• Verhuurd

Kennemerlaan 94 A 1972 ER IJmuiden

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 april 2021
Verhuurdatum
17 mei 2021
Looptijd
4 weken

Omschrijving

TE HUUR AANGEBODEN:

In de leukste winkelstraat van IJmuiden met alle (vers)winkels, een grote supermarkt en openbaar vervoer in de directe nabijheid gelegen zeer goed onderhouden/verbouwd BOVENHUIS van ruim 90m2 (!) woonoppervlakte en een fantastisch zonnig dakterras van ruim 50m2 (!) op het zuiden.

De woning is echt op en top luxe met een zeer hoogwaardig afwerkingsniveau, uitstekende keuken in hoekopstelling met alle benodigde apparatuur en een luxe badkamer met douche, toilet (wandcloset) en wastafelmeubel.

Zeer complete stoffering en meubilering waardoor dit echt een “plug and play” woonoplossing is. Zaken zoals een zitbank, stoelen, eetkamertafel, eetkamerkast(en), keukengerei, borden, bestek, glazen, een comfortabel 2-persoonsbed, bureau, kledingrekken, ladekasten voor kleding, een televisie, lampen, wasmachine/droger, wasrek, loungebank en tuintafel op het terras; noem het maar op en het is aanwezig!

De minimale huurperiode is 1 jaar en de maximale periode 2 jaar. De huurprijs is exclusief verbruik van gas/water/elektra en zaken zoals kabeltelevisie en internetgebruik. Verder gelden er eisen ten aanzien van het gebruik: bewoning door maximaal 2 personen (waarvan bij voorkeur geen kinderen). Voorts mag er in de woning niet gerookt worden (wel eventueel op het dakterras) en zijn er regels ten aanzien van het gebruik en de (gewichts)belasting van het dakterras. De verschuldigde borg (ongeacht de duur van de huurtermijn) is 2 maanden.

INDELING:

Begane grond:
Entree; meterkast; trapopgang naar...

1e verdieping:
Kleine overloop met deur naar zeer royale woonkamer in L-vorm met erker aan de voorzijde, 2x een vaste kast, laminaatvloer en openslaande deuren naar een groot en heerlijk zonnig dakterras (ca. 50m2!); keurige open keuken in hoekopstelling met koel-vriescombinatie, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en bergkasten.

2e verdieping:
Ruime overloop met opstellingsplaats voor de wasmachine/droger; ruime (hoofd)slaapkamer aan de achterzijde met een vaste kast; slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met vaste kast; moderne badkamer met toilet (wandcloset), douche met drain en wastafelmeubel.

3e verdieping:
Via vlizo/schuiftrap naar forse (en hoge) geheel bevloerde bergzolder met 2 dakvensters en opstellingsplaats van de C.V.-ketel.

BIJZONDERHEDEN:

- Iedere belangstellende dient eerst een informatieformulier in te vullen (kan bij ons kantoor worden opgevraagd). Naar aanleiding van de ingevulde informatie wordt al dan niet een afspraak voor bezichtiging worden gemaakt.
- De vaststelling van de huurtermijn vindt in overleg tussen verhuurder en huurder plaatst met als uitgangspunt minimaal 1 jaar en maximaal 2 jaar.
- Huisdieren niet toegestaan.
- De woning dient gemeubileerd en gestoffeerd afgenomen te worden (wordt niet ontruimd).
- Verwarming en warmwater d.m.v. gas-c.v. combiketel (Nefit HR combiketel 2011).
- Grotendeels voorzien van isolerende beglazing.
- Huur is exclusief gas/water/elektra en kosten voor televisie- en internetaansluiting. Huurder dient op zijn naam een contract met de betreffende (energie)leveranciers af te sluiten. De woning heeft eigen meters.
- Aan de woonkamer-balkonzijde bevindt zich een elektrisch bedienbare zonwering.
- Aanvaarding: per 1 mei 2021.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.700 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1952
Specifiek
Gemeubileerd en gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
50 m²
Inhoud
340 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR Combiketel (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
50 m² (8,25 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.