• Verhuurd

Herenstraat 80 A 2282 CA Rijswijk (ZH)

Uitgelichte kenmerken

  • 71 m² wonen
  • 2 slaapkamers
€ 1.350 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 juli 2020
Verhuurdatum
28 september 2020
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

***ENGLISH TEXT BELOW***

STIJLVOL, VOLLEDIG GERENOVEERD (2018), MET GEBRUIK VAN HOOGWAARDIGE MATERIALEN, 3-KAMER APPARTEMENT GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING MET VEEL LICHTINVAL EN DAKTERRAS VAN CA. 23M² OP EEN UNIEKE EN SCHITTERENDE PLEK IN HARTJE OUD RIJSWIJK

KORTOM EEN CHARMANT RUIM APPARTEMENT GELEGEN OP EEN ZEER GUNSTIGE LOCATIE MET ALLE VOORZIENINGEN, DIVERSE UITVALSWEGEN (A4, A13 EN A120), OPENBAAR VERVOER (TRAM, BUS EN MET NS-STATIONS IN DE NABIJE OMGEVING.

Indeling: entree op straatniveau, voorportaal, meterkast, trap naar 1e etage, entree appartement, hal met berging met opstelplaat Cv-Ketel, mechanische ventilatie unit en wasmachine / droger aansluitingen, hoofdslaapkamer gelegen aan de voorzijde (ca. 20m2), , luxe volledig betegelde badkamer (ca 3m2) voorzien van inloopdouche, zwevend toilet, wastafel en vloerverwarming, tussen slaap/werk/studeerkamer (ca 6m2), ruime en lichte woon-/eetkamer (ca.36m2) met luxe open keuken natuurstenen aanrechtblad, veel kastruimte voorzien van inbouwapparatuur w.o. luxe afzuigkap, inbouw inductiekookplaat, inbouw vaatwasser, spoelbak met luxe mengkraan, separate koelkast en separate vrieskast, inbouw combi oven / magnetron, via de woonkamer middels dubbele openslaande deuren toegang tot achtergelegen zonnige dakterras (ca. 23m2).

Huurvoorwaarden:
- U dient minimaal een (gezamenlijk) bruto inkomen aan te tonen dat gelijk is aan 3 x de totale huurprijs;
- 2 maanden huur als waarborgsom te betalen voor aanvang huurcontract;
- Geschikt voor expats of werkend stel zonder kinderen;
- Niet beschikbaar voor woningdelers / studenten;
- Niet roken en er mogen geen wijzigingen aan het gehuurde worden aangebracht.
- 2 maanden kijkrecht voor verhuurder bij beëindiging huurovereenkomst;
- Er worden geen uitspraken gedaan over het allocatiebeleid.

Details:
- Huurprijs exclusief servicekosten:
voorschot i.v.m. levering van elektriciteit, gas en water a € 85,00 per maand
vergoeding i.v.m. levering van televisie en internet a € 65,00 per maand
- Waarborgsom gelijk aan 2 maanden huur;
- Minimale huurperiode is 12 maanden;
- Woonoppervlakte 75m2;
- Gehele woning is voorzien dubbelglas;
- De woning word gestoffeerd opgeleverd;
- Zeer ruime woon / eetkamer (36m2) met luxe open keuken met inbouwapparatuur;
- 2 slaapkamers;
- Luxe badkamer met inloopdouche, wastafel en design radiator;
- Ruim en zonnig dakterras (23m2);
- Dakterras is voorzien van buitenverlichting, stopkontakten, luxe vlonders en hekwerken rondom;
- Gehele woning is voorzien van LED inbouwspots;
- Nieuwe kunststof kozijnen met HR glas en ventilatieroosters aan de voor en achtergevel;
- Geheel geïsoleerd middels PIR isolatiemateriaal. Energielabel A;
- Intergas HR ketel met kamerthermostaat. Warmwater CW 4 klasse;
- Mechanisch ventilatiesysteem voor badkamer, wasruimte en keuken;
- Aansluitingen voor wasmachine en droger;
- Alle installaties e.d. / binnenwanden / deuren e.d. / brandscheidingen / rookmelders nieuw in 2018;
- Gehele woning is voorzien van een fraaie laminaatvloer;
- Per direct beschikbaar

Deze woning is absoluut een bezoek waard!

Indien u in aanmerking wenst komen voor een woning die wordt aangeboden die u minimaal een netto inkomen aan te tonen welke gelijk is 3x de totale huurprijs.

Deze verhuurbeschrijving is met zorg samengesteld. Alle tekst is echter informatief en bedoeld als uitnodiging om over eventuele verhuur in gesprek te komen. U kunt aan deze verhuur-beschrijving geen rechten ontlenen.

STYLISH, COMPLETELY RENOVATED (2018), USING HIGH QUALITY MATERIALS, 3-ROOM APARTMENT LOCATED ON THE 1ST FLOOR WITH LOTS OF LIGHT AND ROOF TERRACE OF APPROX. 23M² IN A UNIQUE AND BEAUTIFUL PLACE IN THE HEART OF OLD RIJSWIJK

IN SHORT A CHARMING SPACIOUS APARTMENT SITUATED ON A VERY CONVENIENT LOCATION WITH ALL AMENITIES, VARIOUS LOSSES (A4, A13 AND A120), PUBLIC TRANSPORT (TRAM, BUS AND WITH NS STATIONS NEARBY NEARBY.

Layout: entrance at street level, vestibule, meter cupboard, stairs to 1st floor, entrance apartment, hall with storage room with central heating boiler, mechanical ventilation unit and washer / dryer connections, master bedroom located at the front (approx. 20m2), luxury fully tiled bathroom (ca 3m2) with walk-in shower, floating toilet, sink and underfloor heating, between bedroom / work / study (ca 6m2), spacious and bright living / dining room (ca.36m2) with luxurious open kitchen natural stone counter top, plenty of cupboard space of built-in appliances including luxury extractor hood, built-in induction hob, built-in dishwasher, sink with luxury mixer tap, separate fridge and separate freezer, built-in combi oven / microwave, through the living room through double patio doors access to the rear sunny roof terrace (approx. 23m2).

Rental conditions:
- You must provide at least a (joint) gross income that is equal to 3 x the total rent;
- 2 months rent to be paid as a deposit before the start of the lease;
- Suitable for expats or working couple without children;
- Not available for home sharers / students;
- No smoking and no changes may be made to the rented property.
- 2 months viewing right for the landlord upon termination of the lease;
- No statements are made about the allocation policy.

Details:
- Rental price excluding service costs:
- pre-payment due to supply of electricity, gas and water a € 85,00 per month
- fee in connection with supply of television and internet a € 65,00 per month
- Deposit equal to 2 months rent;
- Minimum rental period is 12 months;
- Living area 75m2;
- Entire house has double glazing;
- The house will be delivered unfurnished;
- Very spacious living / dining room (36m2) with luxurious open kitchen with built-in appliances;
- 2 bedrooms;
- Luxury bathroom with walk-in shower, sink and design radiator;
- Spacious and sunny roof terrace (23m2);
- Roof terrace is equipped with outdoor lighting, sockets, luxury decks and fencing all around;
- Entire house is equipped with LED recessed spotlights;
- New plastic frames with HR glass and ventilation grilles on the front and rear facade;
- Fully insulated with PIR insulation material. Energy label A;
- Intergas HR boiler with room thermostat. Hot water CW 4 class;
- Mechanical ventilation system for bathroom, laundry room and kitchen;
- Connections for washing machine and dryer;
- All installations etc. / interior walls / doors etc. / fire separations / smoke detectors new in 2018;
- Whole house has a beautiful laminate floor;
- Directly available.

This house is definitely worth a visit!

If you wish to qualify for a home that is offered you have to show at least a net income which is equal to 3x the total rent.

This rental description has been compiled with care. However, all text is informative and intended as an invitation to discuss any rental. You cannot derive any rights from this rental description.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.350 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Waarborgsom
€ 2.700 eenmalig
Oorspronkelijke huurprijs
€ 1.650 per maand (exclusief servicekosten à € 150,00 /mnd)
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort appartement
Bovenwoning (appartement)
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1910
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
71 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
23 m²
Inhoud
190 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HR (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Buitenruimte

Ligging
In centrum en in woonwijk
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

VvE checklist

Inschrijving KvK
Nee
Jaarlijkse vergadering
Nee
Periodieke bijdrage
Nee
Reservefonds aanwezig
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Nee
Betrokken makelaar

VBO verhuurmakelaar

PSG Wonen VBO Makelaar

Bel 070-3192422

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.