• Verhuurd

Oppenheimstraat 33 2313 JC Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 70 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.095 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
7 november 2020
Verhuurdatum
14 februari 2021
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

In de Professorenwijk gelegen, op de tweede verdieping, gemoderniseerd appartement met twee balkons, een berging en een totale woonoppervlakte van ca. 70m². Deze woning is gunstig gelegen ten opzichte van het centrum van Leiden, buurtwinkels, het wijkpark “Roomburgerpark”, scholen en sportaccommodaties.

Er zijn verschillende scholen en een BSO op zeer korte loopafstand. Het NS-station Leiden Lammenschans, busverbindingen en uitvalswegen (A4 richting Amsterdam en Den Haag, de N11 richting Alphen aan den Rijn en Utrecht) zijn tevens op korte afstand en eenvoudig te bereiken. Er is voldoende gratis parkeergelegenheid aan de openbare weg direct bij de woning. Het appartementengebouw wordt beveiligd door een centrale entree.

Let op! De VvE staat niet toe dat het appartement verhuurd wordt aan delers.

Indeling appartement:

Entree, hal, toilet met fonteintje, grotendeels betegelde badkamer met granitovloer en douche, vaste kast, 1e slaapkamer aan de voorzijde met dubbele deuren naar het balkon(oosten), ruime woonkamer met schouw, vaste kast en gunstig lichtinval. De woonkamer is in tweeën opgedeeld middels een lichte scheidingswand met ramen. Het achterste gedeelte van de woonkamer heeft openslaande deuren naar het balkon op het westen (middag- en avondzon). De keuken is aan de achterzijde van de woning in een rechte keukenopstelling voorzien van vaatwasser, spoelbak, RVS-fornuis met 4 pits kookplaat en afzuigkap, aansluitingen voor wasapparatuur en toegang tot balkon aan de achterzijde, 2e slaapkamer aan de achterzijde met wastafel. Op de begane grond is een privé berging.

De meterkast is voorzien van vijf groepen met aardlekschakelaar; Er heeft recent groot onderhoud plaatsgevonden (onder andere schoonmaken van de gevels, het schilderwerk en de balkons). De gezamenlijke tuinen worden via de vereniging van eigenaars door een hoveniersbedrijf onderhouden. De woonkamer, keuken en slaapkamer aan de achterzijde zijn voorzien van moderne draai-kantelramen (kunststof); Deze woning maakt deel uit van een actieve VvE;

Goed om te weten:
– Huurder heeft geen kosten aan makelaar, deze worden voldaan door verhuurder.
– Het gaat om een minimale huurperiode van 1 jaar, maar voorkeur verhuurder is 2 jaar of langer.
– De huur is inclusief servicekosten, maar exclusief gas/water/licht/internet/inboedelverzekering en gemeentelijke belastingen voor bewoner(s).
- De VvE staat niet toe dat het appartement verhuurd wordt aan delers.

LET OP: Voordat wij bezichtigingen gaan inplannen is ons verzoek om van de geïnteresseerde een kleine toelichting te ontvangen over hun huidige situatie en wat de dagelijkse werkzaamheden zijn inclusief de looptijd van de arbeidsovereenkomst. Naar aanleiding van deze toelichtingen maken wij in samenspraak met verhuurder een keuze voor de bezichtigingen. Zonder toelichting kunnen wij geen bezichtigingsafspraak in plannen.

Kenmerken:
– Woonoppervlak: 70 m2
– Moderne cv installatie met bijna nieuwe cv combiketel (HR)
– Grotendeels voorzien van dubbel glas.
– Op de begane grond is een privé berging voor fietsen en overige spullen.
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving. De parkeervergunningen voor zone B via de gemeente Leiden, de kosten zijn ca. € 52,- per jaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De NVM voorwaarden voor consumenten zijn van toepassing.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.095 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.000 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.250 per maand (geen servicekosten)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1955
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
70 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
200 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Ja
Jaarlijkse vergadering
Ja
Periodieke bijdrage
Ja
Reservefonds aanwezig
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Kerkvliet Makelaars

Bel 071-5141489

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.