Heuvel 1 6042 JP Roermond

Royaal keurig onderhouden hoekwoning voorzien sfeervolle living, moderne keuken, 3 slaapkamers, badkamer, zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging, overkapping/veranda, carport en eigen parkeerplaats.

De woning is gelegen op gewilde locatie in de dorpskern Maasniel nabij diverse voorzieningen, winkels, scholen, sport-/recreatie, park- en groenvoorzieningen. Rondom de woning is volop parkeergelegenheid. Ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen naar Venlo, Maastricht, Eindhoven en Duitsland.

INDELING:

BEGANE GROND
Entree, toilet, woonkamer en open keuken, tuin, tuinhuis en carport. De ontvangsthal met daarnaast gelegen half betegeld toilet voorzien van natuurlijke ventilatie en meterkast. Vanuit de entree komt men in de woonkamer met open keuken.

LIVING
Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale L-vormige sfeervolle living (ca. 32 m2) voorzien van strakke wand-/plafondafwerking, “glas-in-lood”, rolluiken, t.v.-/telefoon-/internetaansluiting, klokthermostaat en separate bergkast. Vanuit de living kijkt u aan de voorzijde lekker weg op de groenvoorzieningen. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gelegen met zicht op de achtertuin en prettig contact met de keuken.

KEUKEN
Royale half-open keuken (ca. 10 m2) voorzien van diverse inbouwapparatuur; gaskookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser, afzuigkap en volop bergruimte in onder- en bovenkasten. Vanuit de keuken verkrijgt men de toegang tot de tuin alwaar zich het tuinhuis en carport bevindt.

EERSTE VERDIEPING
Middels open trap in de woonkamer bereikt u de overloop van waaruit alle vertrekken op de eerste verdieping toegankelijk zijn.

Slaapkamer I:
Royale aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 19 m2), voorzien van diverse inbouwkasten, “walk-in-closet” gedeelte, centrale verwarming, rolluiken, t.v./telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op diverse groenvoorzieningen.

Slaapkamer II:
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 10 m2) voorzien van centrale verwarming, rolluiken, t.v./telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin.

Slaapkamer III:
Royale aan de achterzijde gelegen slaapkamer (ca. 10 m2) voorzien van centrale verwarming, rolluiken, t.v./telefoonaansluiting. Vanuit de slaapkamer heeft u zicht op de achtertuin.

BADKAMER
Nieuwe badkamer (2019) met inloopdouche, vaste wastafel en toilet.

TWEEDE VERDIEPING
Middels vaste trap bereikt u de overloop op de 2de verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een separate wasruimte en een royale vierde slaapkamer (ca. 11m). Wasruimte is voorzien van witgoedaansluitingen en de cv ketel. Vierde slaapkamer voorzien van dakraam.

TUIN
De woning is voorzien van voor- en achtertuin. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating en borders. De zonnige op het zuidwesten gelegen achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht en voorzien van sierbestrating, buitenkraantje, overkapping/veranda, tuinhuis, stenen berging en carport met elektrisch bedienbare kanteldeur.

CARPORT
De woning is voorzien van een carport en beschikt over twee bergingen.

OPMERKINGEN
- Inkomenseis: ca. 3 x maandhuur als bruto inkomen zijnde ca. € 34.000,- als jaarinkomen (eigen vermogen kan
ook van belang zijn);
- Voorkeur huurperiode 2 jaar, minimaal 2 jaar;
- De woning is goed geïsoleerd;
- Heeft een eigen carport;
- Er is een waarborgsom, zijnde 2x de maandhuur, van toepassing;
- Aanvaarding omstreeks 10 december 2020;
- Bezichtiging alleen mogelijk via inschrijving!