• Verhuurd

Oud Kaatsveld 3 8801 AA Franeker

Uitgelichte kenmerken

  • 107 m² wonen
  • 180 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 950 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 mei 2022
Verhuurdatum
13 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Wil je de stad beleven, dan is dit je locatie. Op een steenworp afstand van alle voorzieningen (o.a. horeca, station en winkels). Een levendige locatie in het centrum van de stad. Het dakterras biedt vrij zicht over het Van Harinxmakanaal.
De woning wordt gekenmerkt door een fraaie lichtinval en aan de voorzijde is vrij uitzicht over gracht en het Zuiderbolwerk.

Indeling.
B.g.: entree/hal met fraaie trapopgang en tegelvloer. De woonkamer baad in een zee van licht en er is vrij zicht over de omgeving. De fraaie glas-in-lood partijen zorgen voor een speelse lichtinval. De schouw is thans niet in gebruik. Vanaf de brede vensterbank kun je de boten voorbij zien varen. De keuken is eenvoudig en v.v. gaskookplaat en afzuigkap en koelkast. De bijkeuken is ruim en biedt mogelijkheden voor het opstellen van witgoed / extra koelkast. Royaal toilet en dito badkamer. Deze is geheel in marmer uitgevoerd en v.v. ligbad, douche en wastafel. De binnenplaats is overkapt met transparante dakplaten en hier kunnen fietsen worden gestald.
Boven 1ste verd.: overloop met drie ruime slaapkamers, waarvan een v.v. is van een trap / luik naar het dakterras van ca. 20 m² met vrij zicht over het Van Harinxmakanaal en veel privacy.

Huurcondities:
- Minimaal 1 jaar,
- per direct beschikbaar,
- waarborgsom (1 maand huur) van toepassing,
- roken in de woning is niet toegestaan,
- het houden van huisdieren is in overleg,
- Huurprijs € 950,- per maand is excl. nutsvoorzieningen, kabel / internet etc.
- Verhuurder heeft het recht tot toegang tot de woning voor onderhoud zover hij dat nodig acht. Toegang uiteraard in goed overleg.

Algemeen: een uiterst sfeervolle woning met een karakteristieke uitstraling en centrale ligging in het centrum van de stad, en o.a.:
- v.v. centrale verwarming (CV ketel uit 2016), eigentijdse elektrische installatie, nieuw dakleer t.p.v. kleine "torentje",
- nieuwe dakvensters en afwerking t.p.v. de slaapkamer met toegang naar het dakterras,
- nagenoeg geheel v.v. isolerende beglazing, behoudens de glas-in-lood ramen, deze zijn v.v. voorzetramen;
- de voornoemde informatie is met zorg samengesteld, echter kunnen er geen rechten aan worden ontleend;

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 950 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 950 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1916
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en kluswoning
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
107 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
20 m²
Perceel
180 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR combiketel (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.