Hertogenlaan 76 4902 AT Oosterhout (NB)

Ruim en goed onderhouden, driekamer appartement met een loggia en eigen berging. Gelegen op een mooie, rustige en gunstige gewilde locatie. Het appartement bevindt zich op de begane grond in het appartementen complex en heeft hierdoor een mooie aansluiting met het Lukwelpark.

AANVRAGEN VOOR BEZICHTIGING, GELIEVE DIT PER EMAIL TE DOEN.

Bijzonderheden:
-Dit appartement is goed onderhouden en instapklaar!
-Keuken- en badkamerinrichting zijn in een nette staat.
-Grotendeels afgewerkt met een stucwerk wanden.
-Toiletinrichting is in 2022 vernieuwd, warmwater boiler is ook in 2022 vernieuwd.
-Het appartement is geheel voorzien van dubbel glas, in houten en kunststof kozijnen, deels met rolluiken.
-Vanuit de woonkamer en loggia heeft men mooi en fraai uitzicht over de omgeving.
-Ook behoort bij het appartement een eigen berging op de begane grond.
-2 ruime slaapkamers.
-De bijdrage aan servicekosten bedragen ca. € 30,= per maand., voorschot stookkosten kunnen door huurder worden aangegeven.

Indeling:
De centrale hal/entree is voorzien van bellentableau, brievenbussen, geeft toegang tot de lift en trappenportaal van het complex. Het te huren appartement is te bereiken van buitenaf en bevindt zich op de begane grond van het vijf woonlagen tellende complex. De entree in de hal, welke toegang geeft tot de meterkast met vernieuwde groepenkast en is ingericht voor 6 groepen en 2 aardlekschakelaars, toiletruimte, badkamer, keuken, woonkamer, 2 slaapkamers en een vaste kast/berging. De toiletruimte is deels betegeld en deels uitgevoerd in glad stucwerk. De inrichting bestaat uit vrij hangend toilet. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een instapdouche met cabine, wastafel en spiegel. De gesloten keuken is voorzien van een nette keukeninrichting in een rechte opstelling. Deze nette inrichting (2012) bestaat uit een werkblad met een rvs-spoelbak, boven- en onderkasten, 4 pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi magnetron/oven en elektrische boiler t.b.v. het warm tapwater. De vloer is afgewerkt met een tegelvloer. Wanden en plafond zijn voorzien van stucwerk. De ruime woonkamer biedt een fraai uitzicht op het park. Er is veel natuurlijke lichtinval in de woonkamer door de grote ramen. De vloer is afgewerkt met een parketvloer (2012), welke deels doorloopt in het appartement. Wanden uitgevoerd in glad stucwerk. De woonkamer is voorzien van een elektrisch bedienbaar rolluik. Vanuit de woonkamer is de loggia bereikbaar. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde. Wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en de vinylvoeren zijn in 2023 vernieuwd. Slaapkamer 2 is soortgelijk afgewerkt en heeft toegang tot de loggia grenzend aan de woonkamer. Deze loggia is voorzien van een rolluik. In de vaste kast zijn de aansluitpunten t.b.v. de wasapparatuur.

Berging:
Op de begane grond is de eigen afgesloten berging gelegen, welke voorzien is van elektra.

Parkeren:
Op de begane grond nabij de centrale entree is voldoende openbaar parkeergelegenheid.

Huurprijs:
De huurprijs bedraagt € 1.020, -- per maand. Daarnaast komen nog voor rekening van de huurder bijdrage gedeelde servicekosten van circa € 30,-- per maand, voorschot stookkosten kan in overleg door huurder vastgesteld worden. Exclusief kosten gas, water, elektra. Er worden geen kosten in rekening gebracht voor verhuurbemiddeling dan wel contractkosten.

Huurperiode:
Voor onbepaalde tijd, met een minimale termijn van 2 jaar.

Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) + maximaal 2% (2006=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Zekerheidsstelling:
Bankstorting ter hoogte van € 2000,--.

Huurbetaling:
Huurbetaling is per maand vooruit door middel van een bankoverschrijving.

Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.

Geïnteresseerd:
Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning dient u aan een aantal voorwaarden te voldoen. Als algemene richtlijn voor de inkomensnorm geldt dat het bruto jaarinkomen ca € 40.000,-- exclusief servicekosten dient te bedragen, ervan uitgaande dat er geen verdere directe betalingsverplichtingen (schuldaflossing, alimentatie e.d.) zijn.

Extra bepaling:
Iedere aansprakelijkheid is beperkt tot het bedrag dat door de beroepsaansprakelijkheidsverzekeraar wordt uitgekeerd. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.