• Verhuurd

Valkenburgerweg 26 G 6411 BN Heerlen

Uitgelichte kenmerken

  • 127 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.135 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 december 2021
Verhuurdatum
8 maart 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

- Centrum locatie
- Moderne afwerking
- Inclusief beveiligde parkeerplaats

Wilt u modern wonen in het centrum van Heerlen? Laat u dan verrassen door deze luxe afgewerkte stadswoning met een comfortabele indeling.

De woning beschikt o.a. over 4 slaapkamers, een modern afgewerkte keuken, toilet en badkamer en een leuke stadstuin. Dit in combinatie met alle gemakken die het centrum van Heerlen te bieden heeft, zorgt ervoor dat uw woninggenot volledig gewaarborgd is!

De hele woning is volledig voorzien van een mooie laminaatvloer en raamdecoraties, die ter overname worden aangeboden. Dat maakt de woning zo goed als instapklaar. De afgerasterde tuin met terras en achterom biedt veel privacy om heerlijk te kunnen relaxen en is tevens voorzien van een stenen berging.

Winkelen in Heerlen betekent gezellig winkelen met een divers aanbod aan winkels en speciaalzaken. Naast de winkels vindt u ook veel horeca, dus gezellig koffie drinken of een hapje eten na het shoppen of werken is dan ook geen probleem. Het centrum is tevens goed bereikbaar met openbaar vervoer.

Parkeren is geen probleem! Achter de woning ligt het geheel omsloten parkeerterrein met uw eigen parkeerplaats.

Kortom, bent u op zoek naar comfort, luxe en centraal wonen, dan valt deze woning beslist bij u in de smaak.

Parterre
De entree geeft toegang tot de hal met meterkast, toiletruimte en de royale woonkamer. Deze is voorzien van een open keuken en trapopgang naar de eerste verdieping. De keuken is voorzien van alle gemakken zoals modern werkblad, combimagnetron, kookplaat, afzuigkap en koelkast. Via de woonkamer is de omsloten achtertuin met terras bereikbaar. Vanuit de tuin loopt u naar het afgesloten parkeerterrein alwaar u gebruik kunt maken van uw eigen parkeerplaats.

1e Verdieping
Via de overloop heeft u toegang tot 3 royale slaapkamers en een moderne badkamer welke is voorzien van een ligbad, douche vaste wastafel en 2e toilet.

2e Verdieping
De ruime zolderverdieping is met een vaste trap bereikbaar, hier is één slaapkamer aanwezig en tevens de plek waar opstelling voor de cv-ketel en de wtw (warmte terugwin) installatie geïnstalleerd. Deze installatie zorgt voor een prettig klimaat in de gehele woning. Ook de wasmachine aansluiting bevindt zich hier.

Bijzonderheden
Centrum locatie;
Moderne keuken en badkamer.
Inclusief beveiligde parkeerplaats;
4 royale slaapkamers;
Laminaatvloeren en vitrages worden ter overname aangeboden;
Knusse stadstuin met terras, achterom en berging;
Warmwatervoorziening via zonnecollector;
Woonoppervlakte 127m²;
Alle genoemde maten zijn circa maten;
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Inkomensnorm
Om voor deze woning in aanmerking te komen, dient u over een bruto (gezamenlijk) maandinkomen te beschikken van € 4.540,00 waarbij een eventueel 2e inkomen voor de helft wordt meegerekend.

Langdurige verhuur
Deze woning is bestemd voor de langdurige verhuur (3 jaar).

Waarborgsom
Bij aanvang van de huurovereenkomst dient u een waarborgsom te betalen. De waarborgsom bedraagt minimaal één keer de maandhuur. In bijzondere gevallen kan een hogere waarborgsom gevraagd worden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.135 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.135 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2009
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
127 m²
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
318 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas Kombikompakt HR ( combiketel uit 2009)

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
43 m² (8,5 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

HUYSSHOP

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.