• Verhuurd

Kamphuizenlaan 18 2343 AE Oegstgeest

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 126 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.850 /mnd € 585.000 k.k.

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
24 juni 2022
Verhuurdatum
19 september 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Kamphuizenlaan 18 Oegstgeest

*English version below*

Charmante jaren ’50 woning op een toplocatie, gelegen in een rustige, groene en kindvriendelijke laan in de geliefde Gruneriebuurt.
Smaakvol gerenoveerd en gemoderniseerd; een complete gezinswoning, instap klaar en met een geweldige ligging.
Er zijn in totaal 5 kamers, waarvan 3 goed bemeten slaapkamers en een vierde kleinere slaapkamer.

Op fietsafstand zijn er diverse basis- en middelbare scholen, met keuze uit bijvoorbeeld de Hofdyckschool, Daltonschool, Gevers Deutz Terwee school, De Kring Jenaplan, International School Rijnlands Lyceum en naast openbaar- en algemeen bijzonder onderwijs, ook protestants-, christelijk en gereformeerd onderwijs.
Ook op korte (fiets)afstand zijn diverse bedrijven en instellingen zoals het LUMC, Bio Science Park, de Universiteit van Leiden, Akzo Nobel, Heineken en ESTEC/ESA.
Het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort en diverse sportverenigingen zijn op loop-fietsafstand en in ongeveer 20 minuten autorijden, bereikt u Den Haag, Schiphol Airport en boulevard, duinen, zee en strand van de badplaatsen Katwijk, Noordwijk en Wassenaar.
Een charmante, goed onderhouden woning die absoluut een bezichtiging waard is!

Indeling:

Via de voortuin entree tot de woning, ruime hal/gang. Het moderne toilet met wandcloset heeft een fonteintje en een klein raampje voor natuurlijke ventilatie. Vanuit de gang is er een deur naar de keuken en woonkamer. Moderne keuken gerealiseerd in de uitbouw. Vanaf de keuken is de tuin toegankelijk door middel van openslaande deuren.
De doorzonwoonkamer met een deels nieuwe parketvloer is een gezellige, lichte ruimte voorzien van een haard. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is voorzien van een stenen berging en een achterom.

Eerste verdieping:

De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Er zijn twee goed bemeten slaapkamers, waarvan 1 met vaste kast. De moderne badkamer is voorzien van vloerverwarming en heeft een ruime douche gelegenheid, een badkamermeubel met wasbak en spiegel, een tweede toilet met wandcloset, een handdoekradiator en een prettige ventilatiemogelijkheid d.m.v. een raam, welke ook voor een aangename daglicht toetreding zorgt.

Tweede(zolder)verdieping:
Via een vaste trap is de tweede verdieping te bereiken, met een overloop waar zich een aansluitpunt voor de wasapparatuur bevindt en waar de opstelplaats is van de cv combiketel. Door de dakkapel is hier een extra slaapkamer voorzien van wastafelmeubel gecreëerd.

Buiten:
Elk seizoen genieten van het buitenleven, in de zon of de schaduw? Dat kan in de verzorgde voor- of achtertuin met een zuid en een noord ligging.

Verhuur:

Gemeubileerde verhuur bespreekbaar.
Ingang huurperiode vanaf 1 december 2022.
Huurprijs exclusief gas, elektra, water, internet/tv etc.
Waarborgsom € 1850,-

Kamphuizenlaan 18 Oegstgeest

*English version*

Charming 1950s house in a prime location, situated in a quiet, green and child friendly street in the popular Gruneriebuurt.
Tastefully renovated and modernized, a complete family home, move-in ready and with a great location.
There are 5 rooms in total, 3 good sized bedrooms and a fourth smaller bedroom.

Within cycling distance there are several primary and secondary schools, with a choice of Hofdyckschool, Dalton School, Gevers Deutz Terwee School, De Kring Jenaplan, International School Rijnlands Lyceum and besides public and general special education, also Protestant, Christian and reformed education.
Also at short (bicycle) distance are various companies and institutions such as the LUMC, Bio Science Park, the University of Leiden, Akzo Nobel, Heineken and ESTEC / ESA.
The extensive shopping Lange Voort and various sports clubs are within walking/cycling distance and in about 20 minutes by car you can reach The Hague, Schiphol Airport and the promenade, dunes, sea and beach of the seaside resorts of Katwijk, Noordwijk and Wassenaar.
A charming, well maintained home that is definitely worth a visit!

Layout:

Through the front garden entrance to the house, spacious hallway / corridor. The modern toilet with wall closet has a sink and a small window for natural ventilation. From the hallway there is a door to the kitchen and living room. Modern kitchen realized in the expansion. From the kitchen the garden is accessible through double doors.
The living room with a partly new parquet floor is a cozy, bright room with a fireplace. The low maintenance backyard has a stone shed and a back.

Second floor:

The landing on the second floor provides access to 3 bedrooms and the bathroom. There are two good sized bedrooms, 1 with closet. The modern bathroom has underfloor heating and has a spacious shower, a bathroom cabinet with sink and mirror, a second toilet with wall closet, a towel radiator and a pleasant ventilation option through a window, which also provides a pleasant daylight accession.

Second (attic) floor:
Through a staircase to reach the second floor, with a landing where there is a connection point for washing equipment is located and where the location of the central heating boiler. The dormer window here is an extra bedroom with washbasin created.

Outside:
Each season enjoying the outdoors, in the sun or shade? This can be in the front or backyard with a well maintained south and north location.

Rental:

Furnished rental negotiable.
Rental period starting on 1 December 2022.
Rental price excludes gas, electricity, water, internet/tv etc.
Deposit € 1850,-

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.571
Laatste huurprijs
€ 1.850 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.850 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1949
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
126 m²
Inhoud
400 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzera (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
44 m² (7,5 meter diep en 5,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Proper Makelaardij

Bel 071-5190909

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.