• Verhuurd

Dorpsplein 7 C 5386 CL Geffen

Uitgelichte kenmerken

  • 93 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2022
Verhuurdatum
14 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Midden in het dorpshart van Geffen bevindt op de 1e verdieping van een in 2015 gerealiseerd kleinschalig appartementengebouw het uitstekend onderhouden 3-kamerappartement Dorpsplein 7c. Het appartement heeft een woonoppervlakte van maar liefst 93m² en is onder andere ingericht met een ruime woonkamer, een open keuken, twee slaapkamers, een keurige badkamer, een wasruimte/berging, een heerlijk balkon én een aan de achterzijde van het gebouw gelegen (extra) dakterras. Op de begane grond beschikt men tevens over een praktische eigen berging (ca. 6m²) alsmede een gezamenlijke fietsenstalling. Door de centrale ligging kan met recht gesproken worden van een uitstekende locatie, want alle gewenste voorzieningen zoals bijvoorbeeld winkels, supermarkt, horeca, apotheek en Multifunctioneel Centrum De Koppellinck bevinden zich op loopafstand. Parkeergelegenheid is er ruim voldoende aanwezig, zowel op een (eigen) aangewezen parkeerplaats als in de directe omgeving. Ontsluitingen richting grotere steden zoals Den Bosch, Oss, Nijmegen en Eindhoven zijn prima.

Indeling
Het appartementengebouw wordt betreden via de nette, verzorgde centrale entree (met intercom/videofooninstallatie), waar zich naast het bellentableau en de postboxen ook de toegang naar de trapopgang en de liftinstallatie bevinden. Aangekomen op de 1e verdieping bereikt men middels een galerij -gelegen aan de achterzijde van het gebouw- het dakterras van het appartement, waarna het appartement zelf betreden wordt via een licht afgewerkte hal. Vanuit de hal zijn de diverse vertrekken van het appartement (twee slaapkamers, de badkamer, de separate toiletruimte, de wasruimte/berging, de woonkamer en open keuken) bereikbaar. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich nog een royaal balkon. De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 15 m² en 8m², waarbij de 2e slaapkamer uitstekend dienst kan doen als bijvoorbeeld logeer-, werk- of kastenkamer. Beide kamers zijn afgewerkt met een nette laminaatvloer en spackspuitwerk wanden/plafonds. De aanwezige draai-/kiep-raampartijen in de slaapkamers zijn voorzien van elektrische rolluiken. De keurige badkamer is geheel betegeld en ingericht met een inloopdouche, designradiator en wastafel met meubel. De toiletruimte is voorzien van een modern wandcloset en fonteintje. In de wasruimte staan het witgoed, de cv-combiketel en het wtw-systeem opgesteld. Daarnaast biedt de wasruimte ook nog opslagcapaciteit. De woonkamer met aansluitende open keuken heeft een oppervlakte van maar liefst 46m² en staat middels een schuifpui en grote raampartijen (veel lichtinval) in directe verbinding met het heerlijk beschutte balkon (oppervlakte ca. 10,5m²). Het moderne L-vormige keukenmeubel is -naast de nodige kast- en laderuimte en een fraai granieten aanrechtblad- ingericht met allerhande keukenapparatuur zoals een koelkast, 4 pit gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser (op hoogte) en een combi-magnetron/oven. In de woonkamer ligt dezelfde nette laminaatvloer (inclusief vloerverwarming) als in de slaapkamers, de hal en keuken.

Balkon
Aansluitend aan de woonkamer vindt u een heerlijk beschut balkon met een oppervlakte van ca. 10,5m². Aan de achterzijde van het appartement vindt u nog een heerlijk dakterras van ca. 22m².

Bijzonderheden
Het appartementengebouw is afgewerkt met hoogwaardige materialen en bestaat uit 10 appartementen, verdeeld over drie bouwlagen.
Het appartement is volledig geïsoleerd (dak-, muur-, vloer- en glasisolatie).
Het gehele appartement is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.
Er is een gezonde, actieve Vereniging van Eigenaren, hetgeen het gebouw ten goede komt.
De servicekosten bedragen € 80,-- per maand.
Indien u geïnteresseerd bent in het huren van deze woning, dan dient u rekening te houden met onze richtlijnen m.b.t. toewijzingsnormen. U dient te beschikken over een arbeidscontract van minimaal één jaar, dan wel een contract voor onbepaalde tijd. Contracten via een uitzendbureau c.q. detacheringbureau kunnen niet als zodanig worden geaccepteerd. Het bruto maandinkomen dient tevens overeen te stemmen met minimaal 3 x de huurprijs, uitgaande van één inkomen. Bij samenlevingsvormen waarbij beide partners ouder zijn dan 35 jaar, wordt (gedeeltelijk) rekening gehouden met een eventueel (vast) 2e inkomen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (exclusief servicekosten à € 80,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Galerijflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2015
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
93 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
301 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Daaldrop (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.