• Verhuurd

Klimopstraat 8 6051 MW Maasbracht

Uitgelichte kenmerken

  • 125 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 970 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2021
Verhuurdatum
1 april 2021
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

MORGENWONEN, DE EERSTE ÉCHT DUURZAME HUURWONING
MorgenWonen is de nieuwe standaard van modern bouwen en wonen. De woningen zijn in alle opzichten gebouwd met het oog op morgen: buitengewoon duurzaam en milieubewust met een hoogwaardige uitvoering en een luxe afwerking. De woning heeft geen CV-ketel maar is voorzien van een duurzame warmtepomp die warmte uit de buitenlucht haalt. Vanwege de zonnepanelen op het dak en duurzame bouwtechnieken is deze woning zeer energiezuinig (A-label). Als huurder hoeft u, indien u bewust met energie omgaat, géén energiekosten te hebben, het betreft een Energienota nul woning.
Een andere unieke eigenschap: MorgenWonen betekent ook dat u er zó in kunt trekken. Zo zijn onder andere alle vloeren voorzien van vloerbedekking en is de woning voorzien van een compleet ingerichte badkamer en keuken met luxe apparatuur.

De ideale omgeving:
Het project MorgenWonen aan de "Suikerdoossingel en de Klimopstraat", bestaat uit 10 woningen (4 hoekwoningen en 6 tussenwoningen).
Al van oudsher staat het, nauw met de Maas verbonden stadje Maasbracht, bekend als thuishaven voor de beroepsvaart. Hier ligt één van de grootste binnenvaarthavens van Nederland. De scheepvaart speelt een grote rol in deze gemeente. Het is tenslotte de op één na grootste binnenhaven van Nederland. Het geeft Maasbracht nóg meer charme. Daarnaast is er een ruim aanbod aan winkels, diverse scholen en andere onmisbare voorzieningen. Maar ook gezellige cafés, uitstekende restaurants en een rijk verenigingsleven.
Maasbracht ligt perfect ten opzichte van de A2, de N271 en de toekomstige A73, dus steden als Roermond, Maastricht en Eindhoven zijn niet ver weg. Ook Duitsland en België zijn gemakkelijk bereikbaar. Maar Maasbracht ligt ook middenin een zeer aantrekkelijk waterrijk natuurgebied. Mogelijkheden voor recreatie op of aan het water zijn er dan ook te over. Verder zijn er cultuurhistorische plekken die een bezoekje waard zijn.

Indeling:
Een ruime entreehal geeft toegang tot de L-vormige woonkamer/keuken. De moderne keuken in hoekopstelling is gericht op de straat en uitgevoerd in witte kleurstelling met antraciet blad, volledig voorzien van luxe Whirlpool inbouwapparatuur (energielabel A): koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en recirculatie afzuigkap. Op de begane grond bevindt zich tevens een separaat toilet met fonteintje.
Vanuit de woonkamer hebt u toegang tot uw achtertuin, achterin de tuin bevindt zich een berging. U profiteert optimaal van het zonneterras dat al kant-en-klaar voor u is aangelegd. De tuin is voorzien van een achterom-ingang. Parkeren kan op eigen terrein of openbaar.

Op de eerste verdieping heeft u drie ruime slaapkamers met afmetingen van resp. ca. 14m², 12m² en 6,50m². Net als op de begane grond geniet u hier van behaaglijke vloerverwarming. Vanuit de grootste slaapkamer kijkt u uit op de achtertuin. De ruime badkamer is compleet ingericht, voorzien van luxe Villeroy & Boch sanitair; moderne dubbele wastafel met onderkast, inloopdouche met glazen wand, zwevend toilet, een fraaie designradiator en mooi Mosa tegelwerk op de vloer.

Via de vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping met dakraam. Hier biedt de woning alle ruimte voor een extra slaap-, werk-, logeer- of hobbykamer. op de zolderverdieping bevindt zich ook de wasmachine-aansluiting.

Totaal woonoppervlakte: circa 125m².

Getoonde foto's zijn niet van de betreffende woning maar geven u een impressie van de woning. Alle voorzieningen, zoals keuken, badkamer etc. zijn exact zoals getoond op de afbeeldingen.
De huurovereenkomst is voor onbepaalde tijd met een minimum huurperiode van 2 jaar.

Vragen over deze woning?
Voor vragen over deze woning kunt u contact opnemen met ons kantoor in Heerlen.

Interesse in deze woning?
Schrijft u zich kosteloos en vrijblijvend in op onze website kunt u bij de woning klikken op de knop [REAGEER]: u geeft hiermee aan dat u interesse hebt in de woning. Indien er meerdere kandidaten gereageerd hebben, wordt de woning aangeboden aan de best passende kandidaat, waarbij wij de kandidaten beoordelen op volgorde van binnenkomst.

Om in aanmerking te komen voor deze woning dient het bruto maandinkomen minimaal 4x de huurprijs per maand te bedragen; er zal een inkomenstoets plaatsvinden. Op onze website vindt u alle toewijzingscriteria.
Indien u zich inschrijft via onze website, zullen wij u op basis van de verstrekte informatie automatisch per e-mail informeren over de woningen die beschikbaar komen en voldoen aan uw woonwensen.

Alle informatie is met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Helaas kunnen wij niet altijd voorkomen dat de informatie enigszins afwijkt van de werkelijkheid. In sommige gevallen worden foto’s gebruikt van een soortgelijke woning of appartement en dienen als impressie. Aan de teksten, plattegronden, foto’s en maatvoeringen kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 970 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 970 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Keurmerken
Energie Prestatie Advies

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
125 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
312 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Warm water
Zonneboiler

Buitenruimte

Tuin
Achtertuin
Achtertuin
45 m² (9 meter diep en 5 meter breed)
Betrokken makelaar

VGM NL vastgoedbeheerder

NMG Wonen

Bel 0457501690

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.