• Verhuurd

de Trog 38 9461 DC Gieten

Uitgelichte kenmerken

  • 138 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.100 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 januari 2021
Verhuurdatum
1 maart 2021
Looptijd
5 weken

Omschrijving

PER DIRECT TE HUUR: de Trog 38, 9461 DC Gieten

In het levendige centrum van Gieten ligt aan de rand van het voormalige Udema-terrein het appartementencomplex "De Kastanje" bestaande uit 4 gebouwen van 3 etages. Tussen de vier ruime entreepartijen op de begane grond bevinden zich diverse winkels. Links van het complex ligt het bij De Kastanje behorende en afgesloten (door middel van een slagboom) parkeerterrein, waar voor de bewoners een overdekte parkeerplek is gereserveerd. Alle gebouwen beschikken over een afgesloten entree met een eigen lift.

Conform meetinstructie NEN-normering 2580 op locatie ingemeten: Woonruimte 138,3 m². Gebouw gebonden buitenruimte 38,3 m². Externe bergruimte 3,5 m² en Bruto inhoud woonhuis 461 m³.

De Trog 38 ligt middenin het levendige centrum van Gieten. Het betreft een riant, luxe PENTHOUSE op de 3e woonlaag met fantastisch uitzicht. Dit appartement met parkeerplaats op afgesloten terrein en berging, is voorzien van 2 terrassen en 1 balkon welke vanuit verschillende vertrekken te bereiken zijn. Zowel aan de voor- als aan de achterzijde van het complex heeft u een schitterend uitzicht op de omgeving. Het appartement is te bereiken met een lift.

Indeling: royale entree/hal met video-installatie, zwevend toilet voorzien van fonteintje, ruime woonkamer met toegang tot dakterras en balkon met luxe half open keuken voorzien van oven/combimagnetron, draaicarrousel, vaatwasser, inductiekookplaat, rvs-schouw en koelkast met vriezer, bijkeuken met aansluiting voor wasmachine en droger. Ook bevindt zich hier de cv-ketel/warmwatervoorziening. Slaap-/werkkamer met schuifpui naar het terras, 2 slaapkamers (1 met Frans balkon) resp. ca. 8 en 15 m² met toegang tot terras, luxe badkamer met 2e toilet, stoomcabine en dubbele wastafel en toegang tot het terras en een separate badkamer met douche en wastafel.

Extra info: Bouwjaar complex 2004; het appartement is volledig geïsoleerd (energielabel B); entree/hal, woonkamer, keuken voorzien van plavuizenvloer. Diverse voorzieningen op loopafstand. De actieve Vereniging van Eigenaren is gezond. Deze vereniging draagt zorg voor het onderhoud van het complex en de gemeenschappelijke ruimten.

In het centrum van het dorp Gieten vindt u een ruim winkelaanbod. Het winkelbestand bestaat o.a. uit 2 supermarkten, slager, bakker, drogisterij enz. Kortom alle voorzieningen zijn aanwezig. Verder is Gieten zeer gunstig gelegen t.o.v. plaatsen als Groningen en Emmen (30 km.), Assen, Stadskanaal en Veendam (15 km.) zowel per auto als het openbaar vervoer! De prachtige Staatsbossen op slechts enkele minuten fietsen te bereiken. Verder zijn er o.a. diverse sportverenigingen, basisscholen en een openluchtzwembad in het dorp te vinden. De golfbaan bevindt zich op 5 minuten rijden met de auto.

VERHUURINFORMATIE:
- Huurprijs: € 1.100,- per maand exclusief;
- Servicekosten: € 150,- per maand;
- Verhuur voor minimaal 12 maanden, aansluitend voor onbepaalde tijd;
- Verhuurder verlangt bij aanvang van de huur een waarborgsom ter hoogte van € 1.250,-.

VERHUUREISEN:
Voor deze woning gelden de volgende huurvoorwaarden:
- Huurder beschikt over aantoonbaar vast inkomen uit dienstbetrekking (minimaal 1 jaar) dan wel pensioenvoorziening;
- Minimaal (gezamenlijk) bruto maandinkomen van € 4.000,-

PROCEDURE:
- Verhuur/bezichtigingen uitsluitend nadat het volledig ingevulde inschrijfformulier (verkrijgbaar via ons kantoor) v.v. kopie inkomensgegevens en legitimatiebewijs per e-mail aan ons kantoor is geretourneerd of is ingeleverd. Wij benadrukken dat er geen kosten aan huurder in rekening worden gebracht inzake het inschrijven voor deze woning;
- Uit de reacties worden in overleg met verhuurder enkele kandidaten geselecteerd die gelegenheid krijgen het appartement te bezichtigen.
- Onder voorbehoud van gunning door eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.100 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.250 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Penthouse (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2004
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor ouderen
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
138 m²
Inhoud
360 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Gelegen op
3e woonlaag
Voorzieningen
Lift, mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport en parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.