Savelsbosch 76 6228 SB Maastricht

DIT PAND WORDT U AANGEBODEN DOOR STEPHAN KRAMER VASTGOED BV

Deze deels via de garage geschakelde woning bevindt zich aan de zuidoostzijde van Maastricht, vlakbij de doorgaande Rijksweg tussen Maastricht en Gronsveld. De in 2002 gebouwde woning met de ernaast gelegen identieke woningen, zijn gelijktijdig gebouwd. De woning bevindt zich op een mooie en rustige locatie, gelegen in de wijk Vroendaal aan de stadsrand van Maastricht. Wandel- en natuurgebieden zijn vlakbij en bieden uitgelezen mogelijkheden voor ontspanning.
Een uitgebreid netwerk van faciliteiten ligt vlakbij (Academisch Ziekenhuis Maastricht, historisch stadscentrum, diverse winkelcentra etc.). Uitvalswegen naar de autosnelwegen A2 (Luik- Eindhoven) en A79 (Heerlen- Aken) zijn binnen handbereik. Diverse voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer en basisonderwijs bevinden zich op korte afstand.

De woning heeft drie bouwlagen. Op de begane grond bevindt zich de entree en het trappenhuis. Vanuit de entree bereikt men de ruime woonkamer. Aan de achterzijde van de woning ligt de open keuken, welke grenst aan de woonkamer/ eetkamer. Aan de keuken is een afzonderlijke berging gekoppeld. De berging verschaft toegang tot de garage. In de garageberging zijn aansluitpunten voor witgoed en een tappunt met uitstortgootsteen.

Op de eerste verdieping bevindt zich een overloop, drie ruime slaapkamers, grote badkamer en een separaat toilet. De ruime badkamer is voorzien van twee afzonderlijke wastafels, een bad en een douche.
Op de tweede verdieping bevinden zich twee slaapkamers, een separate doucheruimte, een berging en een CV ruimte. In deze berging zijn eveneens aansluitpunten aanwezig voor wasmachine en droger.

Aan de woning is het naar voren geplaatste trappenhuis met veel glas een eyecatcher. Dit trappenhuis loopt over de drie bouwlagen door en geeft door de verticale geleiding een sterke uitstraling en individualiteit aan de woning. Het daglicht dringt vanaf het trappenhuis via de overlopen diep de woning in. De onderbouw is in het algemeen uitgevoerd in een donkere baksteen terwijl de bovenbouw bestaat uit lichtgrijs geschilderd metselwerk. De geïsoleerde stalen garagepoort met houten bekleding, de houten gevelbekleding boven de garage en van de achtergevel is geschilderd in de kleur “Oregon Pine”.

In het kader van Duurzaam Bouwen zijn modern schoonwaterbeheer en gebruik van zonne-energie opgenomen.
Tevens voldoet de woning aan de eisen van Politiekeurmerk Veilig Wonen Nieuwbouw, weerstandsklasse 2 voor inbraakwerendheid.

Alle kozijnen van dit pand zijn in hardhout, voorzien van HR++ beglazing.