• Verhuurd

Guus Reitsmahof 14 2343 HX Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 198 m² wonen
  • 551 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 3.150 /mnd € 1.215.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
4 februari 2022
Verhuurdatum
29 maart 2022
Looptijd
7 weken

Omschrijving

Zeer royaal herenhuis gelegen op groot perceel met vrij zicht over weiland en water.

In een zeer rustige en kindvriendelijke wijk ligt deze heerlijke familiewoning. In de straatnaam is niet-voor-niets het woord 'hof' opgenomen: de straat loopt namelijk dood in een zogenaamde 'cul du sac' met een kleinschalig parkje in het midden.

Door de ligging in een cirkel rondom het park waaieren de percelen uit naar de achterzijde, wat voor een aangename verrassing zorgt als je eenmaal in de woning bent: een gebogen glazen achtergevel met openslaande deuren en een panoramisch zicht op de achtertuin. En daarbij treft u het bij deze woning nog eens extra: deze heeft namelijk het grootste perceel van de straat én vrij zicht naar de trekvaart over weiland en water. Door de indeling van de tuin in meerdere terrassen, waaronder een vlonderdek aan het water, is het hier heerlijk verblijven zodra de zon zich achter de wolken laat zien. Zowel in zomer als in het voor- en najaar.

Bent u liefhebber van varen met een bootje? Het water aan achterzijde is geschikt voor kleine roeibootjes en heerlijk voor kinderen om in te spelevaren. Voor de grotere sloepen of zeilboten zijn er op loopafstand meerdere jachthavens aanwezig met directe verbinding naar zowel de meren van de Kaag als de grachten van de historische binnenstad van Leiden.

En het kan niet vaak genoeg gezegd worden: Oegstgeest is één van de beste plaatsen om te wonen. Scholen, sportclubs, water, strand en historisch Leiden op fietsafstand. En met de auto of het openbaar vervoer ben je binnen een half uur reizen op Schiphol, in Den Haag en Amsterdam.

Kortom: rustig wonen in een bijna landelijke omgeving met alle voordelen die Oegstgeest heeft te bieden.

Indeling:

Begane grond
Entree, hal met toilet, aparte eetkeuken met inbouwapparatuur, spoeleiland, ontbijthoek en provisiekast. Riante woonkamer met aparte zit- en eethoek en openslaande deuren naar de tuin. Inpandige garage met deur naar achterom.

Eerste etage
Overloop met toilet en berging. Aan de voorzijde bevindt zich de ouderslaapkamer met balkon en inbouwkasten en aansluitend een badkamer voorzien van een bad, douche en wastafel. Deze is ook bereikbaar vanaf de overloop. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers waarvan één met balkon (O).

Tweede etage
Overloop met meerdere bergmogelijkheden, Cv-installatie en kasten met legplanken. Twee ruime slaapkamers met dakkapel en een tweede badkamer voorzien van een douche en wastafel.

Tuin
Voortuin met parkeerruimte voor meerdere auto's en fietsen. Deur naar achterom langs garage en berging. Achtertuin met verschillende terrassen, waaronder een vlonderdek aan het water.

Bijzonderheden
- zeer ruim perceel met vrij zicht over weiland en water
- uitstekend onderhouden
- parkeerruimte voor meerdere auto's op eigen terrein
- elektrisch laden mogelijk (3-fasen stroom reeds aanwezig)
- vloerverwarming gehele begane grond
- meerdere jachthavens in de direct omgeving

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.215.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.136
Laatste huurprijs
€ 3.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 6.300 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Villa, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
198 m²
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Perceel
551 m²
Inhoud
762 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 douches
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt uit 2016, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
289 m² (17 meter diep en 17 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig
Voorzieningen
Vliering, elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, eco-bouw, gedeeltelijk dubbel glas, geen spouw, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd en voorzetramen

Garage

Soort garage
Inpandig
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur en elektra
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Graal Makelaardij

Bel 071-5161000

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.