• Verhuurd

Eemskanaal 4 9713 AA Groningen

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 112 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 1.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
23 maart 2020
Verhuurdatum
27 augustus 2020
Looptijd
5 maanden

Omschrijving

Wonen in de oudste brugwachterswoning die de stad Groningen kent? Dat kan. Authentieke en moderne vrijstaande brugwachterswoning met een subliem uitzicht over het Eemskanaal en op loopafstand van het centrum.

De ruimte die u ervaart hier om uw woning, ondanks dat u midden in het centrum woont, is uniek. De royale woning (90m2) beschikt over een eigen entree en achterom met terras, woonkamer met royale zithoek en erker. De woning heeft nu een driezitsbank en twee fauteuils, een TV meubel met SMART TV. De woning beschikt over een luxe Boretti keuken met granieten werkblad, De hoekkeuken is mooi licht door het raam en is voorzien van vijfpits gasplaat met wokbrander, combi magnetron/ oven, koel/virescombinatie, nespresso apparaat en vaatwasmachine. Moderne badkamer met regendouche en een ruime bijkeuken met daarin voldoende ruimte om voorraad te houden en welke plaats biedt aan de wasmachine en wasdroger. De woning beschikt over vloerverwarming en Belgisch hardstenen vloeren.

De hal leidt naar het toilet en de vaste trap naar de eerste etage.
Op de eerste etage bevinden zich 3 slaapkamers met inbouwkasten en ook voldoende bergruimte achter de wandschotten. Boven worden de slaapkamers verwarmd middels radiatoren. Vanuit de voorste slaapkamer is het uitzicht over de het Eemskanaal, waar ook de rondvaartboten van Groningen passeren, prachtig. Onder de trap hebt u plek voor meer bergruimte, daar staat nu de stofzuiger en een bergkast.

Ligging
Deze vrijstaande woning is gelegen nabij uitvalswegen. U bent binnen een paar minuten de stad al uit en dat is een groot voordeel. De woning is gelegen in het centrum van Groningen, nabij het UMCG, het Schuitendiep en uiteraard de Martinitoren en het Groninger Forum. De buurt(bewoners) zijn net, de buurt is rustig en er is geen overlast.

Voorzieningen in buurt
• UMCG
• Het centrum van Groningen (Martinitoren en Groninger Forum is om de hoek)
• Groot winkelcentrum met IKEA, Mediamarkt, Pet’s place en andere grootwinkelbedrijven.
• Parkeergarage en betaald parkeren/ vergunning parkeren.
• Vele cafés en restaurants aan het Schuitendiep

Vervoer en Parkeren
• Parkeervergunning moet aangevraagd worden, dan kan er doorgaans met gemak voor de deur geparkeerd worden want er is meer dan voldoende plek.
• Bushaltes van en naar het centraal station Groningen op loopafstand.

Huurprijs: € 1.600,- excl. g/w/e
- Hoogwaardig gemeubileerd
- Gestoffeerd
- Huurperiode: in overleg
- Borgsom: eenmalig € 1.600,-

Door huurder aan te leveren:
- Bewijs van vermogen om aan de betalingsverplichting te kunnen voldoen
- Bij interesse, neem contact met ons op via Funda of stuur een e-mail waarin u zichzelf voorstelt
- Geldig legitimatiebewijs
- Geldige verblijfsvergunning (indien van toepassing)

Bezichtigingen kunnen, in het licht van de recente ontwikkelingen, ook gedaan worden via WhatsApp-video. Voor eventuele "fysieke" bezichtigingen hanteren wij momenteel strikte richtlijnen, wij verwijzen u hiervoor naar onze informatiepagina.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.600 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Gemeubileerd
Soort dak
Dwarskap bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Perceel
112 m²
Inhoud
250 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam en TV kabel

Energie

Energielabel
C 1,48 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (3,13 meter diep en 3,75 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.