• Verhuurd

Bredestraat 168 6543 ZZ Nijmegen

Uitgelichte kenmerken

  • 32 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 925 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 maart 2022
Verhuurdatum
1 augustus 2022
Looptijd
4 maanden

Omschrijving

Luxe service-appartementen te huur in Hees (Lees aub de gehele beschrijving, alvorens u reageert)!

Gelegen in het pittoreske “HEES” in Nijmegen West, ligt het voormalig damespensionaat Sancta Maria. Het pensionaat wordt thans ambachtelijk gerestaureerd en geheel duurzaam, getransformeerd naar 21 volledig zelfstandige woon-zorg appartementen. De wijk Hees ligt in Nijmegen West, alwaar alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Zowel Hees, als Sancta Maria heeft een zéér rijke historie, welke voortreffelijk bewaard is gebleven.

Hees heeft nog het authentieke dorpskarakter, maar alle (stads-)gemakken zijn dicht bij huis. Het Centraal Station, de bus, het zwembad. Een sterke en betrokken dorpsvereniging, maken sfeervol wonen in Hees compleet.

Belangrijk:
Sancta Maria is een uniek en zelfstandig woon-zorg concept. De verhuurder, verhuurd rechtstreeks aan de huurder. Om voor een appartement in aanmerking te komen, zal de huurder over een zorg indicatie beschikken (max ZZP4). Uw keuze voor Sancta Maria komt er op neer dat zolang u huurt, u zelf primair verantwoordelijk bent voor de noodzakelijke zorg en een zorgovereenkomst heeft gesloten heeft met een zorgaanbieder of mantelzorg(-ers) naar uw eigen de wens en keuze.

Er komen voorjaar 2022, leuke appartementen beschikbaar in verschillende oppervlaktes en huurprijzen. Zo bieden wij zelfstandige appartementen in het sociale, midden en hogere segment. Geschikt voor alleenstaanden of echtparen en elke leeftijd. Zo ontstaat er een diversiteit in leeftijd én (zorg-) achtergrond. Nog slechts enkele woningen beschikbaar.

Op dit moment zijn nog beschikbaar:
- begane grond A3 en A4
- eerste verdieping A8, A10 en A11
- de woonoppervlakten variëren van ca. 32 - 43 m2

Het totale complex bestaat uit:
-Een woonboerderij met 6 zelfstandige boerderijwoningen.
-Villa Madeleine (wordt zomer 2022 getransformeerd naar praktijk- en behandelruimtes voor zelfstandige (alternatieve-) zorg aanbieders en kunstenaars.
-De damespensionaat met 21 zelfstandige woon/zorg appartementen en 8 behandel- en praktijkruimtes. Drempelloos, riante badkamers en keukens, brancardlift, zéér uitgebreide BMI centrale en extreem toegepaste brandveiligheid tijdens de transformatie.
-De Maria Kapel (thans nog in ontwikkeling voor wijkgerichte voorzieningen)
-Semi- besloten tuin van maar liefst 4 hectare, voedselbos in aanbouw en een hele gezellige semi- besloten tuin voor de bewoners. Daar zijn eveneens nieuwbouwplannen voor kleinschalig woon-zorg units.

Indien wij U mogen verwelkomen, bent U één van de eerste nieuwe bewoners van dit fantastische historisch én monumentale gebouw! Neem een kijkje op: wonenbijmaria.nl. Bij interesse brengen wij u graag in contact met de eigenaar welke u volledig kan informeren over het concept en de mooie appartementen.

Paar uitgangspunten van de Sancta Maria woon-zorg appartementen:
- Alle woonunits zijn volledig zelfstandig, voorzien van alle zelfstandige voorzieningen
- Alle appartementen zijn drempelloos
- Brancardlift op alle verdiepingen
- Maximale brandveiligheid
- Eigen elektra meter/keuze
- Eigen water meter
- Eigen internet aansluitingen / keuzen (koper/cai/glasvezel)
-Collectieve (gasloos) blokverwarming (vloerverwarming). Let op: huurprijs is incl. vastrechten, exclusief GJ afname.
- Collectieve balansventilatie
- Grote parkeerplaats
- Gezamenlijk fietsenberging met oplaadpunten voor E-bikes en scoot mobiels (gereed zomer 2022)
- Zéér grote binnentuin/moestuin/boerderij en is semi- openbaar.
- Keukens instap klaar en voorzien van inductie kookplaat. Afwerking verschilt pér appartement.
- Huisregels van de huismeester van toepassing
- Huurder regelt zelf de zorg!

Bijzonderheden;
- Reguliere huurcontracten (12+1)
- Oplevering: plafonds gewit, wanden/vloeren en overige stoffering door huurder te organiseren.
- Huurprijzen variëren van € 925,-- tm. € 1.250,-- per maand (excl. s.k. en verwarming)
- Voorschot servicekosten € 125,00 per maand*
- Voorschot verwarming (vanaf*) € 75,00 per maand**
- Verwachte opleverdatum mei 2022 (onder voorbehoud)
- Exclusief stofferingen en/of afwerking. Plafonds worden wit afgeleverd. Muren e.d. zelf te organiseren.
Heeft u belangstelling voor een van deze appartementen? Neem contact op met ons!

* Servicekosten (algemene ruimte schoonmaak/lift/BMI/wasserette/afval etc) van 125 euro (let op dit is een voorschot, op basis van na verrekening) (deel daarvan kan opgeteld toeslag genomen worden)
** Voorschot verbruik warmte 100 euro per maand (let op, dit is een voorschot op basis van na verrekening!!).

Verhuur in collegiale samenwerking met van De Water beheer b.v. Nijmegen. Zij plannen de bezichtigingen met u in. Interesse? Graag zien wij uw reactie per mail tegemoet via de reageermogelijkheid op Funda; tevens verzoeken wij u hierbij kort wat informatie over uzelf te verschaffen.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 925 per maand (servicekosten onbekend)
Waarborgsom
€ 1.850 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Portiekflat (service flat)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Toegankelijkheid
Toegankelijk voor minder validen en toegankelijk voor ouderen
Specifiek
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
32 m²
Inhoud
95 m³

Indeling

Aantal kamers
2 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Lift en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, grotendeels dubbelglas, HR-glas, kierdichting, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Level2 Makelaars

Bel 024-2042020

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.