• Verhuurd

Ogier van Cralingenpark 44 3065 BB Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 145 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 1.650 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 mei 2021
Verhuurdatum
15 juli 2021
Looptijd
6 weken

Omschrijving

FOR RENT: Situated in a very child friendly, green and peaceful enclave a surprisingly spacious semi-detached corner terraced house with sunny south-facing garden and side strip and water to the West. For the residents of the enclave it is possible to make use of the tennis court. The whole enclave is very well maintained and offers a sea of peace in the middle of the large and live city of Rotterdam.

Details:
Ground floor:
Large spacious hall, toilet access to the former garage that is now in use as storage with connection for washing equipment, spacious and very airy living room (approx. 800/510x750m, marble floor, open fireplace and sliding doors to the back garden that has a number of cosy terraces, half-open kitchen with assorted built-in equipment and marble floor.

First Floor:
3 spacious bedrooms (respectively approx. 275x355, 305x355 and 350x330) and master bedroom (approx. 445x355) with adjoining bathroom incl. shower and hand basin, wall to wall closet, 2nd bathroom with bath, hand basin en toilet.

Attic:
Access is via sliding steps, large storage area and closet, where there is a central-heating boiler and water heater.

Special features:
- Hot-air central heating;
- Bedrooms with parquet floors;
- Tennis court for park residents;
- Back-garden facing South - approx 80 m².

Conditions:
- Minimum rental period: minimum 1 year;
- Preferred starting date: per 1st of July 2021;
- Rental price correction: the rent and payment for furniture / fittings, fixtures and other equipment will be adjusted subsequently on an annual basis as provided the general terms and conditions, according to the numbers given by CBS;
- The costs for gas, water, electricity, internet and TV are NOT included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: after consultation with landlord, with a minimum of 1 month.

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

---

TE HUUR: In zeer kindvriendelijke, groene en rustige enclave gelegen gestoffeerd verrassend ruim 2 onder 1 kap hoekherenhuis met zonnige tuin op het Zuiden en zijstrook aan water op het Westen. Voor de bewoners van de enclave is het mogelijk om gebruik te maken van de tennisbaan. De gehele enclave is zeer goed verzorgd en bied zeeën van rust midden in de grote en bruisende stad Rotterdam.

Indeling:
Begane grond:
Grote ruime hal, toilet en toegang tot de voormalig garage die nu wordt gebruikt als berging met aansluiting voor wasapparatuur, ruime en zeer lichte woonkamer (ca. 800/510mx750), marmeren vloer, open haard en schuifpui naar de achtertuin die verschillende gezellige terrassen bezit, halfopen keuken met diverse inbouwapparatuur en marmeren vloer.

Eerste verdieping:
3 ruime slaapkamers (resp. ca. 275x355, 305x355 en 350x330) en ouderslaapkamer (ca. 445x355) met aangrenzende badkamer v.v. douche en wastafel, kastenwand, 2e badkamer met ligbad, wastafel en toilet.

Zolder:
Bereikbaar middels vlizotrap, grote bergruimte en kast, alwaar CV-ketel en badgeiser.

Bijzonderheden:
- Heteluchtverwarming;
- Slaapkamers voorzien parketvloeren;
- Tennisbaan voor bewoners in park;
- Tuin achtertuin - Ligging op het zuiden - ca. 80m².

Huurcondities:
- Huurtermijn: minimaal 1 jaar;
- Huuringang: per 1 juli 2021
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal bureau voor de statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas, water, elektriciteitsverbruik, internet en televisie etc. zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend.
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 1.650 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 1.650 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986
Specifiek
Gestoffeerd

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
145 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
20 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Schuifpui

Energie

Voorlopig energielabel
C Wat betekent dit?
Verwarming
Heteluchtverwarming en open haard

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
80 m² (10 meter diep en 8 meter breed)
Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.