Eikenlaan 47 3831 XE Leusden

Sfeervol wonen in het karakteristieke hart van Leusden! Verhuur voor bepaalde tijd – English translation below

Op een mooie plek, aan een rustige weg in het oude “Hamersveld”, staat deze gerenoveerde, vrijstaande 4-kamer woning met garage (nu berging, 2e berging en achterom. De woning is gelegen op een ruim perceel en bevindt zich in de populaire, kindvriendelijke wijk Hamersveld. Op steenworp afstand zijn diverse winkels, restaurants, scholen en sportfaciliteiten te vinden. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 3 minuten rijden en staat u binnen 10 minuten in het centrum van het gezellige Amersfoort.

De woning is prachtig gerenoveerd met een moderne en frisse uitstraling.

De indeling is als volgt:

Entree, hal met fraaie toiletgelegenheid met fonteintje, garderobe en trap naar de eerste verdieping.
De zeer lichte woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning met aan de voorzijde het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met schuifpui naar de gezellige zijtuin.

Direct naast de woonkamer bevindt zich de fraaie keuken. De keuken is uitgevoerd in een antraciet kleurstelling met een kookeiland waarin de inductiekookplaat, een modern afzuigsysteem, de vaatwasmachine, cooker en wastafel zijn ingebouwd. De oven, koelkast en vriezer bevinden zich aan de muurzijde. In de keuken bevindt zich de MK en vanuit de keuken is er een deur naar de achtertuin/plaats waar direct toegang is tot de berging en optioneel een garage die nu als 2e berging in gebruik is (garage/bering in overleg bruikbaar).

De begane grond is voorzien van een mooie betonvloer met vloerverwarming.

Eerste verdieping:
Overloop met aparte wasruimte, vlizotrap naar de een ruime vliering met in het midden een stahoogte van ca. 1.60 mtr. Verder zijn hier 3 ruime slaapkamers, één slaapkamer beschikt over een vaste kast en Frans balkon.
De riante badkamer heeft een ruimte douchegelegenheid, wastafelmeubel met verwarmde en verlichtte spiegel, en een heerlijk ligbad waar vanuit je zo naar de lucht kijkt. Ook hier is de vloer verwarmd.

De 1e verdieping is voorzien van een laminaatvloer

Tuin:
De royale voortuin ligt op het zonnige zuiden en via de zijtuin kom je bij de achtertuin/plaats met een buitenkraan. De tuin ligt in een oase van rust en privacy. Er is een gedeelde oprit want achter op het terrein ligt nog een schuur die in gebruik is door derden.

Op het dak zijn 12 zonnepanelen geïnstalleerd die zorgen voor een laag energieverbruik.

Algemeen:
Huurperiode van 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024 (mag ook tot 1 januari 2024), er is wat overleg mogelijk.
Kale huur: € 2.450,-- per maand gestoffeerd
Geen rokers (binnen)
Huisdieren in overleg
Waarborgsom: min. € 2.450,--

Voor deze prachtige en sfeervolle woning is er een bruto inkomen van € 8.000,-- per maand vereist. Wij nemen 100% van een hoofdinkomen en 50% van een 2e inkomen mee voor de berekening. Eventuele leningen. hypotheek(schulden) of andere schulden worden van het inkomen afgetrokken. Zelfstandig ondernemers dienen 2 volledige jaarcijfers in te leveren opgesteld door een officiële accountant/boekhouder.

Atmospheric living in the characteristic heart of Leusden!
Rental for a certain period of time – English translation below

In a beautiful place, on a quiet road in the old "Hamersveld", is this renovated, detached 4-room house with garage (now storage room, 2nd storage room and back entrance. The house is located on a spacious plot and is located in the popular, child-friendly district Hamersveld. Several shops, restaurants, schools and sports facilities can be found just steps away. In addition, the nearest exit road is only a 3-minute drive away and you are in the center of cozy Amersfoort within 10 minutes.

The house has been beautifully renovated with a modern and fresh look.

The layout is as follows:

Entrance, hall with beautiful toilet facilities with hand basin, wardrobe and stairs to the first floor.
The very bright living room is located at the front of the house with the sitting area at the front and the dining area with sliding doors to the cozy side garden at the rear.
Right next to the living room is the beautiful kitchen. The kitchen is executed in an anthracite color scheme with a cooking island in which the induction hob, a modern extraction system, the dishwasher, cooker and sink are built in. The oven, fridge and freezer are located on the wall side. In the kitchen is the MK and from the kitchen there is a door to the backyard / place where there is direct access to the storage room and optionally a garage that is now in use as a2nd storage room (garage / ring usable in consultation).
The ground floor has a beautiful concrete floor with underfloor heating.

First floor:
Landing with separate laundry room, loft ladder to a spacious loft with a headroom of approx. 1.60 mtr in the middle. Furthermore, there are 3 spacious bedrooms, one bedroom has a closet and French balcony.
The spacious bathroom has a spacious shower, washbasin with heated and illuminated mirror, and a lovely bath from which you can look at the sky. Here, too, the floor is heated.

The 1st floor has a laminate floor
Garden:
The spacious front garden is on the sunny south and through the side garden you come to the backyard / place with an outside tap. The garden is located in an oasis of peace and privacy. There is a shared driveway because at the back of the property is another barn that is used by third parties.

12 solar panels have been installed on the roof that ensure low energy consumption.

General:
Fixed rental period from 1 februari 2023 t/m 31 januari 2024 (can also be for 11 month)
Basic rent: € 2,450,-- per month unfurnished
No smoking (indoor)
Pets in consultation
Deposit: min. € 2,450,--

For this beautiful and attractive home, a gross income of € 8.000,-- per month is required. We take 100% of a main income and 50% of a 2nd income into account for the calculation. Any loans. mortgage (debts) or other debts are deducted from the income. Self-employed entrepreneurs must submit 2 full annual figures drawn up by an official accountant/bookkeeper.