Vliegend Hert 27 2342 CJ Oegstgeest

Nieuw in verhuur in moderne woonwijk in Oegstgeest aan de Rijn: prachtige eengezinswoning met uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer. De woning is beschikbaar vanaf 1 april voor een langere periode en voor maximaal 2 volwassen personen met maximaal 2 kinderen. Geen woningdelers!

De woning is gelegen in een kindvriendelijke wijk "Nieuw Rhijngeest". De wijk kenmerkt zich door de aantrekkelijke, gevarieerde bouwstijl, de waterrijke omgeving en de centrale ligging. U woont niet alleen dicht bij het strand, maar ook op enkele fietsminuten van het bruisende Leidse stadscentrum, diverse universiteiten en het Bio Science Park. Ook ESA ESTEC is op een paar minuten afstand goed bereikbaar.

Op loopafstand bevindt zich een klein winkelcentrum voor uw dagelijkse boodschappen, maar ook een kinderdagverblijf en basisschool. (Inter)nationale scholen zijn op fietsafstand beriekbaar. U rijdt binnen een paar minuten de A44 op om steden als Den Haag, Rotterdam of Amsterdam te bezoeken. Luchthaven Schiphol ligt op 25 minuten rijden. Er is een bushalte in de buurt op 5 minuten loopafstand. Leiden Centraal Station is met de fiets op slechts 10 minuten afstand.

Indeling van de woning

Begane grond
Via de voortuin op het zuiden bereikt u de entree. Lichte hal met meterkast, modern toilet met fonteintje en trap naar de eerste verdieping.
De woonkamer is ruim en heeft een trapkast. Er ligt een nette vloer met glanzende crèmekleurige plavuizen en vloerverwarming. De stijlvolle keuken in parallelopstelling is voorzien van luxe inbouwapparatuur; een vaatwasser, inductiekookplaat, oven en combi-oven met magnetronfunctie, grote koelkast, grote vriezer, afzuigkap en spoelbak met quooker. Via de openslaande deuren aan de achterzijde bereikt u de onderhoudsvriendelijke achtertuin welke is gelegen op het noorden. De tuin is voorzien van sierbestrating, een kunstgras gazon en een houten schutting. Door de diepte van de tuin kunt u genieten van vele uren zon. Achterin de tuin bevindt zich een dubbele berging welke volledig is geïsoleerd en is voorzien van een systeemplafon, werkbank, wandplanken en internetaansluiting. Via de achterom komt u bij de privé parkeerplaats.

1e verdieping
De luxe afgewerkte trap met LED verlichting. Op de eerste verdieping, welke 1.20 m is uitgebouwd, bevindt zich een overloop, badkamer, separaat toilet en drie slaapkamers. Eén slaapkamer is voorzien van een ruime inbouwkast. Alle kamers zijn voorzien van een laminaatvloer, verwijderbare horren voor de ramen en zone geregelde temperatuur. De badkamer is stijlvol betegeld met antraciet en crèmekleuren en is voorzien van een riante inloopdouche met regendouchekop, designradiator en wastafel.

2e verdieping
De tweede overloop biedt toegang tot een ruime zolder met slaapkamer met dakkapel en velux dakraam. Er is een aparte wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. Tevens bevindt de Cv-ketel en MV installatie zich in deze ruimte. Ook de tweede verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer.

De woning wordt geleverd met enkele meubels:
- Zwarte hoekbank
- Kast
- Dressoir
- Eettafel + 4 stoelen
- Kast in kinderkamer
- Evt. 2 persoons bed (boxspring)

Bijkomende kosten:
- Borg gelijk aan 2 maanden
- Voorschot water € 25
- Voorschot gas en elektra € 100
- TV-internet via KPN € 70
- Gebruiksvergoeding zonnepanelen € 49,50

Bijzonderheden:
- De gehele woning is voorzien van een alarmsysteem, in overleg met verhuurder is deze te gebruiken
- 10 zonnepanelen (2020)
- Alle verdiepingen (behalve de zolder) zijn voorzien van horren
- Vloerverwarming op de begane grond
- Slim verwarmingssysteem, Honeywell (eco-home)
- Eigen parkeerplaats
- Uitstekend geïsoleerd en dubbel glas
- Verwarming via cv
- Ontkalkapparaat aanwezig in meterkast
- Schilderwerk buiten oktober 2021
- Schilderwerk binnen maart 2022
- Beveiligde sloten en politiekeurmerk

Binnenkort volgen er meer foto's van de woning.