• Verhuurd

Prof van Ginnekenstraat 28 A 4731 JZ Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
17 mei 2022
Verhuurdatum
4 juli 2022
Looptijd
6 weken

Omschrijving

Een vijf-kamer bovenwoning op de eerste verdieping met dakterras, een grote zolder op de tweede verdieping en eigen garage/berging aan de achterzijde van het complex. Zeker geen standaardindeling, wel heel mooi, groot en comfortabel.

Boven een tweetal winkels zijn op creatieve wijze in totaal 4 appartementen gerealiseerd. De appartementen zijn gelegen pal in het dorpscentrum met al haar voorzieningen. Dus winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar vervoer en allerlei andere voorzieningen liggen om de hoek.

Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer (bus en trein). Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Indeling

Centrale entree met bellenplateau, brievenbussen, meterkasten en de trap met platformlift naar de eerste verdieping.

Appartement

Entree, hal waarin meterkast, toegang tot de slaap- en woonvertrekken. Ook in de hal de vaste trap naar de zolderverdieping.

De woonkamer is gesitueerd aan de straatzijde, volop levendigheid dus. Een doorloop met voorraadkast verbindt de woonkamer met de woonkeuken.
De woonkeuken is voorzien van een nette complete inrichting met koelkast, afzuigkap, kookplaat, combimagnetron en vaatwasser. Openslaande deuren geven hier toegang tot het grote dakterras met een mooi zicht op de Basiliek.

Een portaal geeft toegang tot de badkamer, het toilet en de bijkeuken.
De badkamer is voorzien van een douche met scherm, tweede toilet en twee wastafels. Ook in de badkamer een deur naar het dakterras.

De twee grootste slaapkamers zijn beide circa 20 m² en voorzien van grote raampartijen. De andere 2 slaapkamers zijn goede kinderkamers, beide circa 11 m².

Tweede verdieping
Op deze verdieping een zolder, ook heel veel ruimte.

Dakterras
Het royale dakterras is op de zonzijde gelegen en heeft een bijzonder zicht op de basiliek.

Bijgebouwen
De garage is gelegen aan het Oost Vaardeke, de straat aan de achterzijde van het complex. Hier is plaats voor meerdere auto's.

Algemeen
- Huisdieren beperkt toegestaan na goedkeuring verhuurder.
- Vooralsnog zijn er geen servicekosten
- Huurtermijn minimaal 1 jaar.
- Waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur inclusief servicekosten.
- Kandidaat huurders gaan ermee akkoord dat persoons- en kredietwaardigheid gegevens worden gecontroleerd
middels de NVM Woontoets. De NVM privacyverklaring is hierbij van toepassing.
- Als algemene richtlijn wordt een inkomensnorm gehanteerd waarbij het bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld)
minimaal gelijk dient te zijn aan 4 – 4,5 maal de huurprijs.
- Voor tweeverdieners, uitzendkrachten en gepensioneerden gelden eventueel andere normen vanwege afwijkende
regelgeving en berekeningen.
- Uiteraard dient huurder zelf in de woning te gaan wonen en in de huurcontracten staat dat huurder zichzelf moet
inschrijven bij de gemeente op het adres van het gehuurde appartement.
- De appartementen worden niet verhuurd aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding
voeren.
- Niet iedereen komt in aanmerking voor deze huurappartementen. Verhuurder behoudt zich het recht voor om
kandidaten zonder opgave van redenen te weigeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 3.000 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Overige inpandige ruimte
86 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
70 m²
Externe bergruimte
25 m²
Inhoud
965 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Dakraam, glasvezelkabel, mechanische ventilatie, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Inpandig

Garage

Soort garage
Vrijstaande stenen garage
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.