoud de komende jaren
- VVE bijdrage € 112,18
- Recent gerenoveerd
- Nieuwe elektra en leidingwerk
- Nieuwe HR ketel Remeha CW5 2020
- Bouwjaar 1914
- Verkoopvoorwaarden van toepassing
- Oplevering kan snel.

***
High-quality and fully renovated apartment, ground floor with basement and completely new extension, a new luxury kitchen with cooking island, equipped with all desired built-in appliances, underfloor heating, a luxurious bathroom and a garden.

A unique project in the Energiekwartier! The durable insulated walls, floors and ceilings and double glazing make the house very energy efficient, this house also has no less than 6 solar panels, which together results in an energy label A +!
Welcome to the Energiekwartier!

Here you live in a popular location; edge Energiekwartier, Regentessekwartier and against the center. Wonderful living in peace, but with a legion of facilities within reach! The Electricity Factory is in full development: a place is being realized here for the catering industry and companies. Grab your bike and be in the city center of The Hague within minutes. Located around the corner from many public transport options and also by car you are within a short time on various roads. You can play sports in one of the many sports clubs in the area, but you can also get started here in the Sportpark De Verademing, for which you literally only have to walk down the street. You can go shopping on the lively Weimarstraat, where you will find several supermarkets and (fresh) specialty stores, in the city, or on the Elandstraat at Albert Heijn XL. Fancy a cup of coffee or a drink? Then take a look at the cozy Regentesseplein, where you will find several cafes. In short; plenty of options!

Entrance at street level, through the hallway with meter cupboard and separate floating toilet with washbasin hand basin, you enter the living room through the French door which extends from the front to the rear and reaches all the way to the extension, the keywords LIGHT apply to this house and SPACE, which come into their own by means of the high ceilings and the abundance of daylight. The house has a wooden parquet floor with extra wide parts and a 16 mm top layer.
At the front space for a sitting area at the rear, the luxurious open kitchen with cooking island, with a composite top and equipped with the following Siemens Studioline equipment; dishwasher, fridge-freezer, induction hob with integrated extractor, combi microwave, oven and Quooker tap.

Beyond the kitchen you enter the extension which is equipped with plastic frames with double glazing with French doors to the coty garden. Which has been newly laid with both terrace tiles and a piece of grass. From the back room access to the first bedroom, which also has access through patio doors to the garden. The bathroom, which is equipped with a walk-in shower, vanity unit with two round Solid Surface washbasins and a heated and illuminated mirror above it. Finally, in addition to the underfloor heating, there is also a designer radiator for a warm towel! The wall taps and built-in shower are made of high-quality brushed brass.

Via the stairs you will find the basement, with a spacious master bedroom. You don't have to worry about a shortage of light here, because the walkable glass makes it feel like a large and open space!

Details:
- Own ground
- Energy label A ++
- 6 Solar panels
- Underfloor heating throughout the house
- The upstairs apartments have also been renovated, no maintenance expected in the coming years
- VVE contribution € 112,18
- Recently renovated
- New electricity and pipework
- New HR boiler Remeha CW5 2020
- Built in 1914
- Selling conditions DOEN NVM Makelaars apply

More information please call or e-mail our office.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Benedenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Inhoud
370 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
Begane grond
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A++ 0,53 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,8 meter diep en 5,09 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja (€ 112,00 per maand)
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

DOEN NVM Makelaars

Bel 070 4400055

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.