• Verhuurd

Markt 39 4731 HM Oudenbosch

Uitgelichte kenmerken

  • 76 m² wonen
  • 1 slaapkamer
€ 1.150 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 februari 2022
Verhuurdatum
22 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een karakteristieke woning met een rijke historie, gelegen pal in het centrum van Oudenbosch. Door de indeling vooral geschikt voor jonge stellen en/of alleenstaanden. Winkels voor de dagelijkse boodschappen, openbaar voervoer en allerlei andere voorzieningen liggen om de hoek. Verder is Oudenbosch gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer (bus en trein). Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. Dit in combinatie met een groene omgeving van bossen en polders, zorgt voor een prima plek om te wonen.

Begane grond

Entree, waarin de meterkast en toegang tot de woonkamer.
Aan de voorzijde ruimte voor een zitje, werkplek of naar eigen believen in te richten. De zithoek bevindt zich aan de achterzijde met openslaande deuren naar de patio. De trap in stijl brengt u naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping

De woonkeuken bevindt zich aan de voorzijde van deze verdieping en is voorzien van een nieuwe inrichting. Van hier is er zicht op de Markt.
Een gastentoilet onder de trap naar de tweede verdieping.
Aan de achterzijde een ruimte met openslaande deuren en frans balkon, weer een extra ruimte om bijvoorbeeld een thuiswerkplek te realiseren.

Tweede verdieping

Overloop met een kastenwand waarin opstelplaats wasapparatuur en combiketel. Verder op deze verdieping de badkamer met douche toilet en wastafel en de ruime slaapkamer met kasten.

Algemeen

De oorspronkelijk in 1904 gebouwde woning is in de loop der jaren voor vele doeleinden in gebruik geweest.
Recent is de woning volledig gerenoveerd en afgestemd naar de hedendaagse wooneisen, waarbij oorspronkelijke kenmerken zijn behouden en daar waar nodig teruggebracht.
Geen standaard indeling en daarom een bijzondere, sfeervolle woning waar het heerlijk is om te wonen.

Historie
Markt 39 was een bescheiden woning met achtertuin waar in de negentiende eeuw onder andere kleermaker Antonius Frijters woonde. Hij was de tweede broeder van het Instituut Saint Louis dat op 1 maart 1840 gesticht werd in Oudenbosch. Echter na een jaar keerde hij huiswaarts terwijl de broeders zich tegenover hem vestigden aan de zuidzijde van de Markt. In 1903 werd het pand verworven door brood- en banketbakker B.P. Buijs die woonde en werkte in het pand Markt 37. Buijs breidde zijn bedrijf en woonhuis uit in de tuin van Markt 39 terwijl de woning zelf ingrijpend werd verbouwd waarbij het huidige volume werd gerealiseerd. Het pand met 3 lagen en een plat dak achter een gevel met lichte Art Nouveau invloeden moet voor de periode waarin het gebouwd werd zeer modern zijn geweest. In het pand was aanvankelijk een agentschap van Van Gend en Loos gevestigd. Later werd hier een sigarenmagazijn en boekhandel gevestigd. In 1974 heeft de familie Buijs het voorste deel van het perceel verkocht aan de buren. Het achterste deel waarin onder andere de keuken van Markt 37 te vinden is, bleef behoren tot Markt 37.

Algemeen
- Huisdieren beperkt toegestaan na goedkeuring verhuurder.
- Huurtermijn minimaal 1 jaar.
- Waarborgsom of bankgarantie van 2 maanden huur
- Kandidaat huurders gaan ermee akkoord dat persoons- en kredietwaardigheid gegevens worden gecontroleerd 
  middels de NVM Woontoets. De NVM privacyverklaring is hierbij van toepassing.
- Als algemene richtlijn wordt een inkomensnorm gehanteerd waarbij het bruto maandinkomen (inclusief vakantiegeld) 
  minimaal gelijk dient te zijn aan 4 – 4,5 maal de huurprijs. 
- Voor tweeverdieners, uitzendkrachten en gepensioneerden gelden eventueel andere normen vanwege afwijkende 
  regelgeving en berekeningen. 
- Uiteraard dient huurder zelf in de woning te gaan wonen en in de huurcontracten staat dat huurder zichzelf moet 
  inschrijven bij de gemeente op het adres van het gehuurde appartement.
- De woning wordt niet verhuurd aan woningdelers die geen duurzame gemeenschappelijke huishouding 
  voeren.
- Niet iedereen komt in aanmerking voor deze woning. Verhuurder behoudt zich het recht voor om 
  kandidaten zonder opgave van redenen te weigeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.150 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.300 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1904
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
76 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in centrum
Tuin
Patio/atrium
Patio/atrium
6 m² (2 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verhuurmakelaar

Van Meer Makelaars B.V.

Bel 0165-331233

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.