Mgr. Zwijsenstraat 3 c 5371 BS Ravenstein

3-kamer loft appartement met liftinstallatie, 2 balkons en berging gesitueerd in een karakteristiek monumentaal pakhuis met bijzondere industriële uitstraling.
Het appartement maakt onderdeel uit van een net opgeleverde herontwikkeling van een voormalig Boerenbond gebouw. Het betreft hierdoor een gloednieuw appartement met optimale isolatie en minimale energielasten! Dit alles op een toplocatie op loopafstand van een NS-station en het levendige centrum van Ravenstein!

Het appartement is gelegen boven diverse speciaalzaken waaronder FieZie homestyling, Pakhuis Optiek en Veldsink/Reijers financieel adviseurs en heeft goede parkeervoorzieningen voor de deur.

Ravenstein, gelegen aan de rivier de Maas, is een eeuwenoud vestingstadje met prachtige karakteristieke panden en heeft een goed voorzieningenniveau. Op loopafstand van de woning bevinden zich o.a. diverse restaurants, cafés, winkels en speciaalzaken.

De bereikbaarheid van Ravenstein is door de aanwezigheid van een NS-station en de nabij gelegen snelweg A50 meer dan uitstekend te noemen.

Inhoud: 524 m³
Woonoppervlakte: 110 m²
Overige inpandige ruimte: 4 m²
Balkons: ca. 10 m²
Bouwjaar / herontwikkeling: 2023
Huurperiode: in overleg, langere huurtermijn geniet de voorkeur.
Borgsom: 2 maanden huur
Bijzonderheden: roken niet toegestaan, huisdieren in overleg.
Aanvaarding: per 1 maart 2023

INDELING:
Begane grond: entree, postboxen, berging, trapopgang en lift naar de 2 appartementen op de 1e etage.
1e Verdieping: trappenhuis / portiek (gedeeld met 1 ander appartement, technische ruimte / meterkast.
Toegang tot het appartement, woonkamer, open keuken en balkon, badkamer, 2 slaapkamers, kleedkamer/berging en een balkon aan de achterzijde. Via vlizo trap toegang tot bergruimte boven de slaapvertrekken.

ALGEMEEN:
- Centrale toegang en entree in ruime hal van complex met toegang tot berging. Vervolgens met lift en trap naar eerste verdieping en via portiek toegang naar voordeur van appartement.
- Loft appartement met open structuur, hoge houten plafonds en diverse industriële elementen die het appartement een bijzondere uitstraling geven.
- Moderne, ruimtelijke living voorzien van industriële beton vloer met vloerverwarming met luxe open keukenmeubel welke voorzien is van diverse inbouwapparatuur en volop kastruimte.
- De woonkamer en keuken wordt gekenmerkt door veel natuurlijk lichtinval door de aanwezigheid van grote raampartijen.
- Aan de voorzijde geniet u vanuit de woonkamer en het balkon van een leuk en levendig uitzicht op het pleintje en het straatbeeld.
- Het appartement beschikt over 2 verzorgd en neutraal afgewerkte slaapkamers en 1 praktische kleedkamer annex berging.
- Luxe badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel met meubel;
- Toiletruimte is modern afgewerkt en bevat een wandtoilet en fonteintje.
- Aan de achterzijde is het appartement eveneens voorzien van een 2e balkon.
- Optimaal geïsoleerd en zeer energiezuinig o.a. voorzien van luchtwarmtepomp installatie en zonnepanelen.
- Net opgeleverd, instap klaar appartement!
- Goede parkeervoorzieningen in de directe omgeving;
- Woning gelegen nabij de op- en afritten van de snelweg A50 met directe verbindingen naar Nijmegen en Arnhem in noordelijke richting en naar Oss, ’s-Hertogenbosch en Eindhoven in zuidelijke richting;
- NS-treinstation met goede treinverbinding naar Nijmegen/’s-Hertogenbosch op loopafstand;
- De winkel- school- en sportvoorzieningen zijn goed te noemen.