Gestelsestraat 172 5615 LK Eindhoven

Karakteristieke deels gestoffeerde 2-kapper (energielabel D) met een woonkamer met 2 haarden, moderne open keuken met tuindeuren, bijkeuken, extra opkamer, 3 slaapkamers, luxe badkamer en 16,5 meter diepe achtertuin met berging en achterom. Gelegen in de Schrijversbuurt nabij winkels, de rondweg, Genneper Parken en op korte fietsafstand van het stadscentrum en de High Tech Campus.

BEGANE GROND:
Entree met toegang tot de woonkamer.

L-vormige woonkamer van circa 38 m² met 2 gashaarden. De woonkamer is afgewerkt met een houten visgraatvloer. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een manshoge kelderruimte.

Open keuken met een keukenmeubel in wandopstelling en openslaande deuren naar de tuin. De keuken is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, combioven, een normale oven, koelkast, vriezer en vaatwasser.

Aansluitend een bijkeuken met de cv-installatie, aansluitingen voor de wasmachine, het toilet en deur naar de tuin. Deels betegeld toilet voorzien van een inbouwcloset en fonteintje.

TUSSENVERDIEPING:
Opkamer tussen de begane grond en 1ste verdieping. Een ideale ruimte om bijvoorbeeld te gebruiken als werk-, hobby of speelkamer.

1STE VERDIEPING:
Overloop met aansluitend de slaapkamers en badkamer. De overloop is afgewerkt met een houten vloer die doorloopt in de slaapkamers.

Slaapkamer 1 (ca. 8 m²) is gelegen aan de voorzijde van het huis en is voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 2 (ca. 11 m²) is ook gelegen aan de voorzijde van het huis en is tevens voorzien van een dakkapel.
Slaapkamer 3 (ca. 20 m²) ligt aan de achterzijde van het huis en is uitgerust met airco en tuindeuren. Deze kamer is bereikbaar via de badkamer en kamer 4.
Kamer 4 (ca. 15 m²) is voorzien van een inbouwkastenwand en ligt midden in de woning. Deze kamer is ideaal te gebruiken als een werk-, hobby of garderobekamer.

Geheel betegelde badkamer met een ligbad, inloopdouche, inbouwcloset, dubbele wastafel en verwarmde spiegel (tegen condens).

BUITEN:
16,5 meter diepe achtertuin gelegen op het noordwesten. De tuin is aangelegd met een terras, gazon, bomen, beplanting, achterom, buitenzonwering en berging. Groot tuin onderhoud (o.a. snoeien van de bomen) is 2x per jaar in de huurprijs inbegrepen.

ALGEMEEN:
- Aanvaarding in overleg;
- De geadverteerde huurprijs is gebaseerd op een huurcontact voor minimaal 12 maanden;
- Gas, water, elektriciteit, tv en internet zijn niet inbegrepen in de huurprijs;
- Groot tuin onderhoud (o.a. snoeien van de bomen) is 2x per jaar inbegrepen in de huurprijs;
- Waarborgsom bedraagt € 3675;
- Energielabel D, geldig tot 06-01-2033.

LOCATIE:
Gestelsestraat 172 is gelegen in de Schrijversbuurt, stadsdeel Gestel. Op korte loopafstand van een bushalte, supermarkt (Jumbo), diverse horecagelegenheden en fitnesscentrum. Het Dommelplantsoen wat een groene zone vormt naar de Genneper Parken is ook slechts een paar minuutjes lopen. Tevens op korte afstand van de winkels voor de dagelijkse boodschappen aan het Franz Leharplein en de Hoogstraat. In een straal van circa 15 minuten fietsen vindt u het centrum van Eindhoven, de High Tech Campus, sportfaciliteiten zoals de IJsbaan en nationaal zwemcentrum De Tongelreep, Strijp/S, de TU/e en Fontys. Door ligging nabij de rondweg bent u snel onderweg in alle richtingen. In de straat is gratis parkeergelegenheid.