• Verhuurd

Weissenbruchstraat 33 3314 TW Dordrecht

Uitgelichte kenmerken

  • 80 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 juni 2020
Verhuurdatum
25 juni 2020
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

Ideale jaren ’30 woning in Dordrecht te huur!
Direct te huur deze recent gerestaureerde bovenwoning in de levendige buurt Krispijn. Het appartement ligt vlakbij een basisschool, speelveld en kindertoestellen en tevens zijn er diverse buurtwinkels op loopafstand.
Op fietsafstand is het treinstation en het historische, gezellige centrum van Dordrecht te bereiken.
De woning heeft een heerlijk ruime, en lichte woonkamer op de eerste verdieping. Aan de achterzijde van de woonkamer ligt het balkon met een weids uitzicht op de sportvelden.
Het totale woonoppervlak is ca 80 m2 en het grootste gedeelte van de woning is recent voorzien van nieuwe laminaatvloeren.
Deze 4-kamer woning heeft voor het grootste deel kunststof kozijnen met HR++glas uit 2016, een nieuwe kunststof voordeur, een keuken met inbouwapparatuur uit 2017, een Intergas CV ketel uit 2018.
De woning is vlot bereikbaar vanaf de snelwegen (A16) met voldoende parkeerplaatsen voor de deur (gratis parkeren).

Indeling;

Begane grond:
- Entree in hal met meterkast en trapopgang

1e Etage
- Overloop en toegang tot woonkamer, keuken, toilet, en 2e verdieping.
- Ruime woonkamer (7.67m x 4.31m), keuken v.v. diverse inbouwapparatuur (1.87m x 2.96m) met toegangsdeur
(v.v. rolluik) tot balkon (4.23m x 1.19m, ZuidWest)
- Doucheruimte (2.57m x 1.82m) v.v. ruime douchecabine, wastafelmeubel en aansluiting wasmachine.
- Trapopgang naar 2e verdieping.

2e Etage
- Overloop met opstelplaats CV ketel Intergas CV HR ketel en toegang tot bergvliering
- Slaapkamer 1 (ca.1.94m x 2.11m) gelegen aan straatzijde.
- Slaapkamer 2 (ca.3.92m x 2.95m) gelegen aan straatzijde.
- Slaapkamer 3 (ca.2.42m x 4.03m) gelegen aan de achterzijde.

Algemeen:
- Huurprijs 950,-- excl. gas/water/licht
- CV-ketel van het merk Intergas uit 2018 (eigendom)
- Energielabel D
- Kleine berging aan achterzijde woning (ca. 1,80m x 1,60m)
- De gehele woning wordt gestoffeerd opgeleverd. Alle kamers zijn voorzien van gordijnen, en een aantal kamers hebben daarnaast tevens verduisterende elektrische rolgordijnen.
- De woning beschikt reeds over een wasmachine
- Oplevering in overleg kan per direct.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
Geen
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
80 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
292 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, glasvezelkabel, natuurlijke ventilatie, rolluiken en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
5 m² (4,23 meter diep en 1,19 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Waltmann Makelaars

Bel (078) 613 43 11

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.