• Verhuurd

Gestelsestraat 25 D 5615 LA Eindhoven

Uitgelichte kenmerken

  • 143 m² wonen
  • 245 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 2.050 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 januari 2022
Verhuurdatum
17 maart 2022
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

For English, see below.

Nabij het bruisende stadscentrum van Eindhoven, aan de rand van de populaire “Schrijversbuurt” biedt Dwars Makelaars Eindhoven u met trots aan; deze voor, verhuur beschikbare, karakteristieke, vooroorlogse tussenwoning, gelegen op een perceel van 245 m².

De woning heeft een zeer gunstige ligging ten opzichte van diverse voorzieningen. Zo liggen in de directe nabijheid zowel kinderopvang en basisscholen, als voortgezet onderwijs, winkelcentra en sportaccommodaties te vinden. Daarnaast zijn er verschillende parken op loopafstand te bereiken (o.a. Genneper Parken, Dommelplantsoen, Stadswandelpark en het Anne Frankplantsoen).
Een bushalte is binnen 2 minuten loopafstand te vinden en brengt u middels lijn 15 en 16 direct in het stadscentrum van Eindhoven.

Begane grond
Middels de voordeur met glasinzet treedt u de woning binnen, welke zich kenmerkt door haar donkere tegelvloer (met vloerverwarming) en met pleisterwerk voorziene wanden en plafond. Een taatsdeur geeft vervolgens toegang tot de entree, vaste trapopgang en het toilet.

Vanuit de entreehal is de ruime en sfeervolle woonkamer te vinden. Door de grote raampartij aan de voorzijde en de opslaande tuindeuren aan de achterzijde, heeft de lichte doorzonwoonkamer een zeer aangename lichtinval. De karakteristieke eiken houten vloer en de hoge plafonds met lierlijstafwerking zijn de passende details die een positieve bijdrage leveren aan de woning.

In de lichte aanbouw aan de achterzijde van de woning is een moderne, praktische keuken gesitueerd, voorzien van dezelfde tegelvloer (met vloerverwarming) als in de entree. De keuken staat opgesteld aan weerszijden van de keukenwanden en beschikt over de navolgende apparatuur: combi-magnetron, oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast en een grote 5-pits gaskookplaat. Daarnaast is de keukenruimte zo ingericht dat er ook nog plek is voor eetgedeelte waaraan heerlijk getafeld kan worden.

Eerste verdieping
De overloop is voorzien van een hoogwaardig houtlooklaminaat, welke over de gehele eerste verdieping is doorgelegd. De overloop geeft toegang tot de badkamer en een drietal royale slaapkamers met inbouwkast. Ook hier zijn de wanden en plafonds voorzien van net pleisterwerk met een sierlijstafwerking.
Deze moderne badkamer is gedeeltelijk betegeld en is voorzien van 2 wastafels in een wastafelmeubel, ligbad in hoekopstelling, inloopdouche en wandcloset.

Tweede verdieping
Middels een vaste trap is de ruime zolder bereikbaar. Deze ruime zolder heeft een prettige lichtinval door een tweetal Velux dakramen aan de voorzijde van de woning en een dakkapel aan de achterzijde. Verder heeft de zolder een laminaatvloer en is er een schuifkast geplaatst voor opslag en de CV-opstelling (Nefit, 2008) en wasmachineaansluiting.

Tuin
Deze verrassend diepe achtertuin ligt op het zuidoosten en heeft een speelse indeling van groen. De tuin is volledig omheind en biedt meerdere terrassen, volwassen beplanting, een gazon en een royaal tuinhuis. Er is een poort aanwezig voor de achterom.

Berging/tuinhuis
Dit ruime bijgebouw kan voor diverse doeleinden worden ingericht. De ruimte heeft openslaande dubbele deuren en raampartijen, is volledig geïsoleerd, heeft een gietvloer en is voorzien van elektra en een wateraansluiting.

Algemeen
Deze ruime tussenwoning is onlangs (december 2021) volledig geschilderd aan de binnenzijde en is voorzien van dubbele beglazing en hardhouten kozijnen.

ENGLISH

Near the vibrant city centre of Eindhoven, on the edge of the popular “Schrijversbuurt”, Dwars Makelaars Eindhoven proudly presents; this characteristic, pre-war terraced house available for rent, located on a plot of 245 m².

The house has a very favourable location in relation to various facilities. For example, childcare and primary schools, as well as secondary education, shopping centers and sports facilities can be found in the immediate vicinity. In addition, there are several parks within walking distance (for instance Genneper Parken, Dommelplantsoen, Stadswandelpark and Anne Frankplantsoen).
A bus stop can be found within 2 minutes walking distance and takes you directly to the city centre of Eindhoven via lines 15 and 16.

Ground floor
You enter the house through the front door with glass insert and is characterized by its dark tiled floor (with underfloor heating) and plastered walls and ceiling. A pivot door then gives access to the entrance, fixed staircase and the toilet.

A spacious and attractive living room can be found from the entrance hall. Due to the large windows at the front and the patio doors at the rear, the bright living room has a very pleasant light. The characteristic oak wooden floor and the high ceilings with decorative molding finish are suiting details that make a positive contribution to the house.

A modern, practical kitchen is located in the bright extension at the rear of the house, with the same tiled floor (with underfloor heating) as in the entrance. The kitchen is set up on both sides of the kitchen walls and has the following equipment: combi microwave, oven, dishwasher, extractor hood, refrigerator and a large 5-burner gas hob. In addition, the kitchen area has plenty of space to spare that there is also room for a dining area where you can enjoy a delicious meal!

First floor
The corridor is laminated with a high-quality wood-look laminate, which is laid over the entire first floor and gives access to a bathroom and three spacious bedrooms with fitted wardrobe closets. As on the ground floor, the walls and ceilings also have neat plaster with a decorative molding finish.
The modern bathroom, partially tiled, has 2 washbasins, corner bath, walk-in shower and a toilet.

Second floor
The spacious attic is accessible via a fixed staircase. This spacious attic has a pleasant light incidence caused by the two Velux skylights at the front of the house and a dormer window at the rear. The attic also has a laminate floor and a sliding cupboard has been installed for storage, the central heating system (Nefit, 2008) and washing machine connection.

Garden
The surprisingly deep backyard is located on the southeast and has a playful layout of greenery. The garden is completely fenced and offers several terraces, mature plants, a lawn and a spacious garden house. There is a gate for the back.

Storage room/garden house
A spacious outbuilding can be used for various purposes. The space has double doors and windows, is fully insulated, has a cast floor and is equipped with electricity and a water connection.

General
This spacious terraced house was recently (December 2021) fully repainted on the inside and has double glazing with hardwood frames.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.050 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 4.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
143 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Externe bergruimte
28 m²
Perceel
245 m²
Inhoud
519 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Glasvezelkabel, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (2008, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
153 m² (27,6 meter diep en 6,6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Dwars Makelaars | Qualis

Bel 040-4444000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.