• Verhuurd

Floreslaan 38 6714 AS Ede

Uitgelichte kenmerken

  • 50 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 895 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 juni 2021
Verhuurdatum
1 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

NIEUW IN DE VERHUUR!

3-kamer-appartement voorzien van een dubbel balkon gelegen op de 3e verdieping en een berging in de onderbouw. Het appartement is voorzien van een CV installatie en vloerverwarming in de gehele woning.

Het geheel is via het afsluitbare trappenhuis bereikbaar en en bevindt zich in de directe nabijheid van winkelcentrum het Rozenplein, de kinderboerderij en het Proosdijpark. Door de rustige ligging met groen uitzicht aan de voor en achterzijde is dit een heerlijke plek om te wonen. Voldoende parkeergelegenheid is aanwezig in de directe omgeving.

Indeling
Afgesloten entree met een intercomsysteem en trappenhuis. De brievenbussen en de intercom bevinden zich aan de buitenzijde.

In de onderbouw zijn de bergingen gesitueerd. Eveneens is hier een algemene fietsenberging aanwezig.

Appartement
Het appartement is gelegen op de 3e woonlaag. Via de hal komt u bij de entree met een meterkast en toegang tot alle vertrekken. De meterkast is in 2008 vervangen en voorzien van 6 groepen en een dubbele aardlekschakelaar.

De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van het complex en door de ligging op het zuiden heeft deze ruimte een uitstekende lichtinval. Bijna het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

De plavuizen vloer geeft een optimale werking voor de vloerverwarming wat zorgt voor een hoog comfort.

De keuken, eveneens met plavuizen vloer, is uitgerust met een lichte inbouwkeuken (2008) voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en koelkast met vriesvak. Vanuit de keuken heeft u toegang tot het balkon aan de achterzijde van het appartement. Hier is een vaste kast aanwezig voorzien van de opstelplaats voor de CV ketel en wasmachine-aansluiting.

De grote slaapkamer ligt op de noordzijde waardoor het koel blijft. Aan de voorzijde is de tweede slaapkamer gelegen met toegang tot het balkon aan de voorzijde.

De badkamer is in 2008 volledig vernieuwd en beschikt over een verlaagd plafond met inbouwspots. Daarnaast is de badkamer uitgerust met een douchehoek met thermostaat kraan en een wastafel.

Afmetingen
Woonkamer 5.1 x 3.8 = 19.38 m²
Keuken 2.5 x 1.9 = 4.75 m²
Slaapkamer 1 4.0 x 2.7 = 10.80 m²
Slaapkamer 2 3.1 x 1.9 = 8.99 m²
Badkamer 3.0 x 1.0 = 3.00 m²
 
Inhoud                       160 m³
Woonoppervlakte          50 m²

Bijzonderheden
Verwarming CV-ketel Remeha Avanta 2008
Warmwater CV-ketel Remeha Avanta 2008
Isolatie Vloer-, wand-, dak- en muurisolatie
Bouwjaar 1962

Huurvoorwaarden:
• Per 1 juli 2021 beschikbaar;
• De huurprijs bedraagt € 895,- per maand inclusief servicekosten, exclusief gas / water / licht;
• Minimale huurperiode 1 jaar, vervolgens voor onbepaalde tijd;
• Waarborgsom één maand huur;
• Huurder staat aan het eind van de huurperiode bezichtigingen door nieuwe huurder toe tijdens de huurperiode;
• Inkomenseis: minimaal inkomen van € 32.000,- bruto op jaarbasis;
• Geen huisdieren toegestaan;
• Roken is niet toegestaan;
• Verhuur geschiedt onder voorbehoud van gunning door verhuurder.

Alvorens wij een bezichtiging kunnen plannen vragen we u het volgende aan te leveren:
• Een recente werkgeversverklaring (niet ouder dan 3 maanden);
• De loonstroken en salarisstortingen van de afgelopen 3 maanden waaruit het inkomen blijkt;
• Een kopie van uw geldig legitimatiebewijs conform wet- en regelgeving (zonder pasfoto en BSN);
• Een kopie bankpas waarvan de huur wordt overgemaakt.

Deze gegevens mogen gemaild worden naar Wij nemen dan zo spoedig mogelijk contact met u op!

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 895 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 895 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1962
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
50 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Inhoud
160 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Ditters Makelaars Ede

Bel 0318-657657

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.