• Verhuurd

Mauvezand 11 1251 JC Laren (NH)

Uitgelichte kenmerken

  • 176 m² wonen
  • 535 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 3.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 juni 2020
Verhuurdatum
3 september 2020
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Karakteristieke jaren-30 villa. Met grote garage voor meerdere auto's. Het woonhuis heeft de originele indeling met woonkamer aan de voorzijde (links van de ontvangsthal) en eetkamer (rechts van de ontvangsthal) met een verbinding naar de keuken. Op de eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers en twee badkamers en een separate wc. De tweede verdieping met dakkapel is ruim en hier is ook de afgesloten CV- en wasruimte.

De kenmerkende gevelbekleding geeft de villa een magnifieke, sfeervolle uitstraling. Het dorp Laren en natuurgebied Mauve liggen op een steenworp afstand.

Indeling:
Ontvangsthal, fraaie trap, toilet. De sfeervolle L-vormige woonkamer met charmante erker, open haard, en dubbele openslaande deuren naar de tuin en hebben een gunstige zonligging. Het terras met ruime tuin is aan de voorzijde gelegen. De eetkamer heeft ook een open haard en dubbele deuren naar de zijtuin. De woonkeuken met provisiekast kan bereikt worden vanuit de hal, de eetkamer en van buiten. In de keuken zijn ook dubbele deuren aanwezig naar de zijtuin.

Verdieping:
Overloop met houten vloer biedt toegang tot een lichte hoek-slaapkamer, een tweede slaapkamer met dakkapel en een derde zeer charmante slaapkamer. Een toilet en een badkamer voorzien van douche, bad, dubbele wastafel en wasmachine-aansluiting en een tweede badkamer met douche en wastafel.

Zolder:
De grote kamer met dakkapel is geheel geïsoleerd, door toevoeging van dakramen is een ruime en lichte kamer ontstaan. In een grote berging bevindt zich de moderne HR-ketel en aansluitingen wasmachine en droger.

Garage/tuin:
De vrijstaande garage biedt ruimte aan meerdere auto's en is voorzien van elektra. Een verzorgd aangelegde tuin rondom met terras en gunstige zonligging, aan de achterzijde een houten berging en besloten achterterras. De oprit met een elektrisch bediend houten toegangspoort biedt ruimte voor meerdere auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlak 176 m2;
- 4 Slaapkamers;
- 2 Badkamers;
- Garage voor meerdere auto's;
- Dichtbij centrum en natuurgebied 'Mauve'.

Huurvoorwaarden:
- Minimale huurtermijn is 2 jaar;
- De woning wordt gestoffeerd verhuurd;
- De huurprijs is excl. gas, water, elektra, internet/ TV, afvalstoffenheffing en tuinonderhoud;
- De huurprijs is exclusief het jaarlijkse service contract voor de centrale verwarming;
- Huisdieren in overleg;
- Roken is niet toegestaan;
- Onder voorbehoud gunning eigenaar;
- (Bank)referenties worden gecheckt;
- Waarborgsom 2 maanden huur;
- Eindschoonmaak op kosten huurder verplicht.

Deze advertentie is met de meeste zorg samengesteld. Desondanks kunnen foto’s of tekst afwijken van de werkelijke situatie.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 3.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 7.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
176 m²
Externe bergruimte
60 m²
Perceel
535 m²
Inhoud
614 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR (gas gestookt combiketel, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Achtertuin
4 meter diep en 8 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het westen

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Vrijstaande houten garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verhuurmakelaar

Saegaert Makelaars

Bel 035-7440160

Aanhuurmakelaar

't Gooi Estate Rentals

Bel 035-8884990

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.