• Verhuurd

Eerste Spoorstraat 21 9718 PA Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 75 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.150 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2021
Verhuurdatum
29 mei 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Gemoderniseerde - SCHIPPERSWONING - met authentieke sfeer en met moderne faciliteiten!

Gelegen aan een pittoresk straatje van de stadswijk Kostverloren: een heerlijke buurt om te wonen en ideaal gesitueerd t.o.v. het stadscentrum van Groningen en uitvalswegen (Ringweg).

In 2005/2006 heeft het huis een grote verbouwing ondergaan, waarbij de gehele begane grond volledig is vernieuwd en extra ventilatie en schelpen zijn aangebracht. Recentelijk is de badkamer en het toilet gemoderniseerd.

Indeling begane grond:

Entree/hal, modern toilet, lichte woonkamer die doorloopt in de woonkeuken van in totaal circa 38 m2 voorzien van een moderne laminaatvloer en open keuken (voorzien van moderne keukenopstelling en inbouwapparatuur zoals; koel-/vries combinatie, gaskookplaat, afzuigkap en veel kastruimte), toegang naar nette bijkeuken met opstelling voor wasmachine-/droger en aansluitend de gemoderniseerde douche met wastafel. Vanuit de bijkeuken toegang naar een zonnige stadstuin (groot circa 16 m2) met fietsenberging en de mogelijkheid om achterom te komen (er bestaat het recht van in- en uitgang van en naar de Tweede Spoorstraat aldaar door een achtergelegen gang).

Indeling verdieping:

Twee slaapkamers van resp. 10 m2 met vaste schuifkasten en dakkapel aan de voorzijde en een slaapkamer van circa 13 m2 aan de achterzijde. Daarnaast een CV-berging met de opstelling voor de HR-combiketel. De gehele verdieping is voorzien van moderne laminaatvloer.

Bijzonderheden:

- HR combiketel van 2001
- Geheel nieuw laminaatvloer in het gehele huis;
- Houten kozijnen in de voor (gedeeltelijk) en achterkamer (volledig) in 2004/2005 vervangen;
- Ramen op de verdieping voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ isolerende beglazing;
- Achterdeur naar de stadstuin in 2010 vervangen;
- Wanden keurig afgewerkt met glasweefselbehang;
- Op verdieping zijn schuifkasten gemaakt voor meer bergruimte.

Er bestaat het recht van in- en uitgang van en naar de Tweede Spoorstraat aldaar door een achtergelegen gang.

Kortom, een keurig afgewerkt woonhuis waar men zo in kan!

Voorwaarden:
- te huur vanaf 15-5-2020
- kale huurprijs € 1.150,- per maand (excl. g/w/e)
- huurder dient zelf een contract af te sluiten voor gas/water en electra;
- waarborgsom ter hoogte van één bruto maandhuur;

Interesse? Neem dan snel contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.150 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1906-1930
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
75 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
210 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
16 m² (4,55 meter diep en 3,45 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

NEBO Makelaars

Bel 050-3182118

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.