Varkenmarkt 65 3311 BR Dordrecht

Royaal 3-kamerappartement mét parkeerplaats in het kleinschalige complex ‘Watersteynkaai‘ met een prachtige ligging in het historische havengebied van Dordrecht.

- gestoffeerd appartement op de 1e verdieping van een verzorgd complex mét lift;
- een fantastisch uitzicht op de Nieuwe Haven;
- royale woonkamer met open keuken v.v. inbouwapparatuur;
- 2 ruime slaapkamers;
- ruime, compleet uitgevoerde badkamer;
- buiten toeven doe je heel prettig aan de voorzijde op het terras, te bereiken vanuit de slaapkamers;
- eigen parkeergelegenheid en eigen berging in de onderbouw van het complex;
- gelegen in het historische havengebied, op loopafstand van het kernwinkelgebied, restaurants en terrassen;
- woonoppervlak 130 m². Bruto inhoud 430 m³;
- bouwjaar 2005.

Indeling:

Begane grond:
Entree in gezamenlijke hal met trappenhuis en lift.

1e Verdieping (= 2e woonlaag van het complex):
Ruime hal met garderobe, toilet (volledig betegeld en v.v. wandcloset en fonteintje) en toegang tot alle vertrekken van het appartement.

Woonkamer aan de jachthavenzijde, met Frans balkon/gaaf zicht op de Nieuwe Haven. De woonkamer is ruim, de vloer is belegd met parket en de wanden zijn afgewerkt met spagtelputz.
In de woonkamer bevindt zich de open keuken, welke is uitgevoerd in een hoekopstelling voorzien van keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven, koelkast, vaatwasser en geïntegreerde eettafel met 6 stoelen.

Bijkeuken met opstelling van de cv-combiketel (Nefit 2017), wtw-unit, vriezer en stellingkasten.

Slaapkamer I, gesitueerd aan de voorzijde van het complex en v.v. schuifwandkast en open wandkast. Deur naar de loggia met verlichting.
Slaapkamer II, eveneens aan de voorzijde gesitueerd en v.v. linnenkast en deur naar de loggia.
De loggia is gesitueerd aan de Varkenmarkt-zijde.

Ruime badkamer met douchecabine met thermosstatische mengkraan, wandcloset, vloerverwarming, ligbad en wastafelmeubel met dubbele wasbak. Tevens opstelling van de wasmachine en droger.

Parkeren/berging:
Er bevindt zich eigen parkeergelegenheid in de onderbouw van het complex voor een auto van maximaal 4.50 meter lengte. Ook is er een eigen berging en een gemeenschappelijke fietsenberging (voor 1 fiets). De deur naar de garage/onderbouw is elektrisch (middels ab) bedienbaar.

Algemeen:
Vloerafwerking: parketvloer (behoudens tapijt in één slaapkamer).
Wandafwerking: spagtelputz.
Kozijnen/beglazing: hardhouten kozijnen met dubbele beglazing.
Er wordt geen hinder ondervonden van de ingang van de ondergelegen toegangsdeur naar de parkeergarage.
Energielabel: A.
Bouwjaar: 2005.

Voorwaarden/beschikbaarheid:
- huurprijs € 1.500,- exclusief g/w/l.
- waarborgsom 1 maand huur.
- minimaal inkomen 3x de hoogte van de huurprijs.
- maximale huurperiode 2 jaar.