• Verhuurd

Hoofdlaan 19 3051 XD Rotterdam

Uitgelichte kenmerken

  • 139 m² wonen
  • 4 slaapkamers
€ 2.500 /mnd

Verhuurgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 december 2021
Verhuurdatum
25 februari 2022
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

FOR RENT:
In the popular Kleiwegkwartier is this attractive furnished 5-room house with both a spacious front garden and a deep garden. The house is located in a quiet side street of the Kleiweg with the Melanchton Park (with sports equipment) and Plaswijck Park just a stone's throw away. Nearby is a nursery, children's bookstore, managed playground with equipment and schools. Various boutiques and catering establishments can be found on the Kleiweg and the Straatweg. In addition, the house is very conveniently located in relation to the center of Rotterdam (within 10 minutes by bike), public transport (tram, bus and metro connection within walking distance) and roads (A13 and A20). In short, a nice house that you can use in all directions.

Layout:
Ground floor:
Entrance / hall with stairs to first floor, access to living room through double doors. Deep living room with partly open kitchen and access to the backyard. Neat kitchen with various built-in appliances including 6-burner gas stove, extractor hood, oven, microwave and double sink.

1st floor:
Bright landing with access to the bedrooms and bathroom. The master bedroom is located at the rear and has a large walk-in closet. At the front is a second bedroom which can also be used as an office. Bathroom with walk-in shower, freestanding bath, washbasin with furniture and mirror cabinet. Separate toilet.

2nd Floor:
Landing with access to the third and fourth bedroom and second bathroom. Spacious play/children's room located at the front with a cupboard for washing machine and dryer. At the rear is a playfully arranged bright children's room. Modern second bathroom with walk-in shower, washbasin with furniture, design radiator and toilet.

Garden:
Deep backyard located on the East. The garden is about 10 meters deep and has beautiful plants, shrubs and a garden house.

Particularities
- Two bathrooms;
- Spacious front and back garden;
- Servicecosts (including internet, tv and water) a €50,- per month;
- Child-friendly environment;
- 15 minutes by bike from the center.

Rental conditions:
- Rental period: maximum 6 months;
- Available from: December 2021
- Rent review: the rent is increased annually by a percentage determined by Statistics Netherlands (CBS) in accordance with the provisions of the general terms and conditions of the tenancy agreement.
- the costs for gas and electricity are not included in the rent and must be contracted by tenant directly with the utility companies;
- Deposit: in consultation, minimum 1 month

While this information has been compiled with the utmost care, Kolpa Rental Services cannot be held liable for possible omissions or inaccuracies or the consequences thereof. All sizes and areas are indicative. The conditions of the Netherlands Association of Real Estate Brokers and Immovable Property Experts (NVM) apply.

-----------------------------------------------------

TE HUUR:
In het populaire Kleiwegkwartier ligt deze sfeervolle gemeubileerde 5-kamer woning met zowel ruime voortuin als diepe tuin. De woning is gelegen in een rustige autoluwe zijstraat van de Kleiweg met op steenworp afstand het Melanchtonpark (met sporttoestellen) en Plaswijckpark. In de buurt bevindt zich een kinderdagverblijf, een kinderboekenwinkel, een beheerde speeltuin met toestellen en scholen. Diverse boutiques en horecagelegenheden zijn aan de Kleiweg en de Straatweg te vinden. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van Rotterdam centrum (binnen 10 minuten fietsafstand), het openbaar vervoer (tram-, bus- en metroverbinding op loopafstand) en uitvalswegen (A13 en A20). Kortom een fijne woning waar u alle kanten mee op kunt.

Indeling:
Begane grond:
Entree/ hal met trap naar eerste verdieping, toegang tot woonkamer via dubbele openslaande deuren. Diepe woonkamer met deels open keuken en toegang tot de achtertuin. Nette keuken voorzien van verschillende inbouwapparatuur waaronder 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, magnetron en dubbele wasbak.

1e Verdieping:
Lichte overloop met toegang tot de slaapkamers en badkamer. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een grote inloopkast. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede slaapkamer welke ook ideaal te gebruiken is als werkkamer. Badkamer voorzien van inloopdouche, vrijstaand ligbad, wastafel met meubel en spiegelkast. Separaat toilet.

2e Verdieping:
Overloop met toegang tot de derde en vierde slaapkamer en tweede badkamer. Riante speel/kinderkamer gelegen aan de voorzijde met kast voor wasmachine en droger. Aan de achterzijde bevindt zich een speels ingedeelde lichte kinderkamer. Moderne tweede badkamer met inloopdouche, wastafel met meubel, design radiator en toilet.

Tuin:
Diepe achtertuin gelegen op het Oosten. De tuin is ca. 10 meter diep is voorzien van fraaie planten, struiken en een tuinhuis.

Bijzonderheden
- Twee badkamers;
- Ruime voor- en achtertuin;
- Service kosten (internet, tv en water) a €50,- per maand;
- Kindvriendelijke omgeving;
- Op 15 minuten fietsen van het centrum.

Huurcondities:
- Huurtermijn: maximaal 6 maanden;
- Huuringang: december 2021;
- Huurprijsherziening: de huurprijs zal jaarlijks met een door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS) vastgesteld percentage worden verhoogd, volgens het gestelde in de algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte;
- De kosten van gas en elektriciteitsverbruik zijn niet in de huurprijs begrepen en dienen rechtstreeks met het Nutsbedrijf te worden verrekend;
- Waarborgsom: in overleg, minimaal 1 maand.

Deze informatie is door Kolpa Rental Services met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste huurprijs
€ 2.500 per maand (geen servicekosten)
Waarborgsom
€ 2.500 eenmalig
Huurovereenkomst
Tijdelijke verhuur
Status
Verhuurd

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1926
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
139 m²
Externe bergruimte
6 m²
Inhoud
403 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel

Buitenruimte

Ligging
Aan park, aan rustige weg en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
40 m² (10 meter diep en 4 meter breed)

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.