Hertogenlaan 260 4902 AW Oosterhout (NB)

ER KUNNEN GEEN AFSPRAKEN VOOR BEZICHTIGNIG MEER GEMAAKT WORDEN. Ruim en goed onderhouden, driekamer appartement met een balkon en eigen berging op de begane grond. Gelegen op een mooie, rustige en gunstige locatie. Het appartement bevindt zich op de vierde woonlaag in het appartementen complex en heeft hierdoor een mooi uitzicht over de omgeving van het Lukwelpark.

Bijzonderheden:
-Dit appartement is onderhouden en instapklaar!
-Keukeninrichting is in 2019 vernieuwd.
-Voorzien van gordijnen, welke in 2019 vernieuwd.
-Grotendeels afgewerkt met in 2019 vernieuwde laminaatvloeren.
-Het appartement is geheel voorzien van HR+/HR++ dubbel glas.
-Vanuit de woonkamer en het balkon heeft men mooi en fraai uitzicht over de omgeving.
-Ook behoort bij het appartement een eigen berging op de begane grond.
-Het complex is voorzien van een liftinstallatie.
-2 ruime slaapkamers.
-De bijdrage aan servicekosten bedragen ca. € 30,= per maand, voorschot stookkosten kunnen door huurder worden aangegeven.

Indeling:
De centrale hal/entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, geeft toegang tot de lift en trappenportaal. Het appartement is te bereiken via trapopgang en lift en bevindt zich op de vierde woonlaag van het vijf woonlagen tellende complex. Vanuit de open galerij op de verdieping, is het appartement bereikbaar. De entree in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast met groepenkast en is ingericht voor 6 groepen, fornuisgroep en 3 aardlekschakelaars, de toiletruimte, badkamer, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een vaste kast/berging. De toiletruimte is deels betegeld en de inrichting bestaat uit vrij hangend toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafel en designradiator. De gesloten keuken is aan de galerijzijde gelegen en voorzien van een nette vernieuwde keukeninrichting (2019) in een hoek opstelling. Deze nieuwe en nette inrichting bestaat uit een werkblad met een rvs-spoelbak, boven- en onderkasten, keramische kookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. De ruime woonkamer biedt een fraai uitzicht over de wijk en omgeving. Er is veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer door de grote ramen. De vloer is afgewerkt met laminaat, welke doorloopt in praktisch het gehele appartement. Via een loopdeur is er toegang tot het balkon. Het balkon, geeft een mooi uitzicht en is deels op het westen gelegen. Slaapkamer 1 is aan de galerijzijde gelegen. De slaapkamer 2, met toegang tot het balkon is aan de balkonzijde gelegen en is in een vaste kast de opstelling van de elektrische warmwaterboiler (eigendom). In een vaste kast in de hal zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur gesitueerd.

Berging:
Op de begane grond is de eigen afgesloten berging gelegen, welke voorzien is van elektra.

Parkeren:
Op de begane grond nabij de centrale entree is openbaar parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.020, -- per maand. Daarnaast komen nog voor rekening van de huurder bijdrage gedeelde servicekosten van circa € 30,-- per maand, voorschot stookkosten kan in overleg door huurder vastgesteld worden. Exclusief kosten gas, water, elektra. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor verhuurbemiddeling dan wel contractkosten.

Huurperiode:
Voor onbepaalde tijd, met een minimale termijn van 2 jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) + maximaal 2% (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van € 2000,--.

Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit door middel van een bankoverschrijving.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Geïnteresseerd:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto jaarinkomen ca € 35.000,-- exclusief servicekosten dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn.

Extra bepaling:
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.