Vlasakker 41 6093 JT Heythuysen

Indeling:

BEGANE GROND:
U betreedt de woning via de zijkant met hier een ruime hal/entree met trapopgang naar de verdieping, meterkast en een volledig betegeld toiletruimte uitgevoerd met een wandcloset, urinoir en fonteintje. De begane grond heeft een lichte doorlopende tegelvloer voorzien van vloer verwarming.
De Z-vormige ruime woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer heeft strak gestucte wanden en plafond en is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte en heeft een sfeervolle gashaard.

De open keuken is centraal gelegen en heeft lage scheidingswand met hier een klein barretje. Het keukenblok in U-vorm opstelling heeft een kastenwand welke is uitgevoerd met een oven, vaatwasser op hoogte en de koelkast. Verder heeft de keuken een granieten aanrecht en een 4-pits gaskookplaat met RVS afzuigkap en diverse onderkasten/lades. De apparatuur is van het merk Miele en Siemens.

Vanuit de keuken toegang tot de berging met hier kastenwand met de witgoedaansluitingen en de CV-ketel opstelling/unit vloerverwarming als tevens een centraal stofzuiger systeem.

Het portaal met wandkast geeft toegang tot de hoofdslaap (19m2) -en de badkamer die beide op de begane grond zijn gelegen. De volledig betegelde en ruime badkamer heeft een douchecabine, een ligbad met thermostaatkraan, 2e toilet en een wastafel met spiegelkast en hangkast.

Vanuit zowel het portaal als de woonkamer kunt u naar de ruime, lichte serre bereiken (ca. 5 x 4 meter). Deze heeft een prima uitzicht en tuincontact over de fraai onder architectuur aangelegde achtertuin. De serre is aan de achterzijde tevens voorzien van elektrisch bedienbare zonnescreens en een zonneluifel (2001).

BUITENGEDEELTE:
Onder architectuur aangelegde achtertuin met groot terras en waterput. Via een klein tussen portaal kunt u overdekt naar de separate garage (30m2). De garage (ca. 4 x 6,5) heeft een betonvloer, elektrisch bedienbare sectionaalpoort en is voorzien van water en elektra.

1e VERDIEPING:
Vanuit de hal/entree, via een vaste trap, is er toegang tot de 1e verdieping met hier een ruime overloop (met de opstelling van de ventilatie unit) welke toegang geeft tot een grote werk/hobby/slaapkamer met Velux dakraam en kastenwand.

BIJZONDERHEDEN:
- Volledig geïsoleerde woning (onder andere voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing);
- Levensloopbestendig met slaap en badkamer op begane vloer;
- De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming;
- Elektrisch bedienbare ingebouwde rolluiken;
- Ruime serre met zonnescreens;
- Fraaie, onder architectuur aangelegde tuin;
- Luxe hoogwaardige afwerking van het geheel;
- Rustige ligging in de gewilde woonwijk Vlasroot.

LIGGING:
Heythuysen (Limburgs: Heitse) is een kerkdorp in de gemeente Leudal met ongeveer 6.500 inwoners. Heythuysen vervult een regiofunctie voor de omliggende dorpen. Het bruisende dorp kent alle denkbare voorzieningen. Zo is er een ruim winkelaanbod, maar u kunt hier ook terecht voor een leuk restaurantje of lunchroom! In de directe omgeving kunt u heerlijk recreëren, denk aan bijvoorbeeld natuurgebied “Het Leudal”.