Trommelstraat 10 1621 CH Hoorn (NH)

In het centrum van Hoorn is deze luxe 2-kamer cityloft (2022) gerealiseerd waarvan jij de eerste bewoner kunt worden!

De cityloft is door TPAHG Architecten ontworpen en geheel nieuw gebouwd door Kien Aannemers. In het oog springen vooral de voorgevel met zinken kader en vliesgevel, het deels zinken dak, bijzonder veel licht door de vliesgevel en overige grote ramen, hoge plafonds, fraaie aluminium kozijnen met HR++ glas en een hoogwaardige afwerking (gestuukte wanden, spack plafonds, hoge deuren). De woning is geheel voorzien van vloerverwarming, aangestuurd door een lucht-warmtepomp installatie. Een stadstuin op het zuiden is thans in aanleg. De loft is geheel gasloos gebouwd en zwaar geïsoleerd. Het energielabel is bepaald op A+.

NB: De houten deuren die je op de foto van de voorzijde ziet worden in maart vervangen voor een garagedeur. Er is geen eigen parkeerplaats, de garage is en blijft in gebruik bij de eigenaar.

De ligging is perfect: aan een rustige straat en toch dichtbij de gezelligheid van het centrum en de havens van Hoorn, vele sportaccommodaties en NS-station op korte fietsafstand en met de auto is de A7 snel bereikt.

De indeling is als volgt.

Begane grond:
De entree, de hal/gang met de meterkast en trapopgang, de inpandige berging met de opstelplaats van de installaties en de aansluitingen voor een wasmachine en een droger. De gehele vloer is afgewerkt met luxe tegels.

Eerste verdieping:
Prachtige living met een nokhoogte van ca. 4,5 meter en met een luxe keuken (voorzien van bar en inbouwapparatuur waaronder een heteluchtoven, vaatwasser, koelkast met vriesvak en boiler), vliesgevel en dubbele deuren naar de buitentrap (in bestelling) die naar de tuin leidt (in aanleg). Voorts de luxe toiletruimte met design wandcloset, de slaapkamer met moderne wastafelmeubel en een luxe inloopdouche met regendouche. De verdieping is voorzien van sfeervolle PVC-vloerafwerking.

Tuin:
De tuin is in aanleg en is gesitueerd op het zuiden.

Bijzonderheden met betrekking tot dit aanbod:
– De huurtermijn is in overleg te bepalen, de voorkeur gaat uit voor langere termijn;
– Het appartement is direct beschikbaar.
– Huurprijs per maand €1.395,00;
– Huurbetaling per maand vooruit;
– Waarborgsom van minimaal 2,5 maanden huur;
– Elektra- en waterverbruik voor eigen rekening;
– Roken is niet toegestaan;
– Huisdieren zijn in beginsel niet gewenst, doch uitzonderingen bespreekbaar;
– Er kunnen huishoudelijke regels van kracht zijn;
– Huurovereenkomst naar model ROZ Huurovereenkomst Woonruimte 2017, met de daarbij behorende Algemene Bepalingen. Voor zover daarin niet in de huurovereenkomst van zal worden afgeweken of daarin zal zijn aangevuld zijn voorts van toepassing de ROZ Informatie en Richtlijnen voor de oplevering van Woningen en Kamers 1999 en het Besluit Kleine Herstellingen;
– Let erop dat de gemeente Hoorn en het Hoogheemraadschap ingezetenen belasten met woonlasten. Wees u daarvan bewust voor u overgaat tot inschrijving.
– Houd er rekening mee dat wij in het kader van de zorgplicht terzake, bij toewijzing een onderzoek naar de kredietwaardigheid laten verrichten via de NVM Woontoets.
– De selectie wordt door de verhuurder zelf uitgevoerd, over de reden van afwijzingen wordt niet gecorrespondeerd.
– Het bovenstaande is niet limitatief, in de huurovereenkomst worden meer bepalingen opgenomen.