• Verhuurd

Aan de Wittenberg 4 6041 MP Roermond

Uitgelichte kenmerken

  • 111 m² wonen
  • 93 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 1.075 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 januari 2023
Verhuurdatum
11 maart 2023
Looptijd
2 maanden

Omschrijving

IN VERBAND MET GROTE BELANGSTELLING VOOR DE WONING WORDEN ER GEEN NIEUWE AANVRAGEN MEER IN BEHANDELING GENOMEN.

Wilt je comfortabel wonen in een “jonge” woning in de gewilde nieuwbouwwijk Roerdelta op loopafstand van het stadscentrum? Dan is dit de perfecte woning!

Deze tussenwoning uit 2018 heeft o.a. een fijne woonkamer, luxe keuken, moderne badkamer, maar liefst 4 slaapkamers en eigen parkeerplaats.
Uiteraard ontbreken luxe zaken als vloerverwarming, zonnepanelen en een uitstekend isolatiepakket niet.

De woning is gelegen aan de rand van de sfeervolle Roermondse binnenstad. Zo kunt je hier genieten van al hetgeen het stadsleven te bieden heeft, en dat alles op loopafstand. Zo vind je het theater, diverse restaurants, de vele gezellige pleinen en alle winkels binnen handbereik. Ook de uitvalswegen zijn eenvoudig en binnen enkele autominuten te bereiken. Tenslotte is het heerlijk recreëren op de Maasplassen, welke ook op loopafstand zijn gelegen.

De indeling is als volgt:

Begane grond: Hal met meterkast en modern gastentoilet met fonteintje. De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde en heeft een praktische provisiekast. Aan de straatzijde bevindt zich de open keuken met luxe keukenopstelling. De keuken is voorzien van hoek opstelling en is voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: elektrische kookplaat, afzuigkap, koelkast, combi oven-magnetron en vaatwasser. De gehele begane grond is voorzien van laminaatvloer en vloerverwarming. Vanuit de woonkamer bereik je middels de schuifpui de achtertuin. De achtertuin is gelegen op het westen, heeft een eigen achterom, een houten tuinberging en een eigen parkeerplaats.

Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.
De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerverwarming.

Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is ruim genoeg om te gebruiken als 4e slaapkamer. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen voor het witgoed, de technische installaties en hangt hier de cv-ketel.

Parkeren: Een privé parkeerplaats achter de woning.

Bijzonderheden:
- Nieuwbouwwoning uit 2018
- Geheel geïsoleerd
- Begane grond en eerste verdieping voorzien van vloerverwarming
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Energielabel A
- Goede ligging in populaire wijk Roerdelta
- Eigen achterom met privé parkeerplaats

Huurvoorwaarden:
- Er geldt een inkomenseis om de woning te kunnen huren
- U dient een waarborgsom te voldoen van 2x de huurprijs
- Huurperiode minimaal 2 jaar

Voor meer informatie over de voorwaarden kunt u contact met ons kantoor opnemen via het telefoonnummer 0475-335225.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.075 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.100 eenmalig
Huurovereenkomst
Onbepaalde tijd
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2018
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
111 m²
Perceel
93 m²
Inhoud
389 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Combiketel uit 2018, eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
36 m² (6,5 meter diep en 5,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.