• Verhuurd

Weerdesteijnselaan 3 3947 ND Langbroek

Uitgelichte kenmerken

  • 121 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 1.465 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verhuurdatum
12 juli 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

WEGENS GROTE BELANGSTELLING IS HET NIET MEER MOGELIJK OM EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN

Wonen op één van de mooiste plekjes van Nederland! Wie wil dat nu niet? Namens onze opdrachtgever mogen wij u TE HUUR aanbieden een woonruimte in de Rijksmonumentale boerderij gelegen naast het middeleeuwse kasteel op landgoed Weerdesteyn te Langbroek. Het beschikbare gedeelte van de boerderij is in 2017 geheel gerenoveerd en gemoderniseerd.

Locatie
Langbroek is bekend om zijn vele historische buitenplaatsen, landgoederen en kastelen. Eén van deze historische buitenplaatsen is Weerdesteyn. Op het landgoed is direct naast het kasteel een woonboerderij gesitueerd. U woont in een mooi natuurgebied en toch op korte afstand van de dorpskernen. Het opengestelde landgoed biedt volop ruimte voor wandelaars. Ook de vele bossen van de Utrechtse Heuvelrug nodigen uit om heerlijke fiets- en wandeltochten te maken. Wij kunnen u maar één tip geven: kom kijken en overtuig uzelf!

De plaatsen Langbroek, Cothen, Doorn en Wijk bij Duurstede met diverse voorzieningen als scholen, winkel, sportvoorzieningen etc. zijn op fietsafstand gelegen. Hoewel u in alle rust kunt wonen is de woning centraal in het land gelegen en goed bereikbaar. Binnen een half uur bent u in Utrecht, Nieuwegein of Amersfoort. Er is een zeer goede OV-verbinding met Utrecht CS, de bushalte ligt slechts op 400 meter afstand van de woning! Kortom: uitstekend bereikbaar.

Woning
De woning is in 2017 volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Naast een nieuwe keuken is een ruime badkamer gerealiseerd met ligbad en separate douche. De woning is gestoffeerd: vloerbedekking en gordijnen zijn aanwezig. De woning wordt verwarmd middels een nieuw geplaatste hoogrendement CV-installatie. De woning is voorzien van dak- en vloer-isolatie, alle ramen zijn voorzien van HR++ glas.

Indeling
Begane grond: Via de gemeenschappelijke hal met de aangrenzende woning Weerdesteijnselaan 2 betreedt u de gang met inbouwkast en toegang tot de woonkamer, keuken en toiletruimte. De ruime en moderne woonkeuken is onder meer voorzien van oven, magnetron, vaatwasser en koel/vriescombinatie. Vanuit de keuken kunt u via de ‘achterdeur’ uw tuin binnenlopen. Eveneens vanuit uw keuken kunt u de opkamer bereiken: een ideale ruime kamer (17,3 m2) die is in te richten als slaapkamer maar ook bijzonder geschikt is als studeerkamer. Ook de originele kelder is vanuit de keuken te bereiken. Een ideale opslagruimte voor etenswaren waar het ook in de zomer lekker koel blijft. Vanuit de keuken loopt u de gezellige woonkamer van circa 23 m2 met fraaie houtkachel binnen.

1e verdieping
Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers (16,5 m2 en 16,3 m2). Beide slaapkamers zijn voorzien van dakkappellen die zorgen voor veel licht, en bovendien een schitterend uitzicht geven over het landgoed. De ruime badkamer met ligbad, douche, toilet en aansluiting voor de wasmachine is geheel nieuw.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning kijkt u uit over het landgoed. U moet niet opkijken als een nieuwsgierige haas of ree een kijkje komt nemen!
Uw eigen tuin is ruim (circa 290 m2) en biedt alle privacy. Door de ruime tuin en de groene omgeving heeft u een groot gevoel van vrijheid. U kunt van de zon genieten, maar er is ook altijd wel een schaduwplekje te vinden.

Garage/bergruimte
U heeft de beschikking over een stenen garage/bergruimte van circa 35 m2. Tevens heeft u eigen parkeerruimte voor meerdere auto’s.

BIJZONDERHEDEN:
- Wonen in een Rijksmonument met een unieke ligging op de historische buitenplaats Weerdesteyn. Kernwoorden: landgoed, rust en privacy!
- Centraal gelegen, binnen half uur in Utrecht/Nieuwegein/Amersfoort
- Uitstekende OV-verbinding naar Utrecht (CS)
- Geheel gerenoveerd en gemoderniseerd
- Woonkeuken, woonkamer en 3 ruime slaapkamers
- Aangesloten op glasvezel (Deltafiber) en telefoonnetwerk

Voorwaarden
- Verhuurbaar vanaf ongeveer 1 september 2022
- Huurprijs € 1.465,- per maand excl. kosten voor nutsvoorzieningen
- Water- en gasleverantie loopt via verhuurder, maandelijks voorschot van € 150,- wordt in rekening gebracht, jaarlijks achteraf te verrekenen o.b.v. werkelijk gebruik
- Levering elektra middels eigen aansluiting huurder
- Mede i.v.m. monumentale karakter vooraf goedkeuring voor raambekleding voorzijde boerderij en aanpassing van kleur muren etc.
- Er wordt een waarborgsom gevraagd aan de huurder
- Screening huurder door verhuurmakelaar
- Verhuur geschied onder voorbehoud gunning verhuurder

Oppervlaktes
Woonoppervlakte circa 121 m2
Externe bergruimte circa 35 m2
Tuin circa 290 m2

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.465 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 1.465 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, halfvrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1875
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
121 m²
Externe bergruimte
35 m²
Inhoud
481 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 apart toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Glasvezelkabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging, buiten bebouwde kom, in bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Voortuin en zijtuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.