Arendstraat 2 A 4175 HH Haaften

  • Verhuurd
€ 1.045 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 juni 2020
Verhuurdatum
17 juni 2020
Looptijd
4 dagen

Omschrijving

VOOR DIT HUIS HEBBEN WIJ OP AANVRAAG EEN ONLINE "VIRTUELE" BEZICHTIGING BESCHIKBAAR.

Ruime middenwoning met berging

Perfect huis met een stijlvolle afwerking !

Op een uitstekende woonlocatie in een jonge woonwijk staat deze aantrekkelijke middenwoning met berging en tuin 148 m² grond. Leuk is de aanwezigheid van een groen plantsoen met speelfaciliteiten aan de voorzijde. Het huis is gebouwd in 2018 met een inhoud van 359 m³ en een woonoppervlak van 99 m². Zowel de begane grond als de 1ste verdieping heeft vloerverwarming. Energiezuinig als gevolg van de zonnepanelen. De heerlijke achtertuin heeft een royaal terras, een gazon en een praktische tuinberging.

Indeling
De moderne voordeur met glasvensters biedt toegang tot de ontvangsthal. Bij binnenkomst springt de perfecte staat van afwerking direct in het oog. De vloer heeft vloerverwarming en is afgewerkt met pvc in actueel houtmotief en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint. Deze stijlvolle afwerking van vloer en wanden is doorgetrokken op werkelijk alle woonlagen, waardoor een magnifieke eenheid is ontstaan. In de hal vindt u de meterkast en de moderne toiletruimte met wandcloset, fontein en mechanische ventilatie.

Op de gehele begane grond zijn luxe binnendeuren toegepast.

Vanuit de hal bereikt u de royale living, die is verdeeld in een zit- en een eetgedeelte. De open trapopgang geeft een leuk effect aan de ruimte. De grote raampartij en de openslaande deur in de achtergevel zorgen voor een sublieme lichtinval en een dynamische verbinding met de tuin.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en is uitgevoerd met een luxe L-vormige keukenopstelling met een contrasterend kunststof werkblad met een hardsteenlook. De apparatuur bestaat uit een inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en opvallend veel kastruimten. Het raam zorgt voor prettig licht op uw werkblad en biedt een leuk uitzicht op het rustige straatbeeld van de Arendstraat.

Eerste verdieping
Vanuit de woonkamer brengt de open houten trapopgang u naar de overloop. Ook op deze woonlaag is vloerverwarming aanwezig. Bovendien zijn zowel de slaapkamers als de badkamer uitgevoerd met een thermostaat, zodat de temperatuur per ruimte afzonderlijk te regelen is.

De masterbedroom is gelegen aan de voorzijde en strekt zich uit over de gehele breedte van het huis. De brede dakkapel maakt dit tot een royaal en licht slaapvertrek. De gladde wanden zijn voorzien van vliesbehang en geschilderd in een lichte tint met één contrastwand in antracietgrijs.

De 2de slaapkamer ligt aan de tuinzijde, strekt zich eveneens uit over de gehele breedte van het huis en is zelfs nog ruimer van formaat. In het schuine dakvlak prijken twee Velux-vensters.

De up-to-date badkamer is volledig betegeld. U kunt heerlijk douchen in de inloopdouche met thermostaatkraan en glazen wand. Er is een wastafel met spiegel en stopcontact. Het wandcloset en de aanwezigheid van mechanische ventilatie maken de uitrusting van deze badkamer compleet.

Tweede verdieping

Via de open houten trapopgang bereikt u de 2de verdieping.

Direct links bovenaan de trapopgang is een vaste kast aanwezig, waarin zich de wasmachine-/drogeraansluiting bevindt. Bovendien vindt u er de opstelling van de HR-combiketel, de unit van de mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen.

De overige ruimte kan omschreven worden als een verrassend ruime etage, die uitstekend geschikt kan zijn als open slaapverdieping. Op de vloer ligt pvc en de strakke wanden zijn voorzien van vliesbehang.

Tuin
In de magnifieke achtertuin vindt u een royaal terras, een nader in te vullen border en een grasgazon. Geheel achterin de tuin staat een houten tuinberging en vindt u de poort naar het burenpad. Tegen de achtergevel van het huis bevindt zich een lichtpunt en een buitenkraan.

Bijzonderheden
VIRTUELE BEZICHTIGING ONLINE

Op aanvraag kunnen wij u per mail een online bezichtiging aanbieden. U ontvangt dan van ons een link naar de woning.

ALGEMEEN

Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++ beglazing. Verwarming en warmwater geschieden middels een gasgestookte HR-combiketel van het bouwjaar. Het huis verkeert in een perfecte staat van onderhoud! Mechanische ventilatie aanwezig.

Op korte loopafstand van de “Burcht van Haeften”; een multifunctioneel centrum, waarin twee lagere scholen, de BSO, peuterspeelzaal, bibliotheek, dorpshuis, ontmoetingsruimten en een sporthal gevestigd zijn. Daarnaast maken diverse verenigingen gebruik van dit gebouw.

DE PLUSPUNTEN

- Jonge aantrekkelijke woonomgeving
- Perfecte staat van onderhoud
- Alle woonlagen zijn voorzien van een kwalitatieve pvc vloer
- Luxe keuken en badkamer
- Ruime slaapvertrekken
- Heerlijke tuin met terras en berging
- Haaften is gunstig gelegen t.o.v. snelwegen A2 en A15

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.045 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.090 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
99 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
148 m²
Inhoud
359 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Balansventilatie, dakraam, glasvezelkabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
65 m² (14,5 meter diep en 4,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

VBO verhuurmakelaar

Van Arendonk Makelaardij

Bel 0418-584258

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.