• Verhuurd

Roodborststraat 31 2333 VN Leiden

Uitgelichte kenmerken

  • 152 m² wonen
  • 145 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 2.600 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 mei 2022
Verhuurdatum
14 juni 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Ideale gezinswoning op toplocatie!

Deze recent gemoderniseerde woning biedt alles voor een (groter) gezin: 5 ruime slaapkamers, een werkkamers, 2 badkamers, een afgesloten zonnige achtertuin en een ruime voortuin voor de fietsen. Daarnaast liggen werkelijk alle wenselijke faciliteiten in de directe omgeving:

- kinderopvang / BSO: keuze uit 10 verschillenden op enkele minuten lopen of fietsen
- leren: meerdere lagere en middelbare scholen (ook tweetalig) in de directe omgeving
- spelen: rustige wijk met groot speel / voetbalveld en Speeltuinvereniging letterlijk om de hoek
- sporten: hockey, voetbal, tennis, atletiek, golfen, zeilen, judo, etc. allen binnen fietsafstand!
- ontspannen: cultuur & culinair in het historische centrum van Leiden op fietsafstand
- buiten: de meren van de Kaag, de stranden & duinen aan de kust en het Groene Hart
- werken & reizen: Leiden CS en snelwegen, waarmee Schiphol en de rest van de Randstad snel zijn te bereiken

INDELING

Begane grond
Entree. Hal met wc, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met open eetkamer met deur naar achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was-/droogcombinatie en grote koelkast met water / ice dispnever.

1e etage
Overloop met wc. Twee ruime slaapkamers, kleinere slaapkamer / werkkamer. Badkamer met douche, bad en wastafel.

2e etage
Overloop. 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Knieschotten met bergruimte op de slaapkamers.

Voortuin
Diepe voortuin met zitje. Plaats voor fietsen en losstaande bergkasten.

Achtertuin
Diepe achtertuin met aangebouwde houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- beschikbaar per 1 augustus 2022
- beschikbaar voor 3 jaar
- diplomatenclausule
- gestoffeerd (inclusief was- / droogcombinatie, koelkast en kledingkasten)
- GEEN delers of studenten
- GEEN korte huur
- roken NIET toegestaan
- huisdieren in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.600 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 5.400 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
152 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
145 m²
Inhoud
578 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.