Roodborststraat 31 2333 VN Leiden

Ideale gezinswoning op toplocatie!

Deze recent gemoderniseerde woning biedt alles voor een (groter) gezin: 5 ruime slaapkamers, een werkkamers, 2 badkamers, een afgesloten zonnige achtertuin en een ruime voortuin voor de fietsen. Daarnaast liggen werkelijk alle wenselijke faciliteiten in de directe omgeving:

- kinderopvang / BSO: keuze uit 10 verschillenden op enkele minuten lopen of fietsen
- leren: meerdere lagere en middelbare scholen (ook tweetalig) in de directe omgeving
- spelen: rustige wijk met groot speel / voetbalveld en Speeltuinvereniging letterlijk om de hoek
- sporten: hockey, voetbal, tennis, atletiek, golfen, zeilen, judo, etc. allen binnen fietsafstand!
- ontspannen: cultuur & culinair in het historische centrum van Leiden op fietsafstand
- buiten: de meren van de Kaag, de stranden & duinen aan de kust en het Groene Hart
- werken & reizen: Leiden CS en snelwegen, waarmee Schiphol en de rest van de Randstad snel zijn te bereiken

INDELING

Begane grond
Entree. Hal met wc, trapkast en trap naar 1e etage. Woonkamer met open eetkamer met deur naar achtertuin. Open keuken met inbouwapparatuur. Bijkeuken met was-/droogcombinatie en grote koelkast met water / ice dispnever.

1e etage
Overloop met wc. Twee ruime slaapkamers, kleinere slaapkamer / werkkamer. Badkamer met douche, bad en wastafel.

2e etage
Overloop. 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Knieschotten met bergruimte op de slaapkamers.

Voortuin
Diepe voortuin met zitje. Plaats voor fietsen en losstaande bergkasten.

Achtertuin
Diepe achtertuin met aangebouwde houten berging.

BIJZONDERHEDEN
- beschikbaar per 1 augustus 2022
- beschikbaar voor 3 jaar
- diplomatenclausule
- gestoffeerd (inclusief was- / droogcombinatie, koelkast en kledingkasten)
- GEEN delers of studenten
- GEEN korte huur
- roken NIET toegestaan
- huisdieren in overleg